Примерная программа пояснительной записки

Введение. Актуальность межхозяйственного землеустройства. Цели и задачи курсового проекта. Тема и объект проектирования. Основные вопросы, подлежащие разработке. Использованные материалы. Состав и объем проекта.

1. Содержание и методика образования землепользований сельскохозяйственного назначения.

1.1. Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии.

Понятие и назначение процесса; правовые акты, регулирующие производственный процесс; стадии процесса, их краткое содержание.

1.2. Содержание разработки проекта образования землепользования.

Задачи составления проекта, основные вопросы (составные части) проекта образования землепользования, их краткое содержание; экономическое обоснование проекта, показатели экономического обоснования; проектная документация; подготовка данных для определения размера земельного налога.

1.3. Установление границ землепользований.

Понятие установления границ, требования, предъявляемые к установлению границ, способы установления границ и их выбор; привязка межевых знаков; оформление границ на местности.

1.4. Особенности образования землепользований сельскохозяйственного назначения.

Назначение крестьянских (фермерских) хозяйств, подсобных сельских хозяйств промышленных организаций, коллективных садов и коллективных огородов, порядок подготовки технико-экономического обоснования; разработка программы хозяйственной деятельности и возбуждение ходатайства о предоставлении земель для создания землепользования сельскохозяйственного назначения; выбор земельных участков для размещения образуемого землепользования; общий порядок установления площади земельного массива образуемого землепользования; содержание проекта отвода земельного участка, его рассмотрение и утверждение.

2. Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и технико-экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения.

2.1. Общие сведения об участниках и объектах землеустройства.

Основания проведения землеустройства и его участники, их местоположение, земельно-учетные данные о землепользовании сельскохозяйственной организации.

Природные условия сельскохозяйственной организации, ее организационно-производственная структура, дорожная сеть, основные экономические показатели развития общественного хозяйства.

2.2. Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и использование ее земель.

Количество участков, составляющих землепользование сельскохозяйственной организации, их конфигурация, общая площадь и площадь сельскохозяйственных земель, размещение основного хозяйственного центра относительно границ хозяйства, дорог, основных массивов сельскохозяйственных земель.

Расчет среднего расстояния, коэффициентов, характеризующих пространственные условия, их анализ и вывод о степени совершенства сложившегося землепользования.

Распределение земель по угодьям (экспликация земель); качественная характеристика сельскохозяйственных земель; выявление неиспользуемых и нерационально используемых земель, специальный фонд земельного запаса местных Советов, его площадь и размещение.

2.3. Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения и их согласование с заинтересованными сторонами.

Количество выбранных участков, их местоположение, преимущества и недостатки вариантов, критерии выбора наиболее целесообразного варианта, учет природоохранных требований при размещении землепользования сельскохозяйственного назначения.

2.4. Определение размеров производства и земельной площади.

Данные, положенные в основу расчета площади земель для создания нового землепользования. Содержание программы создания и деятельности образуемого хозяйства. Расчет средневзвешенного балла пашни и урожайности сельскохозяйственных культур, определение потребности в посевных площадях и кормовых угодьях (для крестьянских хозяйств и подсобных сельских хозяйств промышленных организаций). Установление площади земель и размеров производства образуемого землепользования по вариантам. Оценка вариантов размещения образуемого землепользования по пространственным условиям и экономическим показателям. Выбор окончательного решения.

3. Состояние и экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения.

3.1. Формирование земельного массива образуемого землепользования.

Формирование земельного массива образуемого хозяйства, обоснование состава угодий, целесообразность трансформации земель; условия, предопределившие выбор хозяйственного центра, характеристика выбранного земельного участка по площади, рельефу и другим показателям с точки зрения санитарных, строительных и других требований.

Требования, учитываемые при размещении границ землепользования, описание их проложений относительно ситуации, протяженность, количество точек и др.

3.2. Составление схемы внутрихозяйственной организации территории нового землепользования.

Основные вопросы, разработанные в схеме внутрихозяйственной организации территории: характеристика дорог, связывающих хозяйственный центр с сельскохозяйственными землями; состав и соотношение угодий, характеристика их размещения; проектируемые участки.

Установление структуры посевных площадей и схем чередования культур в севообороте, средний размер поля севооборота (для крестьянских хозяйств и подсобных сельских хозяйств промышленных организаций).

Проектная экспликация земель. Вывод о соответствии параметров сформированного земельного массива требованиям образуемого хозяйства.

3.3. Вычисление площадей и оценка землепользования для определения земельного налога.

Площади земель, подлежащих обложению земельным налогом; определение средневзвешенного балла сельскохозяйственных земель; принятые ставки платы за землю; порядок внесения платежей.

3.4. Графическое и юридическое оформление проекта отвода земельного участка.

Характеристика планового материала, положенного в основу составления графического проекта отвода земельного участка, его масштаб.

Способ нанесения на план поворотных точек окружной границы земельного массива, описание условий прохождения границ относительно ситуации, количество точек, особенности вычерчивания границ, совмещенных с живыми урочищами, дорогами, опушками лесов и другими твердо сохраняемыми контурами ситуации, зарамочного содержания графического проекта отвода земельного участка. Документы, подготовленные для предоставления земельного участка.

4. Перенесение в натуру границ земельного участка и изготовление документов на право пользования землей.

4.1. Подготовка геодезических данных для перенесения границ участка в натуру и организация полевых работ.

Выбранный способ перенесения в натуру проекта отвода земельного массива, способ вычисления приращения координат и углов, их увязка, контроль вычисления общей площади земельного участка, результаты и анализ ее с площадью, вычисленной ранее. Рабочий чертеж для перенесения проекта в натуру, его содержание.

Определение состава бригады для выполнения полевых работ, распределение обязанностей среди членов бригады, необходимые геодезические и другие инструменты.

4.2. Установление границы участка и закрепление ее поворотных точек на местности.

Порядок выполнения работ по установлению поворотных точек границы на местности в соответствии выбранному способу перенесения их в натуру.

Количество межевых знаков, использование твердых контуров ситуации, предлагаемое оформление границ на местности в различных условиях (на суходолах, на участках с лесной растительностью, вдоль живых урочищ и т. п.).

Тип межевого знака, рекомендованного для закрепления поворотных точек границы, материал для изготовления знака, его чертеж.

Содержание последующих технических действий. Приемка и сдача работ, оформляемые по ним документы.

4.3. Изготовление плана границ землепользования и изготовление документов на право пользования (владения) землей.

Расчет размера листа для изготовления плана границ землепользования с учетом выбранного масштаба и правильного расположения на листе бумаги земельного массива; инструменты, применяемые для построения координатной сетки; контроль точности построения квадратов.

Нанесение точек по координатам, контроль за правильностью построения.

Вычерчивание границы земельного массива, учет требований технических указаний по установлению и восстановлению границ землепользований и других инструктивных материалов. Содержание плана границ землепользования.

Заполнение текстовой части Государственного акта, способ построения плана в бланке Госакта, требования, учитываемые при оформлении плана, содержание плана.

Порядок выдачи землеустроительных документов землепользователю и их хранения.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: