ТОР 5 статей:
Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия
Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века
Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка
Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы
КАТЕГОРИИ:
- Археология
- Архитектура
- Астрономия
- Аудит
- Биология
- Ботаника
- Бухгалтерский учёт
- Войное дело
- Генетика
- География
- Геология
- Дизайн
- Искусство
- История
- Кино
- Кулинария
- Культура
- Литература
- Математика
- Медицина
- Металлургия
- Мифология
- Музыка
- Психология
- Религия
- Спорт
- Строительство
- Техника
- Транспорт
- Туризм
- Усадьба
- Физика
- Фотография
- Химия
- Экология
- Электричество
- Электроника
- Энергетика
Метод сравнения аналогичных продаж
| Показатель | Объект оценки | Аналог 1 | Аналог 2 | Аналог 3 | Аналог 3 |
| Источник информации | www.izrukvruki.ru | www.izrukvruki.ru | www.izrukvruki.ru | www.izrukvruki.ru | |
| Описание | ВАЗ - 2107, 2004 г.в., мурена, пробег 20 800 км., комплектация стандарт, литые диски на всех колёсах, состояние отличное. | ВАЗ – 2107 2003 г. в., дв. 1.5, 78 тыс. км, цв. фиолетовый, сигнал., музыка, полная обработка, не бит, не крашен.. | ВАЗ - 2107, 2004 г. цвет: белый, двигатель:1.4 л, 68 л.с., кпп: механика, кузов: Седан, пробег: 68000 км, ДВС 1,5 L, МКПП, музыка, сигнализация, газовое оборудование | ВАЗ – 2107 2003 г. в в хорошем состоянии, цвет-вишня, пробег: 85000 км, музыка, сигнализация, тонировка вкруг. | ВАЗ - 2107, 2004 г. в., пробег 100 000 км, цвет чёрный (матовый), музыка, сигнализация, ухоженный салон, спортивный руль, новые тормоза и сцепление. |
| Стоимость | 65 тыс. руб | 75 тыс. руб | 60 тыс. руб. | 80 тыс. руб. | |
| Год выпуска | |||||
| Корректировка на год выпуска | + 10% | +10% | |||
| Скорректированная цена | 71 500 | 75 000 | 66 0000 | 80 000 | |
| Корректировка на тип двигателя | |||||
| Скорректированная цена | 71 500 | 75 000 | 66 000 | 80 000 | |
| Корректировка на тех. состояние | |||||
| Скорректированная цена | 71 500 | 75 000 | 66 000 | 80 000 | |
| Корректировка на комплектацию | |||||
| Скорректированная цена | |||||
| Вес аналога | 71 500 | 75 000 | 66 000 | 80 000 | |
| Итоговая стоимость | 71 500 + 75 000 + 66 000 + 80 000 = 292 500/4 = 73 125 |
Корректировка на год выпуска - 10% так как 2 аналога старше объекта оценки на 1год, т.е. 1 год - 10%.
Корректировка на величину пробега не проводится так как собственник пытаясь улучшить качество своего автомобиля перед продажей уменьшает фактическую величину пробега.
Стоимость по сравнительному подходу составляет 73 125 рублей (Семьдесят три тысячи сто двадцать пять рублей) - с учётом дополнительного оборудования.
6. РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ
Доходный подход не применим в данной курсовой работе, потому что автомобиль не использовался в коммерческих целях и не приносил дохода владельцу от его использования, и потому что доходный подход редко применяется при оценке данного вида имущества.
7. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ И РАСЧЁТ ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Затратный подход при оценке стоимости в отношении автотранспортного средства основывается на том, что за ее величину принимают затраты на его изготовление. Поскольку автотранспортные средства являются продукцией серийного или крупносерийного производства, то такой подход в большинстве случаев оказывается второстепенным при согласовании результатов по отношению к сравнительному подходу. Это связано с тем, что при изготовлении одного транспортного средства удельные затраты в несколько раз выше, чем при серийном производстве. Сравнительный подход является основным при оценке ТС, так как он учитывает все тенденции, происходящие на рынке продаж ТС, поэтому оценщиком было принято решение, при согласовании результатов отказаться от применения затратного подхода. Доходный подход не применялся так как автомобиль не приносил дохода владельцу от его использования и потому что доходный подход редко применяется при оценке данного вида имущества.
Расхождение между подходами не более 10%.
Согласование: 0,4 – затратному, 0,6 – сравнительному:
| Наименование подхода | Стоимость, руб. | Весовой показатель | Удельный вес |
| Затратный | 90 760 | 0,4 | 36 304 |
| Сравнительный | 73 125 | 0,6 | 43 875 |
| Средневзвешенная рыночная стоимость, рублей | 80 179 |
Рыночная стоимость объекта оценки, включающего в себя (данное ТС с учётом дополнительного оборудования), по состоянию на 17 октября 2005 г., с учетом округления составляет:
80 179
(Восемьдесят тысяч сто семьдесят девять рублей)
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ
об определении стоимости транспортного средства
Заключение составлено на основании:
1. ФЗ “Об оценочной деятельности в РФ” № 135 – Ф.З. от 29.07.98г.
2. Стандартов оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности (постановление Правительства РФ № 519 от 06.07.2001г.).
3. Руководящего документа РД 37.009.015-98 (с изменениями 1, 2, 3)
4. Ю. В. Андрианов «Оценка автотранспортных средств», Москва-2003г.
5. Сеть Интернет.
Особые отметки:
Осмотр транспортного средства и необходимые расчеты производятся в соответствии с нормами и рекомендациями РД 37.009.015-98 с изменениями 1,2,3 "Методическое руководство по определению стоимости транспортного средства с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления", согласованного с заинтересованными организациями и утвержденного в установленном порядке.
Для определения стоимости транспортного средства на дату оценки использованы следующие исходные данные:
- срок эксплуатации 1 год,
- пробег автомобиля 20 800 км,
- розничная цена нового автомобиля ВАЗ – 2107 = 100 000
рублей.
Приложение 1
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: