ТОР 5 статей:
Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия
Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века
Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка
Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы
КАТЕГОРИИ:
- Археология
- Архитектура
- Астрономия
- Аудит
- Биология
- Ботаника
- Бухгалтерский учёт
- Войное дело
- Генетика
- География
- Геология
- Дизайн
- Искусство
- История
- Кино
- Кулинария
- Культура
- Литература
- Математика
- Медицина
- Металлургия
- Мифология
- Музыка
- Психология
- Религия
- Спорт
- Строительство
- Техника
- Транспорт
- Туризм
- Усадьба
- Физика
- Фотография
- Химия
- Экология
- Электричество
- Электроника
- Энергетика
Шесть функций денежной единицы
Методические материалы для подготовки к экзамену по дисциплине
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ И ИПОТЕКА
Доходный подход и шесть функций денег
Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Данная концепция предполагает составление прогноза доходов и их приведение к текущей стоимости.
В основе доходного подхода лежит теория стоимости денег во времени, учет которой осуществляется с помощью шести функций (коэффициентов) денег.
Шесть функций денежной единицы
1.Будущая стоимость единицы
| FV=? |
| PV |
n FV=PV×FVF
| FV |
FV PV=? PV=FV×PVF
| РV=? |
i
3.Текущая стоимость аннуитета.
| PVA=? |
n
| PMT |
| PMT |
| PMT |
/i
4. Взнос за Амортизацию единицы (ипотечная постоянная)
| Погашение кредита |
| PV |
n
| % |
]
| % FVA? |
| ВОЗВРАТ ДЕПОНИР.∑ |
N
| PMT |
| PMT |
| PMT |
- 1] /i
| % FVA |
| возврат |
n
| ? |
| ? |
| ? |
- 1]
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: