Этапы проведения оценки

Требования к проведению процедуры оценки определены в федеральном стандарте оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)».

Проведение оценки включает следующие этапы:

1. заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;

2. сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;

3. применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;

4. согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

5. составление отчета об оценке.

На рис. 6.1. представлена схема проведения оценки:

Рис. 6.1. Схема проведения оценки

Заключение договора на оценку

Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Ст. 10 ФЗ «Об оценочной деятельности» устанавливает обязательные требования к договору на проведение оценки.

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме (не требуется нотариальное удостоверение).

Договор на проведение оценки должен содержать:

Ø объект оценки;

Ø вид стоимости имущества (способ оценки);

Ø размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

Ø сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика;

Ø наименование СРОО, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;

Ø указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;

Ø указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и имущественной ответственности при осуществлении оценочной деятельности оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.

Договор на проведение оценки как единичного объекта, так и ряда объектов должен содержать точное указание на этот объект или эти объекты, а также описание этого объекта или этих объектов.

Более детально процедура оценки прописывается в задании на оценку, которое должно содержать следующую информацию:

Ø объект оценки;

Ø имущественные права на объект оценки;

Ø цель оценки;

Ø предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения;

Ø вид стоимости;

Ø дата оценки;

Ø срок проведения оценки;

Ø допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: