Раздел IV. Рекомендации

ЗАО «ИНВЕСТКОНКУРС» рекомендует Садоводческому некоммерческому товариществу «Славино»:

I. Изменить условия Договора:

1. Исключить из Договора условие о выплате аванса Подрядчику в связи с тем, что Автономная некоммерческая организация «Обучающий технический центр» (далее - Подрядчик) первый раз выполняет для Садоводческого некоммерческого товарищества «Славино» (далее - СНТ «Славино», Заказчик) работы;

2. Предусмотреть выплату Подрядчиком Заказчику в течение одного рабочего дня с даты подписания Договора обеспечения исполнения договора в виде залога, предусмотренного параграфом 3 главы 23 ГК РФ. Предметом залога предусмотреть денежные средства в размере в размере 30 % от цены Договора, то есть 90 000 (девяносто тысяч рублей) 00 копеек. При этом предусмотреть следующие условия договора залога:

1) Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме отдельного от Договора, условия договора залога могут быть включены в Договор;

2) Денежные средства, предоставляемые в качестве обеспечения исполнения Договора, должны быть перечислены Подрядчиком на указанный в договоре залога счет СНТ «Славино»;

3) СНТ «Славино» по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога);

4) Обязательства, обеспеченные залогом, в случае невыполнения которых СНТ «Славино» имеет право удержать денежные средства:

- в случае не выполнения обязательства по разработке проектной документации в срок, предусмотренный Договором,

- в случае не подачи проектной документации, разработанной Подрядчиком в рамках Договора, на согласование в предусмотренные законодательством РФ учреждения и/или организация,

- в случае получения отрицательного заключения сетевой организацией;

5) Обращение взыскания на денежные средства и удовлетворение требования СНТ «Славино» осуществляется во внесудебном порядке.

3. Исключить из Договора условие о выплате суммы после передачи проекта Заказчику.

4. Предусмотреть в Договоре обязанность Подрядчика представить проектную документацию, разработанную Подрядчиком, на утверждение Заказчику. После утверждения проектной документации предусмотреть обязанность Подрядчика представить проектную документацию на согласование в учреждения и/или организации, предусмотренные законодательством РФ.

5. Указать, что результатом выполненных работ является разработанная Подрядчиком проектная документация, которая прошла согласование в учреждениях и/или организациях, предусмотренные законодательством РФ, и полученное Подрядчиком и переданное Заказчику положительное заключение сетевой организации.

6. Оплату за выполненные по Договору работы предусмотреть в Договоре только один раз после предоставления Подрядчиком результата работ, указанного в п. 5 настоящего раздела Анализа, и подписания Сторонами Акта сдачи-приемки работ.

7. Пункт 3.4 Договора изложить в следующей редакции: «Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в течение 3-х банковских дней с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки работ. При этом Заказчик имеет право уменьшить сумму, подлежащую выплате в соответствии с Актом сдачи-приемки работ, на сумму начисленной Заказчиком, но не выплаченной на момент оплаты выполненных работ Подрядчиком неустойки».

8. Предусмотреть в Договоре обязанность Подрядчика вносить изменения в проектную документацию в соответствии с полученными Подрядчиком замечаниями от соответствующих учреждений и/или организаций. Указанные обязанности Подрядчика должны быть включаются в цену Договора.

9. Предусмотреть в Договоре обязанность Подрядчика организовать и координировать работы по проведению согласования проектной документации в учреждениях и/или организациях, предусмотренных законодательством РФ, а также обязанность Подрядчика получать заключение проектной документации в сетевой организации.

10. Предусмотреть в Договоре обязанность Подрядчика:

10.1. Подготовить необходимые документы для получения технических условий, договора на получение технологического присоединения, дополнительного соглашения к договору на техприсоединения, топосъемки территории СНТ в масштабе 1:500,

10.2. Подать необходимые документы для получения технических условий, договора на получение технологического присоединения, дополнительного соглашения к договору на техприсоединения, топосъемки территории СНТ в масштабе 1:500;

10.3. Получить технические условия, договор на получение технологического присоединения, дополнительное соглашение к договору на техприсоединения, топосъемку территории СНТ в масштабе 1:500.

11. Предусмотреть в Договоре обязанность Заказчика предоставить Подрядчику доверенность на предоставление документов на получение и получение технических условий, договора на получение технологического присоединения, дополнительного соглашения к договору на техприсоединения, топосъемки территории СНТ в масштабе 1:500.

12. Предусмотреть на основании ч. 1 ст. 759 Градостроительного кодекса РФ подготовку Подрядчиком задания на выполнение проектных работ.

13. Предусмотреть в Договоре неустойку в виде пеней за нарушение сроков выполнения работ в размере 0,5 % от цены Договора за каждый день просрочки выполнения работ по Договору.

14. Предусмотреть в Договоре штраф за невыполнение отдельных условий Договора в размере 10 % от цены Договора.

II. Не заключать с организацией АНО «ОТЦ» Договор.

Приложения:

1. Проект Договора № 36-2016-АТ;

2. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 07.12.2012 № СРО-П-012-116-06;

3. Выписка из государственного реестра саморегулируемых организаций

4. Скриншот из реестра Некоммерческого партнерства проектировщиков «Союзпетрострой-Проект».

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: