Проверка финансовых результатов ТСЖ за 2015 год.

1. При анализе баланса выявлено значительное расхождение задолженности собственников перед ТСЖ (3 341 795,73 руб.) с задолженностью ТСЖ перед поставщиками услуг (3 725 699,97 руб.).

Учитывая вид деятельности ТСЖ: ТСЖ является посредником между собственниками помещений и поставщиками услуг по содержанию дома, сумма взаиморасчетов с поставщиками услуг не может так расходится с суммой задолженности с собственниками помещений.

2. При анализе задолженности собственников перед ТСЖ выявлена просроченная задолженность за коммунальные услуги собственниками помещений. Сумма задолженности на 31.12.2015г. составила 2 900 295,93 руб. Из этой суммы при приблизительном расчете сумма просроченной задолженности составила, примерно, 1 363 998,86 руб. (Результат рассчитан следующим образом: разница между суммой задолженности по состоянию на 01.12.2015г. и суммой, поступившей в оплату в период с 01.12.15г. по 31.12.15г.). Работа с должниками за период 2015 года не производилась. Из устных пояснений представителей ТСЖ было выяснено, что данная работа не проводилась даже в досудебном порядке.

3. Кроме того, в отчете о финансово-хозяйственной деятельности за 2015, сумма начислений, выставленных собственникам за 2015г., превысила сумму расходов по балансу 16 629 976,56 руб. и составила 17 612 451,94 руб. Превышение начисленных сумм (выставленных счетов собственникам) над стоимостью оказанных услуг по отчету ТСЖ составила 730 733,99 руб. Из устных пояснений представителей ТСЖ было выяснено, что тарифы, установленные на определенные виды услуг выше, чем фактические понесенные расходы (например, текущий ремонт общего имущества по балансу составил 721 818,28, а в отчете ТСЖ за 2015г. отражена сумма 1 132 577,97 руб. Разница составила 410 759,69 руб.). Представителями ревизионной комиссии данная сумма считается весьма существенной.

4. Анализ налогового учета, применяемого ТСЖ, и действующего налогового и гражданского законодательства показал, что сумма налога, рассчитанная к уплате за 2015г. составила 168 505,00 руб. В предыдущем отчете за 2014г. ревизионной комиссией было внесено предложение оптимизировать налогообложение ТСЖ с целью экономии на налоговых платежах. Данное предложение не было принято к исполнению. По-прежнему, существует вариант оптимизации налогообложения путем внесения изменений в договора на оказание услуг ТСЖ с собственниками помещений.

5. В смету расходов внесена статья по уборке придомовой территории. По федеральному закону, если придомовая территория не оформлена документально, то деньги на ее уборку выделяет город. В соответствии с вышеизложенным, считаем расход по уборке придомовой территории излишним расходом, который несут собственники.

6. Обнаружен факт уплаты пеней в связи с фактом нарушения налогового законодательства в размере 2 572,97 руб. Данные расходы должны быть перенесены на виновное лицо, допустившее указанное нарушение. Средства, уплаченные за счет собственников, в сумме 2 572,97 руб. должны быть возмещены собственникам.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: