Учет операций по долгосрочной аренде основных средств у арендатора

К долгосрочно арендуемым основным средствам относят объекты, договор аренды по которым предусматривает переход их в собственность арендатора (выкуп) по истечении срока аренды или до его окончания при условии внесения последним всей суммы, предусмотренной договором. При долгосрочной аренде объекты основных средств передают в аренду в оценке, согласованной арендодателем и арендатором, т.е. определяет­ся цена (стоимость) выкупа имущества.

Арендные платежи предусматривают погашение стоимости арендованного имущества, услуг по арендным операциям и прибыль, которую получил бы арендодатель от эксплуатации объекта ("арендный процент"). При этой форме аренды арен­датор учитывает основные средства, принятые в долгосрочную аренду на своем балансе, начисляет на них амортизацию и в те­чение арендного срока кроме арендной платы выплачивает и стоимость арендованного имущества.

При наличии в организации арендных отношений в теку­щем бухгалтерском учете арендодателя и арендатора надо до­полнительно предусмотреть субсчета: 01 "Основные средства", 01-1 "Собственные основные средства" и 01-2 "Арендованное имущество"; на счете 02 "Амортизация основных средств", 02-1 "Амортизация собственных основных средств", 02 "Амор­тизация имущества, сданного (принятого) в аренду".

На поступившие основные средства на условиях долго­срочной аренды арендатор делает следующие записи:

Д-т счета 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет "Приобретение объектов основных средств"

Д-т счета 18 "Налог на добавленную стоимость по приобре­тенным товарам (работам, услугам)", субсчет —- "НДС по приоб­ретенным основным средствам"

К-т счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредитора­ми", субсчет "Арендные обязательства" - по стоимости, согласо­ванной арендатором и арендодателем.

При вводе в эксплуатацию арендованного имущества:

Д-т счета 01 "Основные средства", субсчет "Арендованное имущество"

К-т счета 08 "Вложения во внеоборотные активы".

Арендные платежи, причитающиеся арендодателю, за вы­четом сумм, возмещающих стоимость объектов в учете аренда­тора, отражаются следующей записью:

Д-т счета 97 "Расходы будущих периодов"

Д-т счета 18 "Налог на добавленную стоимость по приобре­тенным товарам (работам, г/слугам)", субсчет —- "НДС по приоб­ретенным основным средствам"

К-т счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредитора­ми", субсчет "Задолженность по арендным платежам".

При перечислении арендных платежей делаются следую­щие записи:

а) Д-т счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредитора­ми", субсчет "Задолженность по арендным платежам"

К-т счета 51 "Расчетный счет";

б) Д-т счета 68 "Расчеты по налогам и сборам"

К-т счета 18 "Налог на добавленную стоимость по приобре­тенным товарам (работам, услугам)", субсчет — - "НДС по приоб­ретенным основным средствам".

По мере наступления срока, указанного в договоре, арен­дные платежи, за исключением сумм, возмещающих стоимость объектов аренды, арендатор списывает с кредита счета 97 и включает их в затраты производства следующими записями:

Д-т счета 23 "Вспомогательные, производства"

Д-т счета 25 "Общепроизводственные расходы"

Д-т счета 26 "Накладные расходы"

Д-т счета 29 Обслуживающие производства и хозяйства" и других счетов - - в зависимости от направления использования объектов основных средств

К-т счета 97 "Расходы будущих периодов".

При начислении амортизации по арендованным основным средствам в учете арендатора делаются следующие записи:

Д-т счета 23 "Вспомогательные производства"

Д-т счета 25 "Общепроизводственные расходы"

Д-т счета 26 "Накладные расходы"

Д-т счета 29 "Обслуживающие производства и хозяйства" и других счетов - - в зависимости от направления использования объектов основных средств

К-т счета 02 "Амортизация основных средств", субсчет "Амор­тизация имущества, принятого в аренду".

Одновременно для создания амортизационного фонда на сумму начисленной амортизации делается следующая запись:

Д-т забалансового счета 010 "Амортизационный фонд воспро­изводства основных средств".

При выкупе объекта в собственность арендатора имущество принимается на баланс по договорной стоимости следующей записью:

Д-т счета 01 "Основные средства", субсчет "Собственные ос­новные средства"

К-т счета 01 "Основные средства", субсчет "Арендованное имущество".

Одновременно на сумму начисленной амортизации делает­ся следующая запись:

Д-т счета 02 "Амортизация основных средств", субсчет Амортизация имущества, принятого в аренду"

К-т счета 02 "Амортизация основных средств", субсчет "Амортизация собственных основных средств".

Использование амортизационного фонда на сумму выкуп­ной стоимости в учете отражается следующей записью:

К-т забалансового счета 010 "Амортизационный фонд воспро­изводства основных средств".

При возврате арендованных объектов арендодателю в учете делаются следующие записи:

а) Д-т счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредитора­ми", субсчет "Задолженность по арендным платежам"

К-т счета 01 "Основные средства", субсчет "Арендованное имущество"— на остаточную стоимость (невыплаченную);

б) Д-т счета 02 "Амортизация основных средств", субсчет

"Амортизация имущества, принятого в аренду"

К-т счета 01 "Основные средства", субсчет "Арендованное имущество"— на сумму начисленной амортизации.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: