Восстановление эксплуатационных свойств стен зданий

Стены зданий являются несущей и ограждающей конструкцией одновременно. Они должны обладать необходимой несущей спо­собностью и обеспечивать комфортные условия эксплуатации: тем­пературный режим здания, нормируемый уровень паро-, воздухо-, звукопроницаемости и т.п.

Конструктивные мероприятия по устранению несоответствия стен эксплуатационным требованиям:

Характер несоответствия

1. Повышенная звукопроводимость

1. Несоответствие несущей способ­ности стены фактический на­грузке или ее возможному уве­личению
2. Неравномерная осадка основа­ний под фундаментами
3. Недостаточный уровень тепло­защиты
4. Высокий уровень инфильтрации холодного воздуха
5. Протечки вертикальных ограж­дающих конструкций

Рекомендуемые конструктивные мероприятия

1. Дополнительная звукоизоляция стен, ус­тройство дополнительного остекления или замена оконных заполнений

2.Устройство армированных растворных швов, железобетонных и армокирпичных поясов. Усиление столбов, простенков и участков стен обоймами (рубашками, корсетами), заделка трещин, перекладка отдельных уча­стков стен

3.Повышение пространственной жесткости здания устройством напряженных поясов

4.Дополнительное утепление участков швов, углов, мест примыканий конструктивных элементов или сплошное утепление стен

5.Герметизация межпанельных швов, при­мыканий, заполнений оконных и дверных проемов

6.Гидроизоляция межпанельных швов, гидро- фобизация наружной поверхности стен, гер­метизация дверных и оконных блоков, гид­роизоляция балконов

Заделка трещин в кирпичных стенах: а — инъецированием цементным раствором трещин с раскрытием до 10 мм; б - вставкой кирпичных «замков»; в — вставкой кирпичных «замков» с «яко­рями»; 1 — усиливаемый участок стены; 2 — трещина; 3 — отверстия диамет­ром 30 мм и глубиной 100 мм для установки инъекторов; 4 — кирпичный «за­мок» в 1/2 кирпича, устанавливаемый с обеих сторон; 5 — «якорь» из прокат­ного профиля; 6 — стяжные болты

Укрепление стен здания: а — схема повышения устойчивости стен здания с помощью накладок и тяжей, расположенных в уровне перекрытия и в плоскости поперечных стен; б — схе­ма повышения пространственной жесткости здания с помощью стальных по­ясов, расположенных в уровне перекрытий; 1 — накладка из стального швелле­ра; 2 — стальные тяжи диаметром 25...40 мм; 3 — талрепы (стяжные муфты) с левой и правой резьбой; 4 — вертикальные накладки из стального уголка, рас­пределяющие усилия смятия

35.Конструктивно-планировочные схемы жилых зданий.

дома городского типа по планировочному решению разделяют:

на многосекционные — в таких домах на каждом этаже вокруг лестничной клетки расположено 2-8 квартир, которые, поэтажно повторяясь, образуют секции;

односекционные, или точечные — с одной лестничной клеткой, вокруг которой располагаются квартиры. Конфигурация таких зданий самая разнообразная (прямоугольная, парноблочная, трехлучевая, крестообразная). Секционные дома пригодны для всех климатических районов и поэтому широко распространены в практике строительства;

Большая изолированность квартир и уменьшение шума достигаются за счет смещения коридора. Конфигурация таких зданий прямолинейная с одним или более сдвигом, трех-, четырехлучевая. В этих домах уменьшается количество лестничных клеток, что делает их более экономичными по сравнению с секционными. Однако односторонняя ориентация жилых помещений и отсутствие сквозного проветривания ограничивают область применения коридорных домов;

· галерейные— одно-, двухкомнатные квартиры такого дома располагают по одну сторону поэтажной галереи (открытой или остекленной). Сообщение между этажами — через лестничные клетки в торцах или в середине здания. Конфигурация домов — прямоугольная или замкнутая. Такие здания целесообразны для южных районов, где требуется ориентация квартир, исключающая их перегрев, и необходимость сквозного проветривания.

Помимо рассмотренных планировочных типов жилые дома могут быть коридорно-секционными и галерейно-секционными.

Важная роль в социальном переустройстве сельских населенных мест отведена домам усадебного типа. Это дома с индивидуальным земельным участком и хозяйственными постройками для личного подсобного хозяйства. В современных условиях такие дома возводят из индустриальных конструкций и местных материалов (кирпича, леса и др.). Для индивидуальных застройщиков разработано около тысячи проектов.

По объемно-планировочному решению дома усадебного типа могут быть:

одноэтажными с одной или двумя квартирами, имеющими от одной до пяти комнат.

одноэтажными с мансардой.

двухэтажными с квартирами в двух уровнях. Связь между этажами в таких домах осуществляется по внутриквартирной лестнице.

Билет 8.

Модернизация – частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки (моральное устранение инженерного оборудования), предъявляемым действующим условиям проживания.

8.Примыкания новых фундаментов к фундаментам существующих зданий (схемы, детали)

В примыканиях новых зданий к существующим, независимо от типа фундаментов, назначаются осадочные швы

Устройство осадочных швов в перекрытиях путем свободного опирания их элементов на стены существующих зданий запрещается. Осадочные швы в стенах и зазор между существующими и ограждающими стенами нового здания должны обеспечивать свободное перемещение их при возможных кренах нового и существующего зданий. Заполнение зазоров в плоскостях наружных стен примыкающих зданий надлежит выполнять тонкими декоративными элементами, способными деформироваться при замыкании шва и не передавать усилия на основные конструкции зданий (рис. 1.4). Величина зазора между стеной существующего здания и несущими или ограждающими конструкциями нового не должна быть менее 300 мм

1 - существующее здание; 2 - ограждающая стена нового здания; 3 - декоративная стенка; 4 - панель наружной стены

Наименьшее расстояние между существующим зданием и элементами декоративного закрытия - 50 мм.

С целью уменьшения абсолютных осадок существующих фундаментов конструкции примыкающих зданий и сооружений следует назначать возможно легкими. В зонах примыкания применение легких конструкций обязательно.

Облегчение конструкций в зоне примыкания может быть выполнено за счет применения каркаса вместо несущих кирпичных стен, применения эффективных теплоизоляционных материалов, назначения больших проемов в стенах и ниш.

При проектировании каркасных зданий с фундаментами на естественном основании рекомендуется консольное примыкание. С целью уменьшения влияния осадок нового здания на осадки существующего первый ряд колонн рекомендуется располагать на возможно большем расстоянии от стены существующего.

Пристройки конструктивно решают как дома нового строительства. Однако в наиболее ответственных местах — узлах примыкания к существующим стенам — предусматривают специальные мероприятия. Это связано с потенциальной возможностью появления деформаций в местах стыков.

Такое явление объясняется тем, что в основаниях старых зданий, простоявших много лет, грунт уплотнился. В результате осадки стабилизировались. Основание же под новыми фундаментами будет обжиматься по мере его подгрузки во время строительства. Процесс завершится только через несколько лет эксплуатации, поэтому примыкания новой и старой кладки делают скользящими, предусматривают осадочные швы. В последнее время стали применять новые технологии устройства фундаментов. Например, свайные устраивают в грунте, не нарушая его структуры, без вибрационных нагрузок, связанных с ударными волнами, наносящими вред соседним зданиям.

Рис. 8.14. Примыкание фундаментов пристроек к существующим:

а —с заложением подошвы на уровне существующего фундамента; б—то же, с заглублением; в—то же, но фундамент отодвинут от старого, стены примыкания опираются на консольную конструкцию; 1 — новые фундаменты; 2—то же, старый; 3 — консольная железобетонная плита; 4 — шпунтовый ряд; 5—консольная балка; 6 — балка обвязки; 7—консольная конструкция по контуру стен

Русские ученые разработали конструкцию свай, ввинчиваемых в грунт без каких-либо колебательных движений. Такие сваи можно располагать на расстоянии 0,3 м от старых фундаментов и не опасаться просадки последних, особенно если это сваи-стойки, опирающиеся на скальные грунты.

Другие, уже зарубежные разработки, также позволяют избежать просадок примыкающим к пристройкам и встройкам строений. Это различные методы водовоздушного упрочнения грунта. Таким образом, новые технологии позволяют эффективно решать примыкания к старым зданиям.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: