Требования к составлению отчета об оценке

При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:

Ø принцип существенности –в отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки информация, приведенная в отчете об оценке,

Ø принцип обоснованности –использованная или полученная в результате расчетов при проведении оценки, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки, должна быть подтверждена

Ø принцип однозначности – содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования

Ø принцип проверяемости – состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести его к аналогичным результатам

Ø принцип достаточности – отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет

Таким образом, отчет должен довести до заказчика или иного пользователя ясное понимание мнений, выраженных оценщиком. Он должен быть удобочитаемым и доступным для понимания для тех, кто еще не имеет достаточных знаний о данном имуществе; язык изложения должен быть четким и ясным; текст не должен содержать неоднозначного толкования. Отчет не должен вводить в заблуждение и должен продемонстрировать ясность, прозрачность и целостность подхода к процессу оценки;

Копия отчета об оценке должна храниться оценщиком с даты составления отчета в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.

Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

В отчете четко должны прослеживаться три даты:

дата, на которую определена стоимость объекта оценки

дата обследования объекта оценки

дата составления отчета

Требования к составлению отчета об оценке, проводимой для специальных целей и отдельных видов объектов оценки, могут дополнять требования федерального стандарта оценки и устанавливаются соответствующими федеральными стандартами оценки отдельных видов объектов оценки либо оценки для специальных целей.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: