ТОР 5 статей:
Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия
Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века
Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка
Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы
КАТЕГОРИИ:
- Археология
- Архитектура
- Астрономия
- Аудит
- Биология
- Ботаника
- Бухгалтерский учёт
- Войное дело
- Генетика
- География
- Геология
- Дизайн
- Искусство
- История
- Кино
- Кулинария
- Культура
- Литература
- Математика
- Медицина
- Металлургия
- Мифология
- Музыка
- Психология
- Религия
- Спорт
- Строительство
- Техника
- Транспорт
- Туризм
- Усадьба
- Физика
- Фотография
- Химия
- Экология
- Электричество
- Электроника
- Энергетика
За последние 2 года в Томске выявлено 187 объектов самостроя, в том числе 41 многоквартирный дом
| В последнее время российские регионы захлестнула волна самовольного строительства. По некоторым данным, в нашей стране порядка 8,5 тыс. незаконно возведенных объектов недвижимости. За последние 2 года в Томске выявлено 187 объектов самостроя, в том числе 41 многоквартирный дом. Эти дома нельзя назвать самовольными постройками в классическом понимании. Поскольку в большинстве своем возводятся они на земельных участках, которые находятся в собственности физических лиц или отданы в аренду для строительства индивидуального жилого дома. По факту же вместо индивидуального дома на площадке вырастает многоквартирник. При этом застройщики не оформляют соответствующие разрешения, игнорируют соблюдение строительных норм и правил, подчас у них отсутствует проектная документация, не соблюдается процедура приемки и ввода объекта в эксплуатацию. Это не является препятствием для регистрации права собственности на объект и последующей продажи долей в нем. "Лазейкой" для недобросовестных застройщиков стал ФЗ N 93, предусматривающий упрощенный порядок регистрации прав на отдельные виды недвижимого имущества. Однако никаких гарантий того, что через пару лет такой дом не станет аварийным или, хуже того, - на жильцов не упадет крыша - нет. Именно поэтому проблемой самостроя всерьез занялись местные власти. В сентябре в городе была создана комиссия по вопросам сноса самовольных построек. Ей предстояло рассмотреть каждый из 187 выявленных объектов и с учетом действующего законодательства и фактических обстоятельств принять решение об их судьбе. Год назад семья томички Юлии М. приобрела квартиру в доме по пер. Кедровому, 3. При выборе жилья определяющей была цена. По сравнению с рынком вторичного жилья, а тем более новостройками, этот вариант был дешевле. Покупателей не смутило то, что им предлагают не квартиру, а долю земельного участка и дома. Юлия М.: "Застройщик пояснил, что все юридические формальности при строительстве соблюдает, пожалуй, только ТДСК. Но там стоимость квадратного метра жилья выше в 2 раза". Сделка была зарегистрирована. Новость, что дом могут снести, как и другие самовольные объекты, стала для владельцев шоком. Для многих из них - это жилье единственное. Впрочем, комиссия, рассмотрев этот объект, приняла решение не подавать исковое заявление в суд. При этом жителям дома было рекомендовано провести техническую экспертизу построенного объекта, обследовать его на предмет экологической, санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности. В случае если будут выявлены нарушения, в судебном порядке взыскать затраты на экспертизы и устранение нарушений с застройщика. Жителям дома по пер. Кольцевому, 15/1, повезло меньше. Вопрос о сносе их дома уже рассматривается в суде. Городские власти апеллируют: судебное разбирательство позволит вынести частное определение в отношении регистрирующих органов. Жителям же предложен вариант, как узаконить постройку через реконструкцию объекта. Для этого им необходимо будет получить разрешение на реконструкцию в администрации Томска, представить проект реконструкции, заключение экспертиз, сдать дом приемочной комиссии, получить решение на ввод объекта в эксплуатацию, оформить его в ТОРЦе, как многоквартирный дом после реконструкции, а те доли, которые были у людей в собственности, оформить, как отдельные квартиры. | |
| Исходный файл "Красное знамя" | "Красное знамя", 11.12.2012 |
| На сегодняшний день комиссия по вопросам сноса самовольных построек рассмотрела 56 объектов. Первыми на заседания выносились дома, имеющие признаки многоквартирных. В результате по 27 объектам было принято решение подать исковые заявления в суд. Для принятия решения по еще 7 объектам требуется получить ответы на запросы в Ростехнадзор об уточнении санитарно-защитных зон и коридоров ЛЭП. По одному объекту - дому на ул. Октябрьской, 63, который был построен в зоне охраны памятников, утвержденной постановлением губернатора, суд принял решение: иск о сносе удовлетворить. По 6 объектам, где возможна реконструкция, иски решено не подавать. В целом власти формулируют свою позицию так: если заключения СЭС, экологов, Госпожнадзора и строительная экспертиза говорят, что люди могут безопасно проживать в построенном доме, власти ограничатся рекомендациями, как узаконить объект. Если же в результате экспертиз выясняется, что дом строился из некачественных материалов, вопрос о сносе их дома уже рассматривается в суде. | |
| Исходный файл "Красное знамя" | "Красное знамя", 11.12.2012 |
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: