Основания прекращения аренды земельного участка

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. В нем предусматриваются возможности досрочного расторжения договора по требованию арендодателя (ст. 619 ГК РФ) и досрочное расторжение договора по требованию арендатора (ст. 620 ГК РФ). Помимо указанных в ГК РФ оснований договором аренды могут быть установлены другие основания досрочного его расторжения по требованию арендодателя или арендатора.

Одновременно Земельный кодекс РФ предусматривает ряд ос­нований, по которым аренда земельного участка может быть пре­кращена по инициативе арендодателя. Ими признаются:

• использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренных земельным законода­тельством;

• использование земельного участка, которое приводит к су­щественному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному, ухудшению экологической оста­новки (это основание не применяется в период проведения сельскохозяйственных работ и в иных случаях, установлен­ных федеральными законами);

• неустранение совершенного умышленного земельного пра­вонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследст­вие нарушения правил обращения с удобрениями, стиму­ляторами роста растений, ядохимикатами и иными опас­ными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлек­ших за собой причинение вреда здоровью человека и ок­ружающей среде;

• неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным за­коном или договором аренды земельного участка, за исклю­чением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за сти­хийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование;

• изъятие или реквизиция земельного участка для государст­венных или муниципальных нужд в соответствии с прави­лами, установленными Земельным кодексом РФ.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: