Техническая экспертиза зданий

Понятие «экспертиза» подразумевает оценку соответствия объекта экспертизы установленным требованиям.

В рамках технической экспертизы объекта могут быть проведены следующие виды работ:

- экспертиза проектной документации на объект;

- экспертиза (оценка) технического состояния здания на основании данных обследования;

- экспертиза несущей способности элементов здания на основании данных инструментального обследования;

- экспертиза причин аварий, произошедших на зданиях или сооружениях.

Набор требований к объекту экспертизы определяется действующим законодательством, нормативными документами, проектной документацией и заданием на проектирование.

Федеральный закон «О техническом регулировании» кардинально изменил действующую ранее систему технических требований к продукции, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации.

В соответствии с ФЗ «О техническом регулировании», обязательные требования к объектам технического регулирования устанавливаются только техническими регламентами. Технические регламенты принимаются в форме федеральных законов или международных договоров, ратифицированных в установленном порядке.

На здания и сооружения распространяются требования двух технических регламентов:

- Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ (вступил в силу 30.06.2010);

- Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ.

Технические регламенты устанавливают обязательные требования в отношении:

1) обеспечения жизни, здоровья граждан, сохранности имущества;

2) охраны окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений;

3) предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей.

Таким образом, на государственном уровне устанавливаются требования по безопасности, но не регламентируются способы и методы по достижению определенного уровня качества продукции. Это создает возможность поднимать требования к продукции на корпоративном уровне, и использовать достигнутый уровень качества как инструмент конкурентной борьбы.

Требования к отдельным видам продукции и процессам производства определяются совокупностью требований нормативных документов, которых в строительстве насчитывается свыше 5000 названий. Нормативная база в строительстве на протяжении последнего десятилетия претерпевает значительные изменения в структуре документов и порядке их согласования, утверждения и регистрации. На сегодняшний день СНиПы переиздаются в виде общих положений, а методы обеспечения требований по безопасности и надежности оформляются в виде Сводов правил (СП). Также в рамках создания саморегулируемых профессиональных обществ разрабатываются новые виды документов Стандарты организации (СТО).

Тем не менее, изменения в структуре нормативной документации в строительстве не повлекли за собой изменения общих требований, предъявляемых к зданиям и сооружениям.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: