Мобильные здания и их комплексы

3.5. Применяемые при организации строительных площадок здания представляют собой здания комплексной заводской поставки, конструкции которых обеспечивают возможность их передислокации. Мобильные здания имеют различные объемно-планировочные, конструктивные и функционально-технологические решения и в зависимости от их особенностей классифицируются по типу и назначению.

По типу мобильные (инвентарные) здания подразделяются на контейнерные и сборно-разборные.

Контейнерное здание состоит из одного блок-контейнера полной заводской готовности, который можно передислоцировать на любых пригодных транспортных средствах, в том числе на собственной ходовой части.

Сборно-разборное здание состоит из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации.

По исполнению мобильные здания подразделены на три группы – северные (с), обычные (о) и южные (ю).

По функциональному назначению мобильные здания подразделяются на производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные. В городском строительстве применяются производственные, складские и вспомогательные здания (табл. 11).

При организации строительных площадок мобильные (инвентарные) здания размещаются в виде комплексов. Характерной особенностью комплексов является их компактность, позволяющая сократить протяженность инженерных сетей и размеры временно отводимой для них территории.

Таблица 11

3.6. Последовательность определения потребности в мобильных зданиях и формирования комплексов включает следующие этапы – установление функциональных групп зданий и их номенклатуры, расчет мощности (вместимости) зданий по периодам строительства, определение параметров использования постоянных зданий для нужд строительства, выбор типов и конструктивных вариантов зданий, определение параметров комплекса мобильных зданий.

Выбор функциональных групп и номенклатуры мобильных зданий осуществляется согласно ГОСТ 25957-83 с учетом технологической специфики работ и вида потребляемых ресурсов. Для жилищно-гражданского строительства количество функ­ци­о­наль­ных групп принимается по номенклатуре от 1 до 15.

Расчет вместимости мобильных зданий следует выполнять для каждой группы зданий.

Применительно к производственным и складским зданиям расчет потребной вместимости осуществляется в соответствии с нормативными показателями на 1 млн. руб. строительно-монтажных работ:

Производственные здания

Мастерские:

ремонтно-механическая – 67 м²;

электротехническая – 39,3 м²;

инструментальная – 32,5 м²

Складские здания

Кладовые:

материальная – 24 м²;

инструментально-раздаточная – 24 м²;

склад материально-технический – 29 м².

Применительно к вспомогательным зданиям параметры вместимости приводятся к показателям потребной площади.

В расчетах численность работающих принимается по наиболее многочисленной смехе с увеличением этого количества на 5 % за счет учеников и практикантов. В жилищно-гражданском строительстве соотношение числа рабочих, ИТР, служащих, МОП составляет соответственно 85, 8, 5, 2 %.

Расчет потребности площади для гардеробных и сушилок осуществляется на общее число рабочих, занятых на строительной площадке.

Расчет для столовых и буферов производится исходя из численности посещающих для наиболее многочисленной смены.

При расчете площади гардеробных, душевых, уборных следует руководствоваться отношением численности мужчин и женщин, % – 70: 30 от числа работающих в наиболее многочисленную смену.

Показатель потребной площади вспомогательных зданий находится по формуле

S = hP, (5)

где h – нормативный показатель площади; Р – расчетная численность работающих (рабочих, ИТР, служащих, МОП).

Нормативный показатель площади принимается по табл. 12.

Учет использования постоянных зданий рекомендуется осуществлять отдельно для каждой номенклатуры следующим образом:

S = max [ F _к – П_к], (6)

0 £ t _к £ t

Таблица 12

где F _к – общая площадь потребных зданий в t _к-й период времени, м²; П_к – площадь используемых постоянных зданий в t _к-й период времени, м².

Выбор типа и конструктивных вариантов мобильных зданий из всего их многообразия сводится к нахождению минимального значения

, (7)

где – площадь зданий к-й номенклатуры i -й конструктивного варианта сборно-разборного типа, м²; – площадь зданий к-й номенклатуры j -конструктивного варианта контейнерного типа; Y_i b _i – удельная стоимость конструктивных вариантов соответственно сборно-разборного и контейнерного типа, руб/м².

Выбор рационального варианта комплекса мобильных зданий следует проводить по критерию минимума приведенных затрат

С = Е_нК ® min, (8)

где С – текущие затраты на здания, руб; К – капитальные вложения, руб; Е_н – нормативный коэффициент эффективности.

Текущие затраты должны учитывать издержки на эксплуатацию (водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, освещение, ремонтные работы – С¹), монтаж (установка фундаментов, монтаж конструкций, подводку внешних инженерных сетей – С²), демонтаж – (С³), транспортирование (погрузочно-разгрузочные работы, перевозки – С⁴) и определяются как

, (9)

где w – показатель оборачиваемости зданий на строительной площадке.

При этом отчисления на восстановление зданий принимаются в размере 6 % сметной стоимости b.

Ориентировочные затраты на применение мобильных зданий приведены в табл. 13.

Затраты на временные инженерные коммуникации для комплекса мобильных зданий определяются в зависимости от их протяженности и в расчете на 1 работающего составляют (среднегодовые):

, (10)

где I – годовая стоимость эксплуатации временных инженерных коммуникаций, руб.; Q₁ – Q₅ – сметная стоимость работ на устройство соответственно временного электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, слаботочных сетей, руб.; Т – срок службы временных инженерных коммуникаций, год; `P – среднегодовая численность работающих, чел.

Рис. 1. Схема определения параметров комплекса мобильных (инвентарных) зданий

Таблица 13

Затраты на благоустройство комплекса мобильных зданий в расчете на 1 работающего (среднегодовые)

, (11)

где Q₁ – сметная стоимость работ по благоустройству комплекса, руб.; Q₂ – стоимость возвратных сумм от разборки элементов благоустройства, руб.; T ₁ – срок службы инженерных сооружений благоустройства, год.

Схема определения параметров комплекса мобильных зданий представлена на рис. 1.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: