Работа в малых группах, составление проекта юридического документа.

Разбившись на малые группы, составьте проект договора аренды земельного участка.

Задание 7. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (переоформление ранее возникших прав на землю); «Уметь» (определять и правильно применять нормы нормативных правовых актов к конкретной ситуации); ПК-6 (определять юридически значимые факты и обстоятельства, правильно их квалифицировать, давать правовую оценку ситуации)

Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с систематизацией и правовым анализом земельного законодательства и практики его применения

К юристу обратился гр. Звонарев И.К. который пояснил следующее. 17.10.1992г. его отцу на основании постановления Администрации г.Твери № 509-1 на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м на территории г.Твери. Жилой дом, расположенный на нем, принадлежал ему на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Тверским БТИ 13.12.1993г. 15 января 1994г. его отец подарил ему жилой дом по договору дарения, удостоверенного нотариусом. В январе 2016г. его отец умер. Звонарев (являющийся единственным наследником) обратился в нотариальную контору, но нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, так как он не оформил свои права на земельный участок при жизни отца.

Дайте правовую оценку ситуации. Каков порядок оформления прав на земельный участок в связи с переходом прав на недвижимое имущество, расположенное на нем? Возникло ли у Звонарева И.К. право на земельный участок; если да, то с какого момента? В каком порядке разрешаются возникшие ситуации? Подготовьте консультацию для гр. Звонарева И.К.

Задание 8. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (Основания и порядок принудительного прекращение иных прав на землю); «Уметь» (систематизировать земельное законодательство).

Составьте схему.

Составьте развернутую схему по вопросу: «Основания и порядок принудительного прекращение иных прав на землю (на примере конкретного права)»

Рекомендуемая литература:

1. Аверьянова Н.Н. Права арендаторов при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд //Законодательство", 2010. N 9.

2. Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства: проблемы и решения: научно-практическое пособие // Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ", 2013 г. СПС Гарант

3. Ерш А. Некоторые проблемы отказа от права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участков // Хозяйство и право. 2006. № 10.

4. Жевлакович М.С. институт аренды земельных участков в законодательствах РФ и государств - членов Европейского союза. М., 2011.

5. Козлов Д.В. Совокупный (комплексный) правовой режим земельных участков: монография. - Система ГАРАНТ, 2012 г.

6. Лаврова Ю. Прекращение вещных прав на земельные участки в концепции развития законодательства о вещном праве // Хозяйство и право. 2001. № 1.

7. Ломидзе О.Г. Изменения, внесенные в пункт 3 статьи 222 ГК РФ, и положение арендатора земельного участка// Вестник ВАС РФ. 2007. № 11.

8. Мисник Н.Н. О природе права безвозмездного срочного пользования земельными участками // Бюллетень нотариальной практики. 2010. № 2.

9. Чаркин С.А. Правовые особенности договора ренты земельного участка // Юридический мир. 2009. №4.

10. Чернобай Е. Ю. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) в полосе отвода железных дорог // Юрист. - 2013. - № 4. - С. 16-22.

Тема 7: Плата за землю и оценка земли в РФ

Теоретические вопросы для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать»

1. Правовое регулирование платы за землю в РФ.

2. Земельный налог. Земельный участок как объект налогообложения. Налоговая база. Налоговая ставка. Налоговые льготы. Порядок исчисления и уплаты земельного налога.

3. Арендная плата. Методика установления арендной платы. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

4. Оценка земли как недвижимого имущества (рыночная стоимость земельного участка). Методики определения рыночной стоимости земельного участка. Кадастровая оценка земли.

Задание 1. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (земельный налог); «Уметь» (применять нормы нормативных правовых актов к конкретной ситуации).

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: