Среднесписочная числ-ть работников. Текучесть кадров.

Важнейшей харак-кой состояния кадров на предп-и явл их динамика: работники поступают на работу, увольняются, уходят в отпуск, на учебу, на пенсию, в армию и т. п. Движение кадров предп-я учитывается с помощью разных показателей, в т.ч. таких, как кол-во работников на начало и конец года (среднесписочная числ-ть), общее число уволенных и поступивших на работу и др. Наиболее часто в экономич расчетах для характ-ки движения кадров использ показатель текучести кадров. Уровень показателя определяется коэф-том, кот рассчитывается как отношение числа уволенных работников по собственному желанию и по инициативе администрации (т. е. по причинам, не связанным с гос-ми и произ-ми интересами) к среднесписочн числ-ти работников: Kт = Ур / Ро * 100%, где Кт — коэф-т текучести кадров, %; Ур — числ-ть ра-ботников, уволенных по собств жел и по инициативе админ-ции; Ро — среднеспис числ-ть работников предп-я. Различ естествен и излишнюю текучесть кадров. Текучесть кадров можно рассчи-тать по формуле: Текучесть кадров для планового периода (F) и среднего (F1): F= число увольнений в плановый период / Среднее число сотрудников в плановый период. F1= среднегодовая численность уволенных * 100 / среднегодовая численность.

КОЭФ-Т ТЕКУЧЕСТИ КАДРОВ - отношение числа уволенных работников предп-я, выбывших за данный период по причинам текучести (по собств жел, за прогулы, за нарушение ТБ, самоволь-ный уход и т.п. причинам, не вызванным произв-ной или общегосударственной потребностью) к среднесписочной числ-ти за тот же период. Естественная текучесть (3-5% в год) способствует своевременному обновлению коллектива и не требует особых мер со стороны руководства и кадровой службы. Излишняя же текучесть вызывает значительные эконом потери, а также создает организационные, кадровые, технологические, психологические трудности.

20 Формирование стройфинплана Фин план строит орг-и - часть произ-но-экономич плана, в кот отражаются результаты произ-но-хоз-ной деят-ти в стоимостной форме. Фин план строит орг-и составляется в форме баланса доходов и расходов и преследует цели обеспечения строит орг-и денежными ресурсами, выявления и мобилизации ресурсов, определения финансовых взаимо-отношений с бюджетом. Фин план строит орг-и разрабатывается на год и по кварталами имеет следующие разделы: 1. Доходы и поступления, куда входят балансовая прибыль, выручка от реализации выбывшего и излишнего оборудования и другого имущества, амортизационные отчисления, прирост устойчивых пассивов, прочие источники финансирования капитальных вложе-ний (в т ч из ср-в фондов эконом-го стимулирования), поступления ср-в от вышестоящих организаций, поступления средств от содержания объектов коммунального хозяйства, прочие доходы и поступления; 2. Расходы и отчисления средств, куда входят рас-ходы на капитальные вложения по любым внутренним источникам финансирования, прирост нормативов оборотных ср-в, отчисления на образование фондов эконом стимулирования, убытки жилищно-коммун хоз-ва, затраты на капитальный ремонт осн ф, расходы на подготовку и повышение квалификации кадров, отчисления вышестоящим организациям, расходы на содержание детских садов и др планово-убыточных объектов; 3. Кредитные взаимо-отношения, где фиксируются суммы получаемых и погашаемых кредитов с учетом порядка уплаты процентов за кредит. В этом же разделе фин плана строит орг-и определяются взаимоотношения с бюджетом: платежи в бюджет, ассигнования из бюджета. В фин плане строит орг-и доходы сопоставляются с расходами, причем суммы по доходами и расходам должны быть равны, что является свидетельством сбалансированности фин плана. В конце формы баланса доходов и расходов приводятся основные показатели деят-ти строит орг-и - сметная стоимость СМР, себестоимость этих работ, стоимость осн произ-ных фондов, объем собственных капитальн вложений и др показатели.

21 Производительность труда – важ. эконом. показатель, характ. эффек-ть затрат труда в матер-ном пр-ве как отдельного работника, так и коллектива предпр-я в целом.В пр-ве любого продукта участвует живой труд, т.е. труд, затрачиваемый работниками непосредственно в пр-ссе произв-ва продукта, и труд прошлый, затраченный др. работниками и овеществленный в орудиях труда, зд-ях, сооруж-ях, сырье, мат-ах, топливе, энергии. Соответственно, различают производительность индивидуального (живого) и общественного труда.Основ. показателями производит-ти труда явл-ся показатели выработки и трудо-емкости. Выработка (В) определяется отношением кол-ва произ-ной продукции (Q) к затратам раб времени на произ-во этой продукции (Т), т.е. по следующей формуле:B = Q/T, Трудо-емкость - это величина, обратная выработке. Различ трудоемкость нормированную, фактическую и плановую.В зав-ти от ед. измерения объема продукции разл-ют 3 м-да измер-я производ-ти труда: натуральный, трудовой и стоимостной. Натуральный м-д измер-я произв-ти труда хар-ет выработку продукции в натуральн форме в един раб времени. Натуральные показатели производ-ти труда выр-ся в кг, м, шт. и т.д. Трудовой м-д измер-я производит-ти труда хар-ет отношение нормативных затрат к фактическим затратам раб. времени. Трудовой м-д прим-ся для опред-ния эффек-ти исп-я труда рабочих по сравнению с нормами, уровня выполн-ия норм выработки или степени сокращения норма-тивного времени рабочим в %. Стоимостной м-д измер-я произ-ти труда получил шир применение на предп-ях, выпускающих разнородную продукцию. Важ. задачей предпр-я явл-ся постоян поиск и реализация резервов роста производит-ти труда, под которыми подразумеваются имеющиеся, еще не используемые реальные возможности повышения произ-ти труда. Резервы роста произв-ти труда на предп-и можно классиф-ть след. образом: повышение * технического уровня произв-ва в рез-те механизации и автоматиз. произв-ва; внедрения новых видов оборудования и технологич. пр-сов; улучшения конструктивных св-в изд.; повышения кач-ва сырья и прим-ния новых конструктивных мат-ов; * совершенствование управления, организации произв-ва и труда путем повышения норм труда и расширения зон обслуживания; уменьшения числа рабочих, не выполняющих нормы; упрощения структуры управления; механизации учетных и вычислительных работ; повышения уровня специализации произв-ва; * структурные изменения в произв-ве вследствие изменения удельных весов отдельных видов продукции; трудоемкости производственной программы; доли покупных полуфабрикатов и комплектующих изделий; удельного веса новой продукции.

22 Налогообложение Организации, осуществляющие строит деят-ть, руководствуются при налогообложении действующим налог законодательством. В общеустановленном порядке они исчисляют налог на имущество, налог на рекламу, налог с продаж, налог на операции с ценными бумагами, а также налоги, уплачиваемые в дорожные фонды (налог на пользователей автомобильных дорог и налог с владельцев транспортных средств). Кроме того, в общем порядке производятся платежи, связанные с использованием природных ресурсов и платой за землю. Действующие нормативные документы по отдельным налогам содержат положения, учитывающие специфику строительной деятельности. К таким налогам относятся: налог на пользователей автомобильных дорог, налог на добавленную стоимость при осуществлении капитального строительства, при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления, при реализации объектов незавершенного строительства и др. Для малых строительных предприятий, ведущих строительство объектов жилищного, производственного, социального и природоохранного назначения, продолжает действовать льгота по налогу на прибыль до истечения срока ее использования. При исчислении налога на имущество заказчики-застройщики (инвесторы) не включают в облагаемую базу стоимость незавершенного строительства по объектам жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, магистральным трубопроводам, железнодорожным путям сообщения, автомобильным дорогам общего пользования, линиям связи и энергопередач и др.

23 М-ды измерения производ-ти труда Уровень производ-ти труда в стр-ве опр-ся 2мя основ. показателями: кол-вом продукции, выработанной в ед. времени (выработка), И затратами времени, необходимыми на изг-ние ед. продукции (трудоемкость). Произв-ть труда опр-ся разными сп-бами в зав-ти от того, в каких ед. изм-ся объем продукции и трудовые затраты. М-ды измерения:1. Объем произв-ва продукции (работ, услуг):1.1. натуральный;1.2. нормативный;1.3. стоимостной: валовой, товарной, условно чистой, чистой продукции.2. Трудовые затраты: 2.1. человеко-часы; 2.2. человеко-дни; 2.3. среднеспис числ-ть персонала. 1.1Натуральный м-д Производ-ти труда позволяет опред-ть выработку рабочего по профессиям в натуральных показателях по видам работ (кубометры кладки, кубометры конструкций, квадратные метры площади) либо в целом в ед-цах измерения конечного продукта, приходящегося на 1-го работающего (м² жил площади, км трубопровода и т.д.). Натуральная выработка явл-ся наиболее объективным и достоверным показателем произв-ти труда. 1.2.Нормативный м-д Измер-я производ-ти труда показ соотнош фактич. затрат труда на опред-ный объем работ с затратами труда, полагающимися по норме, т. е. хар-ет степень вып-ния норм выработки рабочими. Нормативный показатель представляет собой отношение трудоемкости работ по норме (человеко-дни), умноженный на 100%. 1.3.Стоимостной м-д –к-во продукции учитывается по сметной ст-ти или по договорной цене. Уровень произ-ти труда хар-ся при этом м-де изм-ния сметной ст-тью СМР, приходящихся на 1-го работающего основ. и подсобного произ­ва, т. е. строит.-производ-ного персонала строит. орг-ции. Стоимостной показатель - показатель, обобщающий уровень производ-ти труда по строит. орг-ции. Показатель ст-ти валовой продукции, продукция разных предприятий и за разные годы исчислялась в единых оптовых ценах предп-й по состоянию на какое-то время. Показатель ст-ти товарной продукции свободен от влияния объемов незавершенного произв-ва, но сохраняет другие недост-ки, присущие показателю валовой продукции. Показатель чистой продукции — вновь созданная ст-ть, т. к. на его величину не влияют затраты на сырье, мат-лы, покупные полуфабрикаты и узлы, он свободен от ст-ти амортизационных отчислений. Показатель условно-чистой продукции Включает в себя помимо зар платы с начислениями и прибылью также сумму амортиз отчислений основ. средств, т. е. часть прошлого труда.

Трудозатраты отражаются отработанным кол-вом чел.-часов.Чел.-дни дают менее точный рез-тат трудозатрат по сравнению с чел.-часами, т. к. они не учитывают внутрисменных простоев. Показатели часовой и дневной выработки прим-ют при внутрипроиз-ном анализе хоз-ной деят-ти предпр-тия.

24 Клас-ция налогов. 1. По сп-бу взимания разл-ют: прямые налоги, кот взимаются непосредственно с доходов или имущ-ва налогоплательщика. Конечным плательщиком прямых налогов является владелец имущ-ва (дохода). Эти налоги подразделяются на: * реальные прямые налоги, уплачиваемые с учетом не действительного, а предполагаемого среднего дохода плательщика; * личные прямые налоги, взимаемые с реально полученного дохода, они учи-ют факт-ую платежеспос-сть налогопл-ка; * косвенные налоги, которые включ-ся в цену товаров, работ, услуг. Окончательным плательщиком косв-х налогов высту-пает потребитель товара, работы, услуги. В зав-ти от объектов взимания косв-ые налоги подразд-ся на: косвенные индивид. налоги, кот-ми облагаются строго опред-ные группы товаров; косвенные универсальные налоги, кот-ми облагаются в основном все товары, работы и услуги; фискальные монополии, распро-страняемые на все товары, произв-во и реализация кот-ых сосредоточены в госуд-ных стр-рах; тамож пошлины, кот-ми облагаются товары и услуги при пересечении госуд-ной границы (экспортно-импортные операции). 2. В зав-ти от органа, кот-ый устанавливает и имеет право изменять и конкретизировать налоги: * федеральные (общегосударственные) налоги, эл-ты кот-ых опред-ся законодательством страны и явл-ся едиными на всей ее территории. Их устанавливает и вводит в действие высший представительный орган власти. К ним отн-ся след. налоги: НДС, *Акцизы,*Налог на прибыль предп-ий,*Налог на добычу полез. ископаемых,*Водный налог,* Гопошлина;* Налог на имущ-во орган-ций,*Трансп.Налог,*Зем. Налог 3. По целевой направ-ленности введения налогов: *абстрактные (общие) налоги, предназнач-ые для формирования доходов госуд-ного бюджета в целом;*целевые (спец-ые) налоги, к-ые вводятся для финансирования конкретного направления госуд-ных расходов 4. В зав-ти от субъекта-налогоплательщика: * налоги, взимаемые с физ. лиц;*налоги, взимаемые с юридич. лиц;*смежные налоги, кот-ые уплач-ют как физ., так и юридич. лица 5. По уровню бюджета, в кот. зачисляется налоговый платеж: *закрепленные налоги, кот-е непосредственно и целиком поступают в тот или иной бюджет;*регулирующие налоги, кот-е поступают одновременно в различные бюджеты в пропорции, определенной законода-тельством 6. По порядку введения: *общеобязательные налоги, взимаемые на всей территории страны независимо от бюджета, в кот. они поступают;*факультативные налоги, кот-е предусмотрены основами налоговой сис-мы, но их введение и взимание -- компетенция региональных и местных органов власти 7. По срокам уплаты: *срочные налоги, кот-е уплач-тся к сроку, опред-ному нормативными актами;*периодично-календарные налоги, кот-е подразд-ся на след- разновидности: декадные, ежемесячные, ежеквартальные, полугодовые, годовые 8. По хар-ру отражения в бухгалтерском учете разл-ют налоги: *включаемые в себест-сть;*уменьшающие финансовый рез-т до уплаты налога на прибыль; * налог на прибыль;*включаемые в цену продукции;*удерживаемые из доходов работника

25 Различ 2 формы морального износа. 1-ая характ-ся уменьшением ст-ти воспроизводства средств труда. Новые машины той же конструкции и мощности производятся дешевле и переносят меньшую ст-ть на готовый продукт, чем существующие. 2ая форма мор-го износа связана с внедрением новых, более производит-ых сред-в труда той же ст-ти, что и находящиеся на эксплуатации в данный момент. применение этих новых средств труда дает больший экономич-й эффект. Опред-щим фактором мор. износа выступает научно-технич-й прогресс. Среди других факторов мор-о износа - масштабы произв-ва. Машины и оборуд-ние, прим-ние кот-х становится невыгодным в одних усл-ях произ-ва, могут с успехом применяться в других. В этом случае можно говорить о частичном моральном износе оборуд-ния. Потери от полного мор. износа м. б. устранены только заменой устаревших машин и обор-ния новыми, более совершенными и эконом-ски выгодными. Однако в короткий срок не представляется возможным заменить полностью все устаревшее оборудование. Иногда более эффек-ым явл-ся совершенствование действующего оборуд-ния и машин, чем его замена. Т. о., потери от частичного мор. износа м. б. устранены в рез-те модернизации и реконструкции устаревших видов физ-го капитала, а также исп-ния частично мор-но устаревшего оборуд-ния для вып-ния работ, где оно остается эконом-ки эффек-ным.

26 Основные и оборотные ср-ва. Основ. сред-ва – ср-ва труда и управления, кот исп-ся во многих произ-но-коммерческих циклах, а их стоим-ть постепенно включается в текущие произв-ные издержки с целью возмещения. Произв-ная мощность – макси-мально возможное кол-во производимой продукции при мак-ном исп-нии сущ-щих ресурсов.Оборот сред-ва – обслуживают предп-е в теч короткого времени, менее 1 года или в течение 1го произ-но-коммерч-го цикла. Оборотные ср-ва – это та часть активов, кот-е предполагается продать, обратить в дененежные сред-ва или потребить в течение 1го производственно-коммерческого цикла. Оборотные ср-ва включают в себя фонды произ-ва и фонды обращения.Оборотный капитал включает: а) Оборотные ср-ва б) Краткосрочные финансовые вложения.Оборотный Капитал - ресурсы, кот исп-ся в течение короткого п-да времени. Оборот ср-ва - активы, кот представл. соб совокуп-ть оборотных фондов и фондов обращения. Оборот фонды – ср-ва, кот исп-ся в течение 1го произв-го цикла или относительно короткого п-да времени, изменяя свою форму и переносят свою ст-ть на ст-ть готовой продукции в полном объеме.В оборотн фонды входят:1) Произв. запасы: а)предметы труда (сыр, мат, полуф. других предприятий, топливо, энерг, запчасти); б)средства труда со сроком службы менее 1 года 2)Незавершенное произв-во - полуфабрикаты собственного произв-ва, изделия в пр-се обработки. 3)Расходы будущих периодов. Осн ср-ва: Собственные - постоянно наход-ся в распоряжении предприятия и формируются за счет собственных ресурсов; Заемные - кредиты банков, коммерческие кредиты (пассивы). Период оборота обор. средств - время, в течении кот-го оборот. сред-ва совершают полный кругооборот - от произв-ва до обращения. Норма – хар-зует максимально возможное кол-во того или иного вида ресурсов, кот-ые м. б. исп-ны для произв-ва единицы опред-ного вида продукции. Норма:подетальная, поиздельная. Подетальная норма: а) Полезный (чистый) расход материалов (равен весу готовой детали); б) Технологические отходы и потери. Технологические отходы - ресурсы, кот-е уже не м. б. исп-ны для произв-ва данной детали. Но в дальнейшем их можно использовать в другом виде произв-ва. Потери - часть ресурсов, кот-е окончательно были утрачены в пр-се произв-ва в рез-те физическо-химических реакций. в) Прочие организационно-технические отходы и потери: те, кот-ые связаны с особенностью орг-ции произв-ва на других предприятиях, осуществляющих поставку материальных ресурсов.

27 Линейный сп-б заключ-ся в равномерном (по годам) начисле-нии предп-ем амортизации в теч всего нормативного срока службы или срока полезного испол-ния объекта осн-х ср-в или нематери-альн активов. Преимущ-ва и недостатки линейн м-да начисления амортизации: - простата начисления. Расчеты треб-ся только вначале, для опред-ния месячной суммы амор-ции, в последующие п-ды данная сумма остается неизменной; -прим-тся отдельно для каждого основ-го средства, это позволяет более точно вести учет списания ст-ти в карточке учета осн ср-ва;

-возможность равномерного перенесения затрат на себест-ть, т.к. при нелин сп-бе списание осущ-ся по убывающей, т.е. в пер-вый п-д оплач-ся больше, чем в последующей. -- - при линейн м-де сумма амортизации в отношении объекта амортизируемого имущ-ва опред-ся исходя из первоначальной ст-ти или текущей (восстановительной) ст-ти (в случае проведения переоценки) объекта осн ср-в и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования данного объекта. При прим-нии линей-го м-да, норма амортизации по каждому объекту амортизи-руемого имущ-ва опред-ся по ф-ле: K = (1/n) x 100%,где K - норма амортизации %ах к первонач-ой ст-ти объекта амортизируемого имущ-ва; n - срок полезного исп-ния данного объекта амортизируемого имущ-ва, выраженный в месяцах.

28 Налоговая сис-ма Основу налог сис-мы РБ сост-ют Налог кодекс РБ, З-н "О налогах и сборах, взимаемых в бюджет РБ" (опред-яет общ принципы построения налог системы в РБ, налоги, сборы, пошлины и др. платежи, а также права, обяз-ти и ответ-ть налогопл-ков и налог органов. Первый законодательный уровень - это сам Налог кодекс и принятые в соотв-вии с ним законы, регу-лирующие вопросы налогообложения, а также правовые акты Пре-зидента РБ, содержащие вопросы налогообложения, второй - все остальные нормативные правовые акты, принимаемые в соотв-вии с актами первого уровня и обеспечивающие, как правило, их при-менение.Налог кодекс упорядочивает финанс отношения налогопл-щика и госуд-ва. Налогопл-щику он указывает меры его обязан-ности, а государ-му налог органу - меру дозволенного поведения. В основу налоговой системы РБ положены след принципы: - однократность обложения, т.е. один и тот же объект одного вида налогов облагается только один раз за определенный законом период; - оптим сочетание прямых и косвен налогов;- одинаковый подход ко всем хозяй-щим субъектам обложения;- установленный порядок введения и отмены органами власти разного уровня нало-гов, их ставок, налоговых льгот; - четкая класс-ция налогов, взима-емых на тер-рии страны, в основу кот положена компетенция соотв-щей власти; - обоснование и точное распределение налог доходов между бюджетами разных уровней;- стабильность ставок налога в теч довольно длительного периода и простота исчисления платежа.В налог системе Бел преобладают подоходные налоги, за счет кот-х формируется около 1/4 доходов бюджета. В свою очередь, подоходные налоги класс-ся на основе соотношения между ставкой налога и величиной дохода. В дан случ налоги делятся на:- прогрессивные (по мере роста дохода ставка налога увеличивается); -регрессивные (по мере роста дохода ставка налога уменьшается);- пропорциональные (ставка налога не зависит от величины дохода).

29 Нелинейный сп-б заключ. в неравномерном (по годам) начислении амортизации в теч срока полезного исп-ния объекта. Он прим-ся для активной части осн ср-в (рабочих и силовых машин и механизмов, оборудования, вычислит. техники, транспор-х ср-в) и не распрост-ся на машины, оборуд-е, транспорт-е ср-ва, кот имеют срок нормативной службы до 3-х лет, легковые автомо-били. При нелинейном сп-бе годовая сумма аморт-х отчислений рассчит-ся двумя мет-ми: м-д суммы чисел лет и м-д уменьшаемого остатка с коэф-том ускорения до 2,5 раза. При прим-нии нелин-го м-да норма амортизации объекта амортизир-го имущ-ва опред-ся по ф-ле: K = (2/n) x 100%, где K - норма амортизации в %-х к остаточной ст-ти, прим-мая к данному объек-ту амортизир-го имущ-ва; n - срок полезного исп-ния данного объекта амортизир-го имущ-ва, выраженный в месяцах. Нелинейн сп-б больше подходит организациям, кот ориентируются на быст-рое обновление осн ср-в и их продукция пользуется стабильным спросом, т.к. при нелинейном сп-бе себест-ть продукции может значительно увеличиться. Однако, чем больше амортизационные отчисления, тем больше можно сэкономить на налогах.

30 Налоги и сборы Налог - это поступление средств в бюджет, приводным механизмом которого служит принудительный и бесспорный характер взимания.

Налоги и сборы - это обязательные платежи, взимаемые с юридических и физических лиц в целях финансового обеспечения деятельности государства и муниципальных образований. Налоги являются безвозмездными платежами. Сборы, в отличие от налогов, подразумевают возмездное совершение государственными или муниципальными органами юридически значимых действий, таких как предоставление определенных прав или выдачу разрешений (лицензий).

31 Абсолютная эф-ть капит влож - отношение прироста чистой продукции или национ-го дохода к капит-ым вложениям. Пос-кольку чистая продукция создается в сфере материал-го произв-ва, то капит-ые вложения учит-ся только в этой сфере и в объеме, направляемом па расширенное воспроизв-во (за счет фонда накопления). Капит вложения в простое воспроизв-во (т. е. за счет фонда амортизации) в расчет не принимаются. От показателя абсол эф-ти капит-х вложений следует отличать показатель эфф-ти производ-ных фондов. Этот показатель — отношение чистой продукции (национ-го дохода) к фондам- харак-зует фондоотдачу. Абсолют эф-ть и фондоотдачу исчисляют на всех уровнях: по народному хоз-ву, отраслям и подотраслям, объединениям и предп-ям (в последнем случ в расчет принимается прибыль, товарная или чистая продукция). Рост капит-х вложений обычно компенсируется снижением текущих затрат и окупается в теч опред-го срока. Повышение абсолют эф-ти или фондоотдачи явл-ся рез-том роста объемов произ-ва, улучшения кач-ва продукции, сокращения затрат на стр-во и его сроков, ускорения освоения мощностей и достижения проектных технико-экон-х показателей, а также лучшего исп-ния челов-го фактора - квалиф-и, опыта, созна-тельности рабочих, инженеров и техников, их стремления вскры-вать и применять новые резервы. Эф-ть капит вложений и др затрат в непроиз-ную сферу опр-ся по обусловленному ими эф-фекту, выраженному в натур-х показателях (по образованию, здравоохранению, науке, культуре), а частично и в стоимостных измерителях.

32 Производительный способ начисления амортизации объекта осн ср-в и нематер-х активов заключ-ся в начислении амортизации исходя из балансовой ст-ти объекта (Кб) и отношения натуральных показателей объёма продукции, выпущенной в текущем периоде (Ат) к прогнозируемому объёму выпуска за весь срок эксплуата-ции объекта (Апр). Суть производит-ного сп-ба заключ-ся в том, что по соответ-му объекту осн ср-в или нематериальному активу устанавл-ся ресурс - кол-во продукции (работ, услуг) в натуральн показателях, кот в соот-вии с технич докумен-ей м.б. выпущено (выполнено) на протяжении всего срока эксплуатации этого осн ср-ва (нематер-го актива). Для трансп ср-в таким ресурсом м.б. предполагаемый (указанный в технич докум-и) пробег осн ср-ва в теч срока его полезного использования. Положит стороной произ-водит-го способа явл то, что колебания объемов произ-ва и неус-тойчивость спроса на продукцию (работы, услуги) не сказываются на сумме амортизации, включаемой в себестоимость единицы этой продукции (работ, услуг).

33 Сравнительная Э. э. к. в. Прим-ся для выбора наилучшего из возможных плановых и проектных вариантов капит. вложений, Для этого сопоставляются по вариантам капит. вложения и текущие затраты и выбирается вариант, наилучший по срокам окупаемости или по приведённым затратам. Для расчётов срав-ной эф-ти большое значение имеет правильное опр-ление нормативного коэф-та эф-ти (величина, обратная нормативному сроку окупаемости). Норматив сравнит эф-ти исп-ся для приведе-ния капит-х вложений к годовой размерности и суммирования с текущими затратами. Он устанав-ся на уровне той минимально допустимой экономии текущих затрат или прибыли по отнош к вложениям, при кот-й данное вложение признаётся целесообраз-ным для осуществления. Согласно Типовой методике определения эф-ти капит вложений, нормат-й коэф-т сравнит эф-ти по народн хоз-ву м.б. корректирован в отраслевых инструкциях по опреде-лению эф-ти с учётом особенностей отраслей и р-нов (различия в зар плате, технич составе фондов, косвенном народно-хоз-м эффекте, климат-ких условиях и т.д.). Для приведения разновреме-нных затрат к единому сроку в Типовой методике предусмотрено дисконтирование по сложным процентам. Норматив дисконт-ния отражает среднее по нар хоз-ву накопление по отношению к произв-ным фондам и находится поэтому в соответствии с темпом роста обществ-го произ-ва. Приём дисконтирования позволяет соизмерить разновременные вложения, сравнить и суммировать их, признав оптимальным тот вариант, согласно кот-му сумма приведённых капит вложений и текущих затрат получается при прочих равных условиях наименьшей.

34 Финансовое состояние предприятия хар-ся сис-мой показате-лей, отражающих пр-с формирования и исп-ния капитала предп-я в пр-се его кругооборота и возможность предп-я развиваться в фик-сированный момент времени. Финанс устойчивость пред-я опр-ся эфф-ым формированием, распределением и исп-нием финанс ресурсов. Анализ устойчивости финанс состояния на конкретный момент времени позволяет оценить эф-ть управления финанс ресурсами пред-тия в отчетном периоде.Состояние финанс ресур-сов должно соотв-ть треб-ям рынка и отвечать целям развития пред-тия. Недостаточная финанс устойчивость может привести к неплатежеспос-ти и к некредитоспос-ти пред-тия, а избыточная финанс устойчивость — препятствовать развитию предп-я, способ-вать замораживанию ср-в и образованию лишних запасов и резер-вов. Осн задача финанс анализа — расчет ключевых параметров, дающих объективную картину финанс состояния предп-тия, его прибылей и убытков, изменений в структуре активов и пассивов.

Финансовые коэф-ты - относительные показатели, позволяющие с разных точек зрения проанализировать финанс состояние предпр-тия. Это простой инструмент, позволяющий сосредоточить внима-ние на самых важных областях деят-ти пред-тия и сопоставить рез-ты деят-ти различных предп-й. Финан. коэф-ты позволяют администрации предп-я, акционерам, инвесторам, кредиторам оценить финанс положение предп-я в текущ момент времени и в динамике. Для оценки текущего состояния набор коэф-тов сравни-вается с нормативами или со средними показателями деят-ти других сопоставимых предп-й. Коэф-ты, выходящие за рекомендованные рамки указывают на «слабые места».

Метод дисконтирования средств Дисконт-ние явл важнейшим механизмом, позволяющим представлять финансовое положение орг-ции достоверно. Смысл дисконт-я заключ в том, что текущая ст-ть будущих финанс потоков может существенно отличаться от их номинальной стоимости. Теория ст-ти денег говорит, что одна и та же сумма, выплачиваемая в разные моменты времени, имеет разную ст-ть по след двум причинам: 1) риск неполучения; 2) возможность альтернативных инвестиций. Метод дисконт-я

будущих доходов – это способ, используемый для оценки объектов доходной недвижимости на основании будущих доходов от эксп-луатации объекта, приведенных к текущей стоимости.
Способ дисконт-ных денежных потоков (ДДП) немного более сложен и детален по сравнению со способом капитализации доходов, однако он позволяет оценить объект в случаях, когда:
• предполагается, что будущие денежные потоки будут существенно отличаться от текущих; • имеются данные, позво-ляющие обосновать размер будущих потоков денежных средств от недвижимости; • потоки доходов и расходов носят сезонный характер; • оцениваемая недвижимость - крупный многофункцион коммерч объект; • объект недвижимости строится или только что построен и вводится (или введен в действие). При оценке способом дисконт-х денежных потоков инвестор рассматривает объект недвижимости в виде набора будущих преимуществ и оценивает его привлекательность как соотношение между денежным выражением этих преимуществ и ценой, по которой объект может быть приобретен. Расчет сто-ти объекта недвижимости методом ДДП производится по формуле: PV = I 1 / (1 + R 1) + I 2 / (1 + R 2) 2 + I 3 / (1 + R 3) 3 + … + I n / (1 + R n) n+ M / (1 + R n)n,
где PV– текущая ст-сть; I 1, I 2, I 3, I n – денежный поток соотве-го периода (n); M – остаточная ст-сть объекта. R – ставка процента или ставка дисконта за период n; n – число периодов.

36 Рентабельность —это показатель, хар-щий эконом эф-ть. Экон эф-ть — относительный показатель, соизмеряющий полученный эффект с затратами или ресурсами, использованными для дости-жения этого эффекта. В зав-ти от того, с чем сравнивается выбран-ный показатель прибыли, выделяют 3 группы коэф-тов рентаб-ти: - рентаб-ть инвестиций (капитала); - рентаб. продаж; -рентаб произв-ва. РЕНТАБ. ИНВЕСТИЦИЙ (КАПИТАЛА) В этой группе коэф-тов рентаб. рассч-ся два основ-х коэф-та: рентаб. совокупного капитала и рентаб. собственного капитала. РЕНТАБ-ТЬ ПРОДАЖ. При оценке рентаб-ти продаж на основе показателей прибыли и выручки от реализации рассч-ся коэфф-ты рентаб-ти по всей продукции в целом или по отдельным ее видам. Чаще всего исп-ся валовая, операционная или чистая прибыль. Валовая рентаб-ть реализованной продукции: Коэф-т валовой прибыли показывает эф-ть произв-ной деят-ти предп-я, а также эфф-ть политики ценообразования. Операционная рентаб. реализованной продукции: Операционная прибыль — это прибыль, остающаяся после вычета из валовой прибыли административных расходов, расходов на сбыт и прочих операционных расходов. Этот коэф-т показ-ет рентаб. предп-ия после вычета затрат на произв-во и сбыт товаров. Показатель операционной рентаб. явл. одним из лучших инструментов опред-ния операционной эфф-ти и показ-ет сп-ть руководства предп-я получать прибыль от деят-ти до вычета затрат, кот-е не относятся к операционной эфф-ти. Чистая рентабельность реализованной продукции: Неизменность на протяжении какого-либо п-да показ-ля операционной рентаб-ти с одновременным снижением показ-ля чистой рентаб-ти может свидетельствовать либо об увеличении финан-вых расходов и получении убытков от участия в капитале др. предприятий, либо о повышении суммы уплачиваемых налоговых платежей. Этот коэф-т показывает полное влияние стр-ры капитала и финансирования компании на ее рентаб-ть. РЕНТАБ. ПРОИЗВ-НОЙ ДЕЯТ-ТИ Здесь можно выделить два основных показателя — чистая рентаб. произв-ва и валовая рентаб. произв-ва.

37 Затраты– это выраж-ные в денежной форме текущие и единовременные расходы, которые предприятие осущ-ляет в пр-се своей произв-венно-хоз-ной деят-ти. Единовременные затраты – это авансируемые предп-ем ср-ва на создание основных и прирост оборотн ср-в в виде капит-х вложений, к-е реализуются единовре-менно, разово до начала ввода в эксплуатацию. Текущие затраты производятся постоянно в теч года. Они повторяются с каждым циклом изг-ния продукции (затраты на основные сырье и мат-лы, топливо и энергию на технологич цели, заработ. плату рабочих и т.п.) либо требуются непрерывно для обеспечения постоянной готовности произв-ной с-мы и управления предп-м (зар плата управленческого персонала, амортизация осн фондов и нематериал активов, арендная плата и др.). Текущие затраты формируют себест-сть продукции (работ, услуг), представ-щую собой выраженные в денежной форме совокупные затратыпредп-я,связанные с подготовкой, произв-вом и реализацией продукции (работ, услуг). Себест-сть продукции – это часть обще-ных издержек произ-ва, та часть ст-ти, к-ая в рез-те пр-са обращения возвращается пред-тию для возмещения его затрат и обеспеч-я непрерывности произ-го пр-са. Себест-ть –это собственные затраты предп-я на произ-во и реализацию продукции и включает ст-сть продукции, работ, услуг «для себя» (для предп-я)

38 Анализ деловой активности позволяет охарак-вать рез-ты и эф-ть текущей основной произ-ной деят-ти. При анализе деловой активности предп-я рассматр-ся показатели, харак-щие эф-ть исп-ния ср-в произв-ва, мат-ных, трудовых и финанс ресурсов. Анализ делов активности включ в себя: - анализ объема произв-ва и реа-лизации продукции в динамике, вып-ния плана по произв-ву и реализации за неск-ко лет; - анализ эфф-ти исп-ния ресурсов пред-тия. Для оценки эфф-ти исп-ния основных фондов прим-ся показатель фондоотдачи: ФО=ОР/ОФ, где ОР- объем реализации, руб.; ОФ- среднегодовая ст-ть осн ф. Прирост объема произв-ва должен обеспечиваться за счет повышения эфф-ти исп-ния основ-х средств предп-я. Материалоотдача характ-ет эф-ть исп-ния мат-ных ресурсов. М-лоотдача показывает, ск-ко произведено продукции с каждого рубля затрач-ных мат-ов (сырья, энергии и т. д.), она рассч-ся как отношение ст-ти произведенной продукции к сумме мат-ных затрат. М0=ОП/МЗ, где МЗ- матер-ные затраты. Рост производ-ти труда приводит к увеличению объема произв-ва и реализации прод-и. Показатели оборачиваемости. Чем быстрее капитал сделает кругооборот, тем больше предп-тие может произвести и реализовать при одинаковой величине капитала за опред отрезок времени. Коэф-т оборач-ти активов рассч-ся как отнош объема реализации среднегодовой ст-ти активов. Этот показатель харак-ет эф-ть исп-ния предп-м всех ресурсов предприятия. Коэф-т показывает, ск-ко раз за анализируемый п-д (год) совершается полный цикл произв-ва и обращения.

39 Капитальные вложения - составная часть капиталообра-зующих инвестиций. Они предст-ют собой затраты, направляемые на создание и воспроизв-во осно ср-в. В состав капит-ых влож-й входят: затраты на СМР; затраты на приобретение машин, оборуд-я, проектно-изыскательские работы и т. д.; инвестиции в трудовые ресурсы; прочие затраты. Основное назнач-е капит. вложений – ввод новых и поддержание действующих произв-ных мощностей, улучшение усл-й и повышение произво-ти труда, охрана окружающей среды и рациональное исп-ние природных ресурсов, освоение новых видов продукции и повышение ее кач-ва. Капит. вложения м. б.: сопряженные, удельные. Сопряженные капит влож - затраты, направляемые в смежные отрасли, обеспечива-ющие нормальное функционирование данной отрасли (отрасли, поставляющие сырье и матер-лы и ср-ва труда). Удельные капит влож - затраты на создание осн фондов предп-й и объектов производ-ного назначения, рассчит-ные на ед. мощ-ти или прирос-та произв-ва продукции. Наряду с абсолютными показателями капит вложений исп-ся их относит. показатель - удельные капит. вложения (УКВ), кот-ый характ-ет затраты, приходящиеся на ед-цу производ-нной мощности, площади или объема здания, протяженности сооружений и т.п. Показатель УКВ опред-ся по форм-ле, где KB- капит вложения в стоимостном выражении;М- произ-ная мощность (площадь, объем и др.), нат. ед.

40. Рыночная устойчивость предприятия – это его сп-ть функционировать и развиваться, сохранять равновесие своих активов и пассивов в изменяющейся внутр-й и внешней среде, гарантирующее его постоянную платежеспос-сть и инвестиционную привлекательность в границах допустимого уровня риска. Для обеспеч-я рыночной устойчивости предприятие д. обладать гибкой стр-рой капитала, уметь организовать его движение т. о., чтобы обеспечить постоянное превышение доходов над расходами с целью сохранения платежеспособ-ти и создания усл-й для самовоспроизводства. Оценка значения коэф-та обеспеченности собственными средствами говорит о том, что оборотные активы орг-ции полностью формируются за счет заемных источников, она не имеет возможности осущ-ния бесперебойной финансово-хозяйственной деят-ти. Если Значение коэф-та маневренности ниже допустимого уровня, значит значительная часть собственных средств предприятия закреплена в ценностях иммобильного хар-ра, кот-ые явл-ся менее ликвидными, т.е. не м. б. достаточно быстро преобразованы в денежную наличность. Изменение же коэф-та маневренности собственных средств свидетельствует о незначительном росте финансовой устойчивости предприятия.

41 Особенности строит рынка Реализация рыночн отнош в строит комп­лексе имеет особенности, общие для всех отраслей капит строит-ва: с одной стороны, привязка к земле, срав­нительно длительные сроки создания, большие единовремен­ные затраты капит вложений и т. п., с другой — особенности, связанные со спецификой вида (отрасли) строи­т деят-ти. Такой режим характе-рен для узкоспециализированных строит-­но-монт-х орг-й. Переход к рынку в строит-ве имеет свои серьезные трудности, обусловлен-ные общим кризисным со­стоянием экономики народн хоз-ва (инвестиционный спад, инфляция, сокращение численности кадров и др.).Строит рынок представл соб открытую орга­н-но-хозя-ную систему: в условиях действия то­варно-денежных отнош субъекты рынка (инвесторы, за­казчики, подрядчики, проектные орган-и, предп-я пром-ти строит-х мат-лов и др.) реализуют свои взаимные экономические интересы.Строит рынок как система включает:

А) субъекты (элементы) строит рынка; Б) объекты (предметы) рыночных отнош; В) инфраструктуру рынка строит комплекса;Г) рыноч механизм; Д) гос-ный контроль, регулирование и саморегу­
лирование рынка. В свою очередь, субъектами (элементами) строите рынка считаются: инвесторы, заказчики, подрядчики, про-ектно-изыскательские организации, научно-исследоват институты, предп-я пром-ти строит мат-лов, изделий и конст-ий, предп-я стро­ит и дорож машиностр, предп-я (заво­ды) — изготовители технолог, энергетич и др оборуд, население.Объектами (предметами) рын отнош явл: строит продукция (зд, соор-я, объек-ты, их комплексы и др.); строите машины, трансп ср-ва, энергетич, технологич и др оборуд; мат-лы, изд-я, конст-и; капитал; раб сила; информация и т. д. Движущей силой рыночн механизма остается наличие спроса и предложения. Гос-во устанавливает и регули­рует институциональные завис-ти субъектов строит рынка и его инфра-структуры на основе налоговых обя­зательств, субвенций, антимонопольных мер, амортизацион­ отчислений и т. д. Саморегу-лирование процессов рын отнош осу­ще-ся посредством работы бирж, тендерных торгов, представл-х соб аукционы по купле-продаже инвес­тиционных ресурсов, строите продукции, ценных бу­маг, где цены формируются по закону спроса и предложе­ния. При этом эконом ответств-ть сторон отра­жается в хоз-х и подряд-ных договорах, контрактах, соглашениях о намерениях и т. д.

Рыночная структура сложнее и многограннее плановой си­стемы. Все субъекты строит рынка и элементы его инфраструктуры находятся во взаимной связи и взаимоотно­шениях.Рынок строит комплекса сможет эффективно функ­ционировать только при наличии развитой информационной системы, обслуживающей этот рынок. Потребность в разра­ботке подобной системы остро ощущается в секторе матери­ально-технического обеспечения строительства.

42 Ликви́дность — экономический термин, обозначающий способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Ликвидный — обращаемый в деньги. Обычно различают высоколиквидные, низколиквидные и неликвидные ценности (активы). Чем легче и быстрее можно получить за актив полную его стоимость, тем более ликвидным он является. Для товара ликвидность будет соответствовать скорости его реализации по номинальной цене. Одной из задач анализа финансового состояния предприятия является оценка его платежеспособности и ликвидности. Инструментами оценки ликвидности могут быть коэффициенты ликвидности — финансовые показатели, рассчитываемые на основании отчётности предприятия для определения номинальной способности компании погашать текущую задолженность за счёт имеющихся текущих (оборотных) активов. На практике расчёт коэффициентов ликвидности сочетается с модификацией бухгалтерского баланса компании, цель которой — в адекватной оценке ликвидности тех или иных активов. Например, часть товарных остатков может иметь нулевую ликвидность; часть дебиторской задолженности может иметь срок погашения более одного года; выданные займы и векселя формально относятся к оборотным активам, но фактически могут быть средствами, переданными на длительный срок для финансирования связанных структур. Такие составляющие баланса выносятся за пределы оборотных активов и не учитываются при расчете показателей ликвидности.

43 Равновесная цена — цена, при которой объём спроса на рынке равен объёму предложения. Свободное движение цены в соответствии с изменением спроса и предложения, приводит к тому, что товары, проданные на рынке, распределяются в соответствии со способностью покупателей оплатить цену, предлагаемую производителем. Если спрос превышает предложение, то цена будет расти до тех пор, пока спрос не перестанет превышать предложение. Если предложение больше, чем спрос, то на рынке совершенной конкуренции цена будет снижаться до тех пор, пока все предлагаемые товары не найдут своих покупателей. Равновесие бывает устойчивым и неустойчивым. Если после нарушения равновесия рынок приходит в состояние равновесия и устанавливаются прежние равновесные цена и объём, то равновесие называют устойчивым. Если после нарушения равновесия устанавливается новое равновесие и изменяется уровень цен и объём спроса и предложения, то равновесие называют неустойчивым.

44 Доходы организации являются основным источником формирования собственных финанс ресурсов предп-я. В наиболее узком смысле доходы организации можно определить как средства в денежной и неденежной форме, получаемые им в качестве награды за осуществление производственной, реализационной, инвестиционной и финансовой деятельности предприятия. Клас-я доходов организации зависит от целей их определения.

Классификация доходов По периодичности поступления. Для целей бухгалтерского учета.Для целей налогового учета Виды доходов Текущий доход. Капитализированный доход.Доходы по обычным видам деятельности. Прочие доходы.Доходы, связанные с произ-вом и реализацией. Внереализационные Доходы, не учитываемые при определении налогооблагаемой базы по налогу на прибыль.Текущий доход представ соб периодические поступ-ления средств (н-р, выручка от реализации продукции, купонный доход по ценным бумагам). Капитализированный доход – доход, поступающий единовременно (н-р, при продаже ценной бумаги или ее погашении).К доходам по обычным видам деят-ти относят-ся выручка от продажи продукции, работ, услуг, другие доходы по основной деят-ти предп-я.К прочим доходам относятся (доходы от участия в уставных капиталах других предп-й, полученные проценты, поступления арендных платежей, активы, полученные безвозмездно, положительные курсовые разницы, полученные штрафы и т.п., чрезвычайные доходы (н-р страховое возмещение).

Доход в рез-те реализации продукции, работ, услуг представляет собой выручку от реализации продукции.

45 Существуют, применяются разнообразные формы гос-го регулирования. Наиб важные и главные из них: * Непосред-ственное госуд-ное управление рядом отраслей, объектов полно-стью или частично применяется по отношению к предп-ям, орг-ям, имеющим жизненно важное значение для экономики и общества, представляющим общественную опасность, нуждающимся в значительной госуд-ной поддержке. К таким объектам относят военные, оборонные, энергетические, заповедники, музеи, парки и т.д. * Налоговое регулирование осущ-ся путем установления тех или иных объектов налогообложения, назначения и дифферен-циации налоговых ставок, введения налоговых льгот, освобож-дение от налогов. * Денежно-кредитное регулирование состоит в воздействии гос-ва на денежное обращение и объем денежной массы. * Бюджетное регулирование заключ в том, что госуд-ные органы обладают возможностью распределять ср-ва госуд-го бюджета по различным направлениям их расходования * Ценовое регулирование в условиях рыночной экономики заключ в том, что госуд-во может устанавливать предельный уровень цен, запрещая их повышение сверх этого уровня. * Социальное регулирование, включая госуд-ное соц-ное страхование, предусматривает меры, создающие возможность пенсионного обеспечения, помощи инвалидам, детям, другим нуждающимся группам населения, страхование здоровья и жизни людей. * Регулирование условий труда, трудовых отношений, оплаты труда обычно осущ-ся посредством госуд-го законодательства о труде и занятости. * Госуд-ное регулирование охраны и восстановления окружающей среды * Государ-ное антимонопольное регулирование направлено на ограничение или даже запрет деятельности предприятий-монополистов, за исключением области естественной монополии. * Госуд-ное внешнеэконом регулирование - это обширный спектр мер и инструментов госуд-го воздействия на структуру экспорта и импорта, процессы внешней торговли, контроль над товарными потоками, пересекающими государственную границу, движение капитала в страну и из страны, валютный обмен.

46 Виды прибыли Прибыль явл конечным положительным резул-том хоз. деят-ти предп-я. Прибыль – представл соб реализованную часть чистого дохода созданного прибавочным трудом. На различных этапах инвестиционного процесса различ: сметную прибыль, плановую, фактическую. Сметная прибыль - прибыль предусмотренная в процессе составления сметной документации. Она опред-ся нормативным методом в процентном отношении суммой сметных величин ОЗР и ЭММ – плановые накопления. Плановая прибыль – опред-ся в процессе разраб-ки бизнес-плана стр-ойорг-ции. Стр-ная орг-ция самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключённых договор-подрядов. Плановая прибыль может опред-ся 2-я методами: по отдельным объектам и выполненным работам; по строит-ойорг-ции в целом. Фактическая прибыль – финансовый результат деят-ти стр-ойорг-ции за опред-ый период времени. В зав-ти от целей рассчитываются различн виды прибыли: балансовая прибыль – прибыль от всей производ-о хоз-ой деят-ти орг-ции. Она рассчитывается на основе бухгалтерских документов, как Σ прибыли от сдачи заказчику объектов, работ, услуг (Пр), прибыли реализации на сторону основных фондов, нематер-ых активов, другога имущества стр-ой орг-ции (Пи), прибыли от реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств (По), а также доходов по в не реализационным операциям (Пв), уменьшенных на сумму расходов по этим операциям (Ув). Пб = Пр + Пи + По + Пв – Ув

47 Договорная цена в строит-ве должна отвечать следующим требованиям: -обеспечивать интересы подрядчика; -быть выгодной заказчику; -обеспечивать сокращение продолжительности строительства, повышение технического уровня и качества сооружаемых объектов. Для удовлетворения рассмотренных требований на базе лимитных цен целесообразно рассчитывать договорные цены нижнего (Дн) и верхнего пределов (Дв). Расчет договорных цен нижнего и верхнего пределов создает условия для свободы действий со стороны заказчика для установления надбавок к сметной стоимости за улучшение качества и сокращение продолжительности строительства, что фактически подводит экономическую основу под вариантное проектирование. При этом основой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком будет договорная цена, находящаяся между нижним и верхним пределами. А договорная цена верхнего предела рассчитывается для заказчика, чтобы тот мог знать, до какого уровня можно повышать цену нижнего предела подрядчику, чтобы обеспечить обоюдную выгоду.

48 Сметная ст-ть и себ-ть СМР В соотв-вии с технологич струк-турой инвестиций в основной капитал в сметной ст-ти строит-ва выделяются след элементы:• ст-ть строит-х работ;• ст-ть работ по монтажу оборуд (монтажн работы);• затраты на приобретение (изготовл) оборуд, мебели и инвентаря;•прочие затраты. Структура общей сметной стои-ти различна в зав-ти от специфики строит-ва.

Сметная ст-ть СМР включает сметную себест-ть и сметную прибыль. Сметная себест-ть определяется по калькуляционной группировке с выделением двух групп затрат: прямых затрат и накладных расходов.Прямые затраты (ПЗ) включают статьи расходов, непосредственно связанных с производством строительно-монтажных работ: оплату труда рабочих (ЗП), расходы на эксплуатацию строительных машин (ЭМ), материалы (М). Эти затраты могут быть определены прямым счетом на основании физических объемов работ, сметных норм и цен:

П3 = 3 + ЭМ + М Затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием строит машин и механизмов, включаются в состав затрат на эксплуатацию строит машин. Заработная плата рабочих, выполняющих некапитальные работы, в т.ч. возведение временных нетитульных зданий и сооружений, а также благоустройство строит площадок, подготовку объектов к сдаче в эксплуатацию и т. п., учитывается в составе накладных расходов.Расходы на эксплуатацию строит машин определяются исходя из времени работы машин, необходимого по сметным нормам для выполнения данного объема работ, и сметных расценок на эксплуатацию строит-х машин, рассчитанных на 1 машино-час. Сметные расценки включают все расходы, связанные с эксплуатацией машин: на амортизацию, затраты на ремонт и запасные части, ст-ть энергоресурсов и вспомог мат-лов, зарю плату машинистов. Накладные расходы учитывают затраты стр-но-монтаж орг-й, связанные с созданием общих условий произ-ва, его обслуживанием, организацией и управлением. Определяются они косвенными методами в процентах от принятой базы, в настоящее время — от фонда оплаты труда рабочих. Сметная прибыль (плановые накопления) — сумма ср-в, необходимых для покрытия отдельных общих расходов стр-но-монт-х орг-й на развитие произ-ва, социальной сферы и матер стимулирование, явл нормативной частью ст-ти строит-й продукции.

49 Методы опред-ния ст-ти СМР При определении ст-ти СМР и цены строит прод-и возможны 3 подхода: минимальный уровень цены, определяемый затратами; мак­симальный уровень цены, сформированный спросом, и опти­мально возможный уровень цены. Сущ-ет несколько основных Методов по расчету цены. Метод «издержки плюс фиксированная прибыль» — это наиб простой и распространенный метод. Величина на­ценки, добавляе-мая подрядной фирмой, м.б. стандарт­ной для каждого вида работ и дифференцироваться по видам работ, по стоимости единицы изделия и т. д..Метод, ориентированный на спрос, Также основан на из­держках и исходит из получения целевой прибыли. В этом случае цена устанавливается подрядной фирмой из расчета желаемого объема прибыли. Практически этот метод ориенти­рован на спрос, т.к. при фиксированной цене объем при­были опреде-ляется объемом СМР. Метод, ориентированный на конкурентов: Подрядная фирма отталкивается в основном от показателей конку-рен­тов, и цена назначается с учетом сложившегося уровня теку­щих цен, меньше внимания обращается на показатели соб­ственных издержек или спрос. Метод «пробных продаж». Наиб эффект-м мето­дом количественной оценки «продаваемости» товара строи­т продукции, СМР и услуг являются пробные предложения реализации продукции. Этот метод используется в тех случаях, когда отсутствует необхо­димая информация о рынке. В рамках строит продук­ции пробные реализации могут использоваться в первую оче­редь для строит мат-в и изделий, приобретаемых для индивидуального некоммерческого использования.Метод установления цен на новые строит мат-лы, новые виды строит продукции, новые товары. Цена «снятие сливок». С самого начала изготовления и появления нового строит товара на рынке на него ус­танавливается максимально высокая цена в расчете на по­требителя, готового купить этот товар по такой цене. Это по­зволяет расширить зону продажи — привлечь новых потре­бителей. Метод установления цен со скидками. В качестве вознаг­раждения потребителей за определенные действия многие подрядные фирмы готовы изменять свои исходные цены.

50 Сметная ст-ть строит-ва объекта Сметная стоимость явл составной частью сметных расчетов, наиболее важным и значительным результатом разработки смет на строительство, и устанавливает потребность строит-ва в финансовых ресурсах. Физические показатели сметы (перечни и объемы работ, расход ресурсов, потребность в услугах) в натуральных измерителях определяются в полном объеме при проектировании строит-ва и явл постоянными, неизменяемыми характ-ми строит проекта, а сметная ст-ть м.б. рассчитана на любой момент времени по новым текущим ценам на ресурсы и услуги в строит-ве. Стоимостные показатели сметного расчета: - сметная ст-ть строит-ва, используется только в преддоговорной период реализации инвестиционно-строит проекта. После проведения конкурсов (торгов) и заключения подрядных договоров с исполнителями; - строительными и прочими организациями, правоотношения и взаиморасчеты между участниками строит-ва осущ-ся только на основе договорной (контрактной) ст-ти строит-ва. При определении ст-ти строит-ва необх обеспечи-вать: - гибкий, вариантный подход к вопросам ценообразования, без жесткой регламентации и чрезмерной централизации; - воз-можность выбора наиб рационального способа исчисления величины сметной прибыли, накладных расходов др затрат, сопутствующих строит-ву, с освобождением от влияния конъюнктуры цен на рынке строит-х мат-в; - соблюдения принципа равноправия участников инвестиционного процесса, обязательного взаимного согласия сторон по принимаемым ре-шениям в ходе согласования свободных (договорных) цен на строит продукцию; - рекомендательный хар-р общих положений вместе с возможностью учета отраслевых и местных особеннос-тей осуществления строит-ва путем отражения этих особен-ностей в ведомственных и региональных методических документах; - возможность широкого выбора соотв-щей нормативной базы, на основе кот производится расчет затрат.

51 Себестоимость - совокупность издержек на производ-ва работ, выраженная в денежной форме. Различают 3 вида себестоимости в стр-ве: плановая, сметная, фактическая. Сметная (нормативная) себест-ть – затраты на СМР по сметным нормам и ценам. См = ПЗ+НР. Сметная себест-ть – основной показаьель, по которому гос. органы контролируют прибыльность сделки стр-ой орг-ции.

Плановаясебест-ть – представляет собой велечину затрат конкретной стр-ой орг-ции на выполнение опред-го комплекса работ. Целью планирования себест-ти СМР явл. определение величины затрат на производство работ, установленные договорами сроки при рациональном и эффективном использовании находящегося на проивод-во стр-ойорг-ции машин, механизмов, матер-ых ресурсов и обеспечение безопасных условий труда. Порядок и методы планирования себест-ти работ стр-аяорг-ция устанавливает сама, исходя из условий своей деятельности, т.е. может рассчитываться плановая себест-ть как по отдельным объектам, так и по подрядным договорам, в отдельных случаях на производ-ую программу в целом. Фактическая себест-ть – это сумма издержек, произведённых конкретной стр-ной орг-цией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производ-ва. Целью учёта фактической себест-тиявл. своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанное с производ-ом и сдачей работ заказчику, выявление отклонений от ожидаемых значений, контроль за использованием матер-ых, трудовых и финансовых ресурсов.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: