Инвестиционная стоимость

По ФСО № 2 при определении инвестиционной стоимости объекта оценки определяется стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.

Таким образом, инвестиционная стоимость – стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица или группы лиц. Расчет стоимости основан на субъективной оценке будущих издержек и доходов инвестора, связанных с использованием объекта оценки в будущем.

Пример: стоимость контрольной акции, стоимость квартиры (земельного участка), расположенной рядом, стоимость уникальных (коллекционных) вещей.

Инвестиционная стоимость отличается от рыночной и прочно связана с текущими доходами, который не получил бы собственник объекта оценки в будущем в случае продажи своего имущества. В инвестиционной стоимости

нарушен фактор чистой сделки 3 – мотивация сторон не совпадает с типичной,

предполагается, что собственность далее не будет переходить к другому лицу, т.о. инвестиционная стоимость – это стоимость в пользовании,

определение инвестиционной стоимости предполагает доходный подход в оценке.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: