Главная | Случайная
Обратная связь

ТОР 5 статей:

Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия

Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века

Ценовые и неценовые факторы

Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка

Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы

КАТЕГОРИИ:






Инвестиционная стоимость




По ФСО № 2 при определении инвестиционной стоимости объекта оценки определяется стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.

Таким образом,инвестиционная стоимость –стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица или группы лиц. Расчет стоимости основан на субъективной оценке будущих издержек и доходов инвестора, связанных с использованием объекта оценки в будущем.

Пример: стоимость контрольной акции, стоимость квартиры (земельного участка), расположенной рядом, стоимость уникальных (коллекционных) вещей.

 

Инвестиционная стоимость отличается от рыночной и прочно связана с текущими доходами, который не получил бы собственник объекта оценки в будущем в случае продажи своего имущества. В инвестиционной стоимости

нарушен фактор чистой сделки 3 – мотивация сторон не совпадает с типичной,

предполагается, что собственность далее не будет переходить к другому лицу, т.о. инвестиционная стоимость – это стоимость в пользовании,

определение инвестиционной стоимости предполагает доходный подход в оценке.

 




Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2019 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных