Сбор фактического материала и работа с литературными источниками

Сбор фактического материала осуществляется, как правило, в период производственной и преддипломной практики.

Основными источниками информации по изучаемой теме являются: кодексы, нормативные акты, законы, положения, стандарты, учебно-методические пособия и разработки, статьи в научных и научно-методических журналах, сборниках научных и научно-методических работ, материалы конференций, веб-страницы в Интернет, иные литературные источники. При первоначальном знакомстве с литературой необходимо сначала внимательно изучить аннотацию, оглавление, введение, заключение, список литературы, это позволит определить объем изучаемого материала – либо весь, либо отдельные его разделы. Выбирать в источниках информации надо только то, что необходимо для написания ВКР.

Анализ литературы должен предполагать выявление нерешённых и дискуссионных проблем, критическое осмысление темы. Важный аспект квалификационной работы – аргументированное изложение собственной точки зрения. При изучении литературы нужно делать записи в виде выписок, тезисов или конспекта. При этом необходимо зафиксировать точное библиографическое описание литературы, указать название работы, авторов и конспектируемую страницу. Это создает определённые удобства в формировании ссылок к источникам информации при выполнении ВКР. Выписки и цитаты могут быть в виде прямой или косвенной речи. Прямые цитаты – это дословное воспроизведение отдельных фрагментов источника, в которых содержатся основные мысли, наиболее важные факты, статистические данные.

В результате изучения литературы по теме у студента должно сложиться представление о логике и этапах исследования проблемы, её основных направлениях и аспектах изучения, что способствует выстраиванию общей логики и определяет последовательность содержания теоретической части ВКР.

Исходная информация для разработки ВКР:

1. Юридическая:

· свидетельства о праве собственности на земельный участок и объекты недвижимости;

· договора купли-продажи, акты передачи и т.п., подтверждающие передачу собственности;

· Сведение об организации (предприятии): копии учредительных документов организации (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);

2. Техническая:

· технический паспорт БТИ (бюро технической инвентаризации) в полном составе;

· местоположение и ближайшее окружение объекта недвижимости (карты, ситуационные планы и т.п.);

· проектно-сметная документация: общая пояснительная записка, архитектурно-планировочная часть, конструктивная часть, проект организации строительства, сметная документация и т.д.

3. Бухгалтерская:

· инвентарная карточка учета основных фондов (здания, сооружения);

· данные по учету основных средств, стоимости первоначальная, восстановительная, остаточная, норма амортизации и т.д.

· эксплуатационные затраты на содержание объектов недвижимости: постоянные, переменные и т.п.;

· затраты (сметы) на проведенный текущий ремонт, капремонт, реконструкцию;

· данные бухгалтерской отчетности (для финансового анализа деятельности заказчика-застройщика и для оценки бизнеса) за последние 3–5 лет

· последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка). и т.д.

4. Рыночная:

· социально-экономическое положение региона;

· обзор (анализ) рынка недвижимости региона, города, района, соответствующего сегмента;

· данные по продажам арендным ставкам в конкретном сегменте рынка недвижимости.

5. Фотографии:

· внешний вид здания, его окружение;

· конструктивное решение здания: основные несущие и ограждающие конструкции;

· внутренняя отделка различных помещений здания;

· дефекты и повреждения конструктивных элементов, выявленные в ходе обследования.

6. Прочая: связанная с особенностями конкретного объекта недвижимости- местоположением, функциональным назначением и эксплуатацией.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: