Нормативная база содержания и оформления отчета об оценке

Требования к содержанию и оформлению отчета об оценке устанавливаются федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и в федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)», который является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности.

Отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, федеральным стандартом оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными СРОО, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке).

Отчет содержит подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.

В практике оценочной деятельности различают несколько видов отчетов об оценке:

Стандартный отчет – отчет, наиболее полно отражающий все обстоятельства, связанные с проведением оценки, и обоснования сделанных оценщиком выводов и содержащий информацию необходимую для понимания процесса оценки. Составление стандартного отчета является обязательным при проведении оценки. Он готовится в соответствии со стандартами оценки.

Краткий отчет – отчет, являющийся кратким изложением (резюме) стандартного отчета и составленный по требованию заказчика.

Сертификат стоимости (справка о стоимости) – отдельный документ, в котором оценщик подтверждает итоговую стоимость имущества. Сертификат содержит итоговую стоимость имущества, дату оценки, цель проведения оценки, дату составления, допущения, на основании которых проводилась оценка, данные о специалистах, подписавших отчет.

Краткий отчет и сертификат стоимости не действительны без стандартного отчета.

В случае наличия несоответствий краткого отчета или сертификата стоимости со стандартным отчетом, достоверной признается информация из стандартного отчета.

В случае предъявления претензий (оспаривания) либо проведения экспертизы, документом, подлежащим проверке является стандартный отчет об оценке.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: