Способы и методы устранения физического и морального износа отдельных элементов.

Способы и методы устранения физического и морального износа отдельных элементов выполняется на примере исходного проекта. Согласно выданному варианту задания студент должен рассмотреть решение конкретного вопроса применительно к своей работе (зданию).

Поставленная тема должна быть раскрыта студентом на уровне существующих проблем, перспективы развития и существующего передового опыта технической эксплуатации инженерных систем и сооружений.

Заключение

По совокупности морального и физического износа в соответствии с таблицей 8, принятой по [3], дают краткую характеристику жилого здания.

В заключении студент дает рекомендации о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции. Капитальный ремонт рекомендуется проводить при физическом износе от 10 до 65% (группа зданий по физическому износу 2, 3, 4, 5), но незначительный моральный износ (группа зданий по моральному износу 1,2).

Для жилых зданий с моральным износом 3, 4 группы и физическим износом 4, 5 группы рекомендуется проведение реконструкции.

Здания с физическим износом 6 группы не подлежат капитальному ремонту и реконструкции, в них проводят текущий ремонт для поддержания безопасного проживания с последующим сносом здания.

Здания 1 группы подлежат проведению в них текущего ремонта.

Весь объем курсовой работы определяет основную предпосылку для принятия конкретных решений при составлении проекта реконструкции и модернизации как зданий, так и сооружений. Проект должен иметь инвестиционную привлекательность и содержать бизнес-план. Эта задача может быть решена только при увеличении площади и объема здания, а себестоимость реконструкции и модернизации в 2,5 раза в среднем дешевле нового строительства.

Приложение 1

Схема здания (сооружения)

Приложение 2

Варианты к заданию

Составление ведомости дефектов и описи работ по текущему ремонту здания

Вариант 1

1. Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем, износ 40 %.

2. Стены кирпичные, износ 20 %.

3. Перекрытия деревянные оштукатуренные по балкам, износ 20 %.

4. Перегородки кирпичные, износ 5 %.

5. Крыша двухскатная чердачная с холодным чердаком по деревянной стропильной системе, износ 25%.

6. Кровля металлическая из листов оцинкованной кровельной стали, износ 40%.

7. Лестницы сборные железобетонные, износ 45%.

8. Двери внутренние и наружные щитовые, износ 25%.

9. Окна деревянные, износ 20%.

10. Полы дощатые, износ 30 %.

11. Наружная отделка - фасад здания оштукатурен и окрашен, износ отделки фасада 40 %; лестничные клетки окрашены масленой краской, износ окраски 40 %.

12. Система горячего и холодного водоснабжения, износ 40% и 30% соответственно.

13. Электрооборудование - открытая электропроводка, износ 25 %.

14. Система центрального отопления - однотрубная с верхней разводкой, радиаторы чугунные секционные, износ 25%.

Вариант 2

1. Фундаменты ленточные каменные, износ 50 %.

2. Стены из несущих панелей, износ 20 %.

3. Перекрытия сборные железобетонные настилы, износ 20 %.

4. Перегородки панельные, износ 30 %.

5. Крыша двухскатная чердачная с холодным чердаком по деревянной стропильной системе.20%

6. Кровля металлическая из листов оцинкованной кровельной стали, износ крыши и кровли 30%.

7. Лестницы железобетонные, износ 15%.

8. Двери внутренние и наружные щитовые, износ 40%.

9. Окна деревянные с раздельным переплетом, износ 50%.

10. Полы дощатые, износ 50 %.

11. Наружная отделка - фасад облицован керамической плиткой, износ облицовки 25 %; лестничные клетки окрашены масляной краской, износ окраски 25 %.

12. Система горячего и холодного водоснабжения, износ 35 и 25 %, соответственно.

13. Электрооборудование - скрытая электропроводка, износ 10 %.

14. Система центрального отопления - двухтрубная с верхней разводкой, радиаторы стальные, износ 25%.

Вариант 3

1. Фундаменты ленточные крупноблочные, износ 30 %.

2. Стены кирпичные, износ 10 %.

3. Перекрытия, сборные железобетонные настилы, износ 20 %.

4. Перегородки кирпичные, износ 10 %.

5. Крыша плоская раздельная, с внутренним водостоком.

6. Кровля рулонная 4-хслойная, износ 30%.

7. Лестницы сборные железобетонные, износ 25%.

8. Двери внутренние и наружные щитовые, износ 25%.

9. Окна металлические, износ 10%.

10. Полы рулонные (линолеум), износ 40 %.

11. Наружная отделка отсутствует. Лестничные клетки оштукатурены и окрашены масленой краской, износ окраски 40 %.

12. Система горячего и холодного водоснабжения, износ 40 и 30%, соответственно.

13. Электрооборудование - открытая проводка, износ 25 %.

14. Система центрального отопления - однотрубная с верхней разводкой, радиаторы чугунные секционные, износ 35%.

Вариант 4

1. Фундаменты ленточные крупноблочные, износ 40 %.

2. Стены кирпичные, износ 25 %.

3. Перекрытия, сборные железобетонные настилы, износ 20 %.

4. Перегородки кирпичные, износ 20 %.

5. Крыша плоская раздельная, с внутренним водостоком.

6. Кровля рулонная 4-хслойная, высота парапета 0,5 м, износ 35%.

7. Лестницы каменные по стальным косоурам, износ 25%.

8. Двери внутренние и наружные щитовые, износ 25%.

9. Окна металлические, износ 20%.

10. Полы паркетные, износ 35 %.

11. Внутренняя и наружная отделка - фасад здания оштукатурен и окрашен, износ отделки фасада 35 %; лестничные клетки оштукатурены и окрашены масленой краской, износ отделки 25 %.

12. Система горячего и холодного водоснабжения, износ 25 и 15%, соответственно.

13. Электрооборудование - скрытая электропроводка, износ 10 %.

14. Система центрального отопления - однотрубная с верхней разводкой, радиаторы стальные, износ 25%.

Вариант 5

1. Фундаменты ленточные каменные, износ 35 %.

2. Стены кирпичные, износ 30 %.

3. Перекрытия деревянные оштукатуренные по балкам, износ 20 %.

4. Перегородки кирпичные, износ 10 %.

5. Крыша двухскатная чердачная с холодным чердаком по деревянной стропильной системе.

6. Кровля металлическая из листов оцинкованной кровельной стали, износ 25%.

7. Лестницы каменные по стальным косоурам, износ 25%.

8. Двери внутренние и наружные щитовые, износ 25%.

9. Окна деревянные с раздельным переплетом, износ 40%.

10. Полы паркетные, износ 35 %.

11. Внутренняя и наружная отделка - фасад здания оштукатурен и окрашен, износ отделки фасада 25 %; лестничные клетки окрашены масленой краской, износ окраски 40 %.

12. Система горячего и холодного водоснабжения, износ 40% и 25%, соответственно.

13. Электрооборудование - открытая электропроводка, износ 25 %.

14. Система центрального отопления - однотрубная с верхней разводкой, радиаторы чугунные секционные, износ 25%.

Вариант 6

1. Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем, износ 30 %.

2. Стены из несущих панелей, износ 30 %.

3. Перекрытия деревянные оштукатуренные по балкам, износ 10%.

4. Перегородки панельные, износ 25 %.

5. Крыша двухскатная совмещенная, с наружным неорганизованным водостоком.

6. Кровля рулонная 4-хслопиая; износ 25%

7. Лестницы сборные железобетонные, износ 45%.

8. Двери внутренние и наружные щитовые, износ 25%.

9. Окна деревянные с раздельным переплетом, износ 20%.

10. Полы дощатые, износ 30 %.

11. Внутренняя и наружная отделка - фасад здания оштукатурен и окрашен, износ отделки фасада 40 %; лестничные клетки окрашены масленой краской, износ окраски 40 %.

12. Система горячего и холодного водоснабжения, износ 45 и 40%, соответственно.

13. Электрооборудование открытая электропроводка, износ 25%.

14. Система центрального отопления - однотрубная с верхней разводкой, радиаторы чугунные секционные, износ 40%.

Вариант 7

1. Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем, износ 20 %.

2. Степы из несущих панелей, износ 20 %.

3. Перекрытия сплошные железобетонные настилы, износ 5%.

4. Перегородки из несущих панелей износ 5%.

5. Крыша двухскатная совмещенная, с наружным неорганизованным водостоком.

6. Кровля рулонная 4-хслойная; износ 25%.

7. Лестницы по стальным косоурам износ 15%.

8. Двери внутренние и наружные щитовые, износ 25%..

9. Окна деревянные с раздельным переплетом, износ 25%.

10. Полы паркетные, износ 5 %.

11. Внутренняя отделка - лестничные клетки окрашены масляной краской, износ окраски 35 %.

12. Система горячего и холодного водоснабжения, износ 20 и 15%, соответственно.

13. Электрооборудование - скрытая электропроводка, износ 15 %.

14. Система центрального отопления - однотрубная с верхней разводкой, радиаторы чугунные секционные, износ 15%.

Вариант 8

1. Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем, износ 30 %.

2. Стены из железобетонных панелей, износ 30 %.

3. Перекрытия деревянные оштукатуренные по балкам, износ 20 %.

4. Перегородки панельные, износ 30 %.

5. Крыша двухскатная совмещенная, с наружным неорганизованным водостоком.

6. Кровля рулонная 4-хслоГшая; износ 35%.

7. Лестницы сборные железобетонные, износ 25%.

8. Двери внутренние и наружные щитовые, износ 40%.

9. Окна деревянные с раздельным переплетом, износ 45%.

10. Полы рулонные (линолеум), износ 20 %.

11. Внутренняя и наружная отделка - фасад облицован керамической плиткой, износ облицовки фасада 25%; лестничные клетки окрашены масленой краской, износ окраски 45 %.

12. Система горячего и холодного водоснабжения, износ 25 и 20%, соответственно.

13. Электрооборудование - скрытая электропроводка, износ 35%.

14. Система центрального отопления - двухтрубная с верхней разводкой, радиаторы стальные, износ 25%.

Вариант 9

1. Фундаменты ленточные каменные, износ 40 %.

2. Степы из железобетонных панелей, износ 35 %.

3. Перекрытия сплошные железобетонные настилы, износ 25 %.

4. Перегородки панельные, износ 25 %.

5. Кровля мастичная, износ 35%.

6. Лестницы сборные железобетонные, износ 15%.

7. Двери внутренние и наружные щитовые, износ 15%.

8. Окна деревянные с раздельным переплетом, износ 20%.

9. Полы дощатые, износ 30 %.

10. Внутренняя и наружная отделка - фасад облицован керамической плиткой, износ облицовки фасада 30%, лестничные клетки окрашены масленой краской, износ окраски 20 %.

11. Система горячего и холодного водоснабжения, износ 20%.

12. Электрооборудование - скрытая электропроводка, износ 25 %.

13. Система центрального отопления - однотрубная с верхней разводкой, радиаторы стальные штампованные, износ 25%.

Вариант 10

1. Фундаменты свайные железобетонные, износ 40 %.

2. Степы кирпичные, износ 35 %.

3. Перекрытия деревянные по металлическим балкам, износ 25 %.

4. Перегородки гипсобетонные, износ 25 %.

5. Крыша плоская раздельная, с внутренним водостоком - износ 20%

6. Кровля мастичная, износ 35%.

7. Лестницы сборные железобетонные, износ 25%.

8. Двери внутренние и наружные щитовые, износ 45%.

9. Окна деревянные с раздельным переплетом, износ 60%.

10. Полы дощатые, износ 30 %.

11. Внутренняя и наружная отделка - фасад облицован керамической плиткой, износ облицовки фасада 40%, лестничные клетки окрашены масленой краской, износ окраски 35 %.

12. Система горячего и холодного водоснабжения, износ 30%.

13. Электрооборудование - открытая электропроводка, износ 35%.

14. Система центрального отопления - однотрубная с верхней разводкой, радиаторы чугунные секционные, износ 35%.

Приложение 3

Варианты к заданию

1. Техническая и технологическая эксплуатация зданий и сооружений. Назвать основные направления эффективной эксплуатации зданий и сооружений.

2. Специфика эксплуатации зданий и сооружений, построенных по типовым проектам начала индустриализации строительства. Конструктивные особенности полносборного строительства.

3. Установление эксплуатационных качеств оснований и фундаментов. Основные повреждения конструкций оснований и фундаментов.

4. Основные методы закрепления грунтов при усилении основания здания. Восстановление поврежденной гидроизоляции.

5. Устройство и эксплуатация внутридомового водопровода.

6. Повышение звукоизоляции жилых помещений.

7. Устройство и эксплуатация внутридомового горячего водоснабжения.

8. Система технического обслуживания зданий.

9. Эксплуатация систем внутридомового центрального отопления.

10. Устройство и эксплуатация внутридомовой канализации.

11. Санитарное содержание жилых зданий.

12. Устройство и эксплуатация системы внутридомового газоснабжения.

13. Приемка в эксплуатацию зданий после капитального ремонта.

14. Устройство и эксплуатация внутридомового электроснабжения, эксплуатация стационарных электроплит.

15. Эксплуатация мусоропроводов в жилых зданиях сбор и удаление бытовых отходов.

16. Виды и периодичность осмотров жилых зданий.

17. Виды текущего ремонта и сроки его выполнения.

18. Автоматизированные системы противопожарной защиты жилых зданий повышенной этажности.

19. Правила содержания и ремонта фасадов зданий.

20. Основные функции аварийных и диспетчерских служб, в процессе эксплуатации зданий.

21. Основные методы закрепления грунтов при усилении оснований здания.

22. Правила эксплуатации чердачных помещений.

23. Правила эксплуатации подвальных помещений.

24. Технология выполнение малярно-штукатурных работ.

25. Порядок подготовки зданий к сезонной эксплуатации.

26. Санитарное содержание и благоустройство придомовых территорий.

27. Основные параметры воздушной среды в помещениях зданий, эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

28. Работы по техническому обслуживанию и ремонту лифтов в жилых зданиях.

29. Переустройство и перепланировка жилых помещений.

30. Правила содержания квартир.

Библиографический список

1. Обследование и испытание зданий и сооружений: учеб. пособие для вузов / В. Г. Казачек [и др.]; под ред. В. И. Римшина. - Изд. 3-е, стер.; Гриф МО. - М.: Высш. шк, 2007. - 653 с. - Прил.: с. 403-447. - ISBN 978-5-06-004885-8: 652-73.

2. Бойко М. Д.,Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений: [учеб. пособие для вузов по спец. "Техн. эксплуатация зданий, оборуд. и автомат, систем"] / М. Д. Бойко. - Л.: Стройиздат, 1986. - 256 с.: ил. -Библиогр.: с. 252-254.

3. Яковлева М.В., Усиление поврежденных строительных конструкций. Учебное пособие; Самара 2009. - 194 с.

4. Коломеец А.В., Эксплуатация жилых зданий. Справочное пособие, М., Стройиздат 1985, - 376 с.

5. МДК 2-03-2003 Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда

6. Правила оценки физического износа жилых зданий: ВСН 53-86(р)

/Госгражданстрой - М.: Прейскурант издат., 1988. - 72 с.

7. Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, обществен-

ных зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоцен-

ки основных фондов: Сборник № 28 /Госграджанстрой. - М., 1970. -288 с.

8. Вольфсон. В.Л. Реконструкция и капитальный ремонт /В.Л. Вольфсон, В.А.

Ильяшенко, Р.Г. Комисарчик. - М: Стройиздат, 1996. -252 с.

9. Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда /под ред. Н.М. Вавуло, -

М: Воениздат, 1998. -288 с.

10. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и техни-

ческого обслуживания зданий,объектов коммунального и социально-

культурного назначения. Нормы проектирования: ВСН 53-86 (р) /Госграж

данстрой. - М., 1990. – 32

Приложение 3

Удельный вес восстановительной стоимости, %

Пример

курсовой работы

на тему «Техническая эксплуатация здания»

ТОЛЬЯТТИНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Архитектурно- строительный Институт

Кафедра «Городское строительство и хозяйство»

Дисциплина «Техническая эксплуатация зданий и сооружений»

Курсовая работ по дисциплине

Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Пояснительная записка.

Выполнил: студент группы СТРб-0903 Топилина А.С.

Проверил: руководитель работы Ефименко Э.Р.

Вариант: 5.

Тольятти 2013г.

Исходные данные.

Двухэтажный одноквартирный четырехкомнатный жилой дом из местных материалов для индивидуального строительства в городах и городских поселках.

Общая площадь 86 м²; жилая площадь 49,6 м²

Строительные конструкции и изделия.

Конструктивная схема - с поперечными и продольными несущими стенами.

Фундаменты - ленточные бутобетонные (бутовый камень М150, бетон класса В7.5). Сборные бетонные блоки.

Стены погреба - бутобетонные (бутовый камень М150, бетон класса В7.5)

Стены наружные - камни керамические пустотелые КРП 75/1450/25

Стены внутренние - кирпич керамический пустотелый КРЗУ 75/1350/15

Перекрытия - сборные железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм по серии 1.141-1 вып.60. По деревянным балкам.

Перегородки - штучные гипсовые плиты толщиной 80 мм, в санузлах- кирпичные толщиной 120 мм

Лестница – деревянная

Крыша – деревянные стропильные конструкции

Кровля – из волнистых асбестоцементных листов

Двери наружные – щитовые

Двери внутренние – щитовые глухие и остекленные

Окна – с раздельными переплетами и с одинарными переплетами

Встроенные шкафы и антресоли

Полы – дощатые, из керамической плитки и бетонные

Наибольшая масса монтажного элемента (панель перекрытия) – 1,7 т

Отделка наружная.

Облицовка штукатуркой.

Отделка внутренняя.

В комнатах, передней – оклейка обоями. В кухне, уборной – масляная окраска панелей на высоту 1,8 м, облицовка стен по длине кухонного фронта на высоту 0,6 м керамической плиткой, в ванной комнате – панель из глазурованной керамической плитки высотой 1,8 м, выше – клеевая окраска.

Инженерное оборудование.

Водопровод – хозяйственно-питьевой от внешней сети. Напор на вводе 10,9 м.

Канализация – хозяйственно-бытовая во внешнюю сеть, водосток – наружный, неорганизованный, на отмостку

Отопление - центральное водяное от внешнего источника.

Вентиляция -.естественная.

Газоснабжение – от внешней сети к кухонной плите.

Электроснабжение – от внешней сети напряжением 220 В.

Освещение – лампами накаливания.

Устройства связи – радиотрансляция, телевидение, телефонизация.

Оснащение здания.

Оборудование кухни и санитарных узлов – газовая плита, мойка, ванна, умывальники, унитазы..

Содержание.

Исходные данные.............................................................................................................................................................................................................................2

Содержание.............................................................................................................................................................................................................................................5

1. Основные методы закрепления грунтов при усилении оснований зданий и сооружений..6

2. Удельный вес восстановительной способности..............................................................................................................10

3. Составление дефектной ведомости.................................................................................................................................................11

4. Определение физического износа всего здания...............................................................................................................16

Список используемой литературы..........................................................................................................................................................................17

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: