Стоимость как результат оценочной деятельности

Рассмотрим эти элементы более подробно.

Оценочная деятельность – это система, включающая в себя следующие элементы:

Ø государственные органы, осуществляющие регулирование этого вида деятельности;

Ø оценщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность в области оценки;

Ø государственных специалистов, осуществляющие налоговые и иные предусмотренные законодательством виды оценок;

Ø образовательные и научно – исследовательские организации в области оценки.

Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс (1)определения в денежном выражении стоимости (2) с учетом потенциального и реального дохода (3), приносимого данным объектом в определенный момент времени (4) в условиях конкретного рынка (5).

1. Упорядоченный, целенаправленный процесс:

оценка это определенный ряд операций для получения конкретно результата, при этом очередность и содержание этих операций зависит

Ø от цели оценки;

Ø характера самого объекта;

Ø методов оценки.

Но можно выделить общие для всех случаев стадии оценки:

Ø Определение цели оценки

Ø Выбор вида стоимости, подлежащего расчету

Ø Сбор и обработка необходимой информации

Ø Обоснование методов оценки

Ø Расчет величины стоимости

Ø Внесение поправок

Ø Определение итоговой величины

Ø Проверка полученных результатов

Ни одну из стадий нельзя пропустить или поменять местами

2. Оценка всегда делается в денежном выражении, поэтому результат оценки имеет денежную размерность … столько-то рублей.

3. Оценка осуществляется с учетом потенциального и реального дохода, который приносит или может приносить оцениваемый объект

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: