II. Выселение с предоставлением других жилых помещений по ДСН

Основание выселения – наниматель и члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги (в ч.4 ст.83 ЖК говорится о невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги). При этом суды исходят из того, что:

Ö по смыслу закона невнесение платежей должно быть непрерывным более чем 6 месяцев подряд (не все специалисты признают бесспорность такого разъяснения Верховного Суда РФ);

Ö уважительными причинами могут быть длительные задержки выплаты заработной платы (пенсии); тяжелое материальное положение в связи с утратой работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые меры; болезнь; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и т.п. (см. п.38 постановления Пленума № 14).

Порядок предоставления жилого помещения в ЖК не прописывается.

Требования к предоставляемому жилому помещению:

1) ЖК устанавливает только одно требование - размер предоставляемого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст.90) (но это не переселение в общежитие!);

2) тем не менее, судебная практика указывает на необходимость предоставления изолированного, пригодного для постоянного проживания жилого помещения фонда социального использования, расположенного в том же населенном пункте (п.38 постановления Пленума № 14; Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г., утв. постановлением Президиума ВС РФ от 01 марта 2006 г. (ответ на вопрос № 39)).

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: