Часть 3. Наш дом в другом регионе

Как купить дом по межгороду

Главные правила и основные ошибки на одном примере

Эту историю мы выделили в отдельную главу. Мы приводим ее для того, чтобы читатели на одном примере наглядно могли увидеть и понять те тактические ошибки, которые могут быть совершены при переезде по межгороду. Действия, которые являются правильными, также нужно знать.

История переезда

Мои приключения явились результатом неправильных действий, и я понимаю, что совершила много ошибок. Но расскажу все по порядку.

Решение переехать в другой регион созревало в моей голове в течение долгих лет. Сын подрастал, и мне хотелось, чтобы он жил в более благоприятных условиях, питался натуральными продуктами, а кроме того, мне всегда чрезвычайно не везло с соседями, и я мечтала спокойно пожить в собственном доме, чтобы ничьи занятия и привычки не лишали меня сна и заслуженного отдыха после дневных трудов. Последние десять лет я проживала в панельном доме. Сосед с нижнего этажа, тинейджер, был меломаном. Днем он себе спал, а ночью предавался любимому занятию, причем на наушники, видимо, у него не хватало денежных средств, а где была его мать по ночам, я не знаю. Может, она и вовсе была глухая, как пень, потому что при наших редких встречах на мои «здравствуйте» никак не реагировала. Хотела было я подарить меломану наушники, да тут мой собственный сын взбунтовался. Этому – наушники, а вот наркоман, живущий этажом выше, все время нас заливает, так, может, ему стиральную машину подарить?! Лучше давай себе эту машину купим, вон по телевизору реклама, на нее скидка большая сейчас! (Советом ребенка я воспользовалась, стиральную машинку купила и радуюсь до сих пор.) Мать наркомана, по ходу, тоже была глухая, да к тому же пьющая и всегда отсутствующая. И тусовки, устраиваемые наркоманом по ночам, не давали отдыхать ни нам с сыном, ни прочим соседям. Наверху гремело, как трубы Апокалипсиса. А когда не гремело, были другие примочки. Например, поздно вечером сижу я в кресле, пью чай и смотрю телевизор. Слышу шум на своем балконе. Поворачиваю голову – а у меня на балконе мужик стоит, вежливо мне улыбается и говорит: «Привет!» И как я тогда со страху концы не отдала, сама удивляюсь. Потом разглядела, что мужиком этим оказался сосед-наркоман, которого в тот вечер угораздило окно с дверью перепутать. У страха, как известно, глаза велики, и тщедушный наркоман на балконе показался мне визуально увеличенным раза в три, то есть громадным мужиком. Ну, может, ему еще зимняя одежда габаритов прибавила, да мне-то все равно от этого легче не стало. Или вот еще: сижу в кресле опять же вечером и вдруг вижу, как в комнату из прихожей вплывают тапки для гостей на волне воды. Гостей нет, тапки сами плывут! Разлюбезный наркоман решил принять ванну и «улетел» при этом, а кран не закрыл. Может, ему под журчание воды кайфовалось лучше. А двумя этажами выше жил дедушка контуженный. Нет, про него вообще не буду, а то еще давление подскочит.

По понятным причинам мне хотелось свой сад, огород и цветы в палисаднике, спокойная жизнь без коллизий с соседями. Как выяснилось, такое мудрое решение появилось не только в моей голове, но и другие мои знакомые тоже хотели чего-то подобного. Мы долго выбирали будущий регион проживания, рассматривая варианты с точки зрения экологии, климата и прочих важных условий. Остановились на одной из областей Центрального Черноземья.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Решившись на переезд по межгороду, что является делом крайне хлопотным и затратным, взвесьте и оцените все «за» и «против», продумайте, в каком климате, в каких условиях вы хотели бы проживать и какие удобства приобрести.

Как водится, если чего не знаешь – поищи в Интернете. Я стала просматривать объявления о продаже недвижимости в выбранной области. А поскольку привыкла любую работу выполнять на совесть, то и занималась поиском дома несколько месяцев. Нашла подходящий дом в районном центре. Мне хотелось совместить городские удобства и дачные удовольствия: должна вам честно сказать, я вовсе не стремилась заселиться в избушку на курьих ножках в глухом лесу! Для меня цивилизация имеет большое значение.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Поставив себе целью найти жилье (дом), не пренебрегайте разными возможностями, в том числе и теми, которые дает Интернет, не загоняйте себя в рамки «только через риелторов», «только через знакомых» и тому подобное. Ограничивая себя в поиске, вы рискуете тем, что этот поиск может затянуться на много лет.

Дом, который мне хотелось купить, продавал собственник, а не риелторская компания. Мне показалось это очень удобным в плане экономии денежных средств. Я написала собственнику на электронную почту, и мы начали переписку и переговоры по поводу предполагаемой сделки. Собственник, представившийся Юрием, прислал мне все документы, которые я запросила, план и технический паспорт дома, ну и, конечно, фото.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Начиная переговоры с собственником жилья в другом городе (регионе), всегда запрашивайте у собственника не только фотографии, но и документы, имеющие отношение к объекту предполагаемой сделки, – правоустанавливающий документ, удостоверение собственника, технический и кадастровый паспорта, план земельного участка и фотографии, желательно крупного плана.

Надо было ехать, смотреть дом. Ситуация складывалась так, что вопрос стоял жестко – либо покупать дом сейчас, либо откладывать мечту в долгий ящик, но в этом самом ящике она и так находилась слишком давно и ждать еще чего-то не имело никакого смысла. Я было дернулась поехать, но тут мой сын попал в больницу, а кошка и кот дружно подцепили клеща и нуждались в неусыпной заботе и различных медицинских процедурах. Все это меня как-то не удивило, потому что сын с самого детства начинал болеть именно тогда, когда от меня требовалось решение суперважных вопросов, а кошка с котом, вероятно, взяли с него пример. Ну понятно, дурной пример заразителен, а в моем случае оказался и просто заразен, хуже того самого клеща. И в такой ответственной ситуации я оказалась невыездная, как Пушкин (про Пушкина еще будет дальше). Поехала моя приятельница, которая присмотрела дом и себе, и своим друзьям. По предложению Юрия, которому я написала про сложившуюся ситуацию, вся компания, состоявшая из моей приятельницы и ее друзей – супружеской пары, должна была остановиться в его доме, который я собиралась купить, а заодно и осмотреть его для меня. Приятельнице я доверяла, она обещала осмотреть дом, как для себя самой. Я хорошо дом представляла по фотографиям, как снаружи, так и внутри, оставалось осмотреть вблизи. Компания выехала на автомобиле, я осталась дома со своими болящими и с нетерпением ждала возвращения и вердикта «разведки».

ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!

Никогда не покупайте недвижимость «с чьих-то слов», не проведя предварительно самостоятельный осмотр, потому что никто, кроме вас, не знает лучше, что именно вас устраивает, что вы хотите.

Приехав, приятельница расписала мне в красках мой будущий дом. По ее словам выходило, что все прекрасно, сомневаться не стоит.

Я написала Юрию о своем согласии купить его дом и начала продажу своей квартиры и подготовку к переезду, который состоялся через два месяца.

Эти два месяца я скакала, как взбесившийся кенгуру, занимаясь всем и сразу. У меня, к счастью, был заранее составлен план всех необходимых действий и мероприятий по сбору справок, которого я и придерживалась, решая попутно еще и вопросы, возникающие помимо этого плана в ходе его выполнения. Это уж как водится, ничего не попишешь.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Если вы собрались переехать в другой регион, обязательно заранее составьте список дел и вопросов, которые необходимо решить до отъезда, потому что в противном случае вы можете потратить напрасно очень много времени, которого перед отъездом и так всегда не хватает.

Но добили меня не справки, а пельмени. Сварила я себе пельмешки и пристроила тарелку с ними на свободном уголке журнального столика в гостиной. Собралась питаться, но тут, конечно же, зазвонил телефон. Ну а дальше закрутилось-завертелось, как обычно. Проглотив недожеванную пельмешку, я носилась по квартире между упакованными вещами. Мимоходом увидела, что у моей тарелки с пельменями приземлился сын, решив угоститься. Потом краем глаза заметила, как после него из этой же тарелки угощается кошка. И уже глубокой ночью, добравшись наконец до своей еды, которую я сжевала, не успев удивиться ее малому количеству, я вдруг вспомнила, что доедаю за всеми. И поняла – все, пора выдвигаться в путь, пока с голоду не померла.

Последнее, что я помню про день отъезда, – это как моя школьная подруга Жанна, которая со своим взрослым сыном и еще более взрослым братом (муж у нее тоже имеется, был в командировке) пришли грузить меня со всеми пожитками в кузов газели-«фолька». Водитель этой самой газели был выбран Жанной из числа проверенных сослуживцев ее мужа в результате тщательного отбора, прямо-таки кастинга. Так вот, я помню, как Жанна яростно пыталась затолкать туда колченогий старый стул. Стул этот почему-то проживал в моей квартире со времен ее прежних хозяев, и тащить его с собой через пол России я не собиралась. Находясь почти в истерике, я вырвала у нее из рук этот стул и бросила под окнами. Еще раньше, чего я тогда не знала, Жанне удалось затолкать в «фольк» мешок со старыми ботами и рваной одеждой, который я приготовила выбросить. Мешок этот я обнаружила и распаковала уже в своем новом доме где-то через полгода и страшно обрадовалась – боты и рванье очень меня выручили во время ремонтно-строительных работ. А пока что мы грузились, и все мое имущество, нажитое за долгую жизнь, умещалось в кузове этого «фолька». Не густо, однако, нажила я имущества!

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Собираясь в длительный путь на частном транспорте, нужно быть уверенным как в самом транспорте, так и в водителе. И то, и другое должно быть проверенными и надежными. Для переезда по межгороду попутка не катит в буквальном смысле слова, а водитель должен быть человеком, к которому вы испытываете доверие, а не неприязнь.

Ехали мы двое суток, имущество – в кузове, а мы с сыном Андреем, кошкой Беллой, котом Бренди и водителем Сергеем – в кабине. Двое суток пришлось провести в сидячем положении, т. к. вытянуть ноги, не то что прилечь, было невозможно. В довершение ко всему кошь орала дурным голосом все время поездки. Мне было безумно ее жаль, потому что попала она в нашу семью совсем малышкой, была нами вынянчена, как дитя, и когда на ее глазах огромные чужие дядьки разобрали и вынесли всю нехитрую мебель, к которой она привыкла с рождения, с беднягой приключилась тяжелая истерика. Пришлось даже освободить сына от погрузочных работ и поручить его заботам исключительно кошку. Кот тоже орал, сидя в переноске, но только до тех пор, пока мы не водворили эту его переноску с ним вместе в кабину «фолька». Думаю, это он так орал, на всякий случай, чтобы его нечаянно не забыли взять с собой. Двое суток пути он проспал за милую душу и никакой панике не поддался. А бедная кошь кричала, не переставая, изо рта и даже из носа у нее пошла белая пена, похожая на кефир, и замолкала она только тогда, когда сидела у меня на руках. Так у меня на руках и переехала. В пути мы, конечно, делали остановки – надо было купить поесть в придорожной кафешке, сходить в туалет или просто размять ноги. Я передавала кошку сыну, который тоже нянчил ее в качестве старшего брата, но она сразу же начинала завывать, как потерпевшая, чем очень обижала Андрея – своих уже не признает…

Так мы и катили к домику моей мечты – кошка орала, сын обижался, шофер Сергей ругался по-взрослому, а кот молчал, но зато весьма ароматно писал на мою шубу, заботливо, но недальновидно подстеленную в переноску. А в кузове весело бренчало нехитрое имущество, и я от души надеялась, что это не тарелки.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Планируя переезд, заранее стоит решить, каким образом будет перевозиться имущество. Если мебели и прочей домашней утвари много, тогда, скорее всего, разумней отправить вещи контейнером по железной дороге. Если же имущества немного, то в этом случае можно рассмотреть вариант, который позволит переехать на новое место вместе с вещами. У этого варианта имеются два плюса: во-первых, не придется испытывать неудобства без привычных вещей в ожидании их прибытия, а во-вторых, существенная экономия на транспортировке.

И вот где-то в Подмосковье ночью мы сломались. Смутно помню, как водитель Сергей бегал вокруг своей машины и хватался за голову. До ближайшего магазина запчастей мы еще как-то дотянули, но пришлось до утра дожидаться его открытия. Выйдя из кабины с кошкой на руках, я присела на какую-то конструкцию на обочине дороги. Голова у меня шла кругом, и мне казалось, что нахожусь я на обочине какого-то другого мира, возможно даже, параллельного. До меня только сейчас начало доходить, что вместе со всем своим семейством и нехитрым скарбом я еду в никуда, причем по доброй воле и собственному желанию. Еду из пункта А в пункт В и не имею никакого представления, где сейчас вообще нахожусь!

ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!

Собираясь в дальний путь, изучите предварительно маршрут вашего следования с помощью карт, атласов и любых других источников информации. Кроме того, попросите водителя тщательно проверить транспорт на предмет возможных неполадок, в том числе и мелких, потому что поломка в дальней дороге может стать большой неприятностью, повлечь за собой непредвиденные расходы и нарушить не только график следования, но и другие планы.

Утром наконец открылся магазин, мы купили нужную запчасть (редуктор, вот что это было), и часа три водитель потратил на ремонт, после чего мы двинулись дальше. Я уже находилась в состоянии амока и хотела только одного – прилечь и вытянуть ноги, не важно, где и в каком мире, а хоть бы и в перпендикулярном. Пределом моих мечтаний было принять позу трупа из начальных асан хатха-йоги, поскольку всю дорогу в кабине «фолька» я непрерывно и непроизвольно изображала более сложные асаны типа «журавля», резко переходя из одной асаны в другую на ухабах российской трассы.

К концу вторых суток пути мы добрались наконец до места назначения. При въезде в город первым человеком, которого я увидела, была баба, шествующая с двумя пустыми ведрами в руках. Как известно, есть народная примета: увидеть бабу с пустым ведром – к худому. А тут сразу с двумя! Если бы я знала, какое худо меня ждет, то, возможно, тут же развернула бы оглобли и поехала назад. Но я этого еще не знала и от души пожелала бабе, чтобы ее ведра поскорее чем-нибудь наполнились.

Дом свой я узнала по фото и еще по тому, что около него стояли два крепких мужичка – как выяснилось, будущих соседей, которые пришли по-соседски помочь занести в дом вещи, за что не забыли потом попросить плату, не по-соседски, правда, а по тарифу. А на крыльце стоял третий мужичок лет под шестьдесят, тот самый Юрий, по-местному – Юрок, который являлся собственником дома и два последних месяца ждал меня с большим нетерпением.

Первым делом, зайдя в дом, мы с сыном заперли кота с кошкой в ванной. Двери дома были открыты настежь, мужики перетаскивали наши пожитки, и ситуация для котов была травмоопасной. Кроме того, мне с моим географическим кретинизмом совсем не улыбалось ночью по темноте в чужом городе разыскивать свою живность, к тому же сильно стрессанутую. Периодически мы в ванную заглядывали и видели одну и ту же картину: кот с кошкой забились под ванну, к самой дальней стене, сидели там спина к спине и дружно скулили, почему-то по-собачьи. Кошка совсем забыла, что терпеть не может кота. Видно, общее несчастье и впрямь объединяет.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

На все время переезда и устройства на новом месте уделите особенное внимание вопросу безопасности ваших домашних животных, если таковые у вас имеются. Собираясь в дальний путь, соберите заранее все необходимые для них предметы, включая переноски, ошейники, намордники, лекарства, а также игрушки и корм, к которому они привыкли.

Ту ночь, как и десять последующих, мы все четверо провели в дальней комнате дома, закрывшись изнутри на крючок. В комнату затащили мой старый диван, тумбочку с продуктами, электрический чайник, ну и, конечно, кошачий туалет. На диване спали вчетвером. В тот период кошь вообще не замечала присутствия рядом кота – у нее появился враг поважнее. Услышав голос Юрка, она начинала шипеть, как змея, и я подозреваю, что все мечты ее сводились к тому, чтобы вцепиться Юрку в физиономию. Надо сказать, ее мечты я вполне разделяла, потому что наш продавец Юрок оказался запойным алкашом и в трезвом состоянии я видела его менее суток – с момента нашего прибытия и до того момента, когда на следующее утро мы отправились в регистрационную палату подавать документы купли-продажи дома.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Если ваш фактический переезд состоялся раньше, чем сама сделка купли-продажи, ни в коем случае не затягивайте с оформлением и регистрацией документов. Помните, что только документы подтверждают ваше право собственности на дом, и ничто иное.

Документы я сама составила заранее, еще у себя дома, а наутро после приезда мы с Юрком их подписали, деньги за дом я ему передала, расписку с него получила, и мы отправились регистрировать сделку. И у нас не приняли документы. Регистраторша сказала, что не так составлен текст договора купли-продажи. Текст договора был составлен мной один в один с договора купли-продажи этого же дома, который прислал мне по электронке Юрок, купивший дом всего полгода назад. Почему ему в этом доме не жилось, расскажу немного позже. А пока что нас развернули к местному юристу. Я не стала переживать по этому поводу, полагая, что с местным юристом без труда найду общий язык. Так оно и вышло. Я заплатила юристу двести рублей, и он просто перепечатал наш договор купли-продажи на своем принтере, слово в слово, после чего с этим «новым» договором мы и вернулись в регистрационную палату. Регистраторша, сказав, что вот теперь все правильно, совсем другое дело, документы приняла. Как я узнала позже, этот самый юрист был ей каким-то племянником или другим родственником. Моего сына вся эта ситуация возмутила до чрезвычайности, но он никогда не сталкивался раньше с подобными вещами, в отличие от меня. В тот вечер Юрок, сильно обидевшись на регистраторшу, напился и долго орал, что вот ему, бывшему офицеру, какая-то регистраторша причинила обиду. Мне было не совсем понятно, в чем заключалась эта обида, но выяснять я не стала. Мне хотелось, чтобы Юрок собрал свои пожитки и съехал из моего дома как можно скорее, а для этого он должен был быть трезвым. Но, забегая вперед, скажу, что в течение всей следующей недели Юрок пил, не просыхая.

ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!

Если вы решили заранее составить договор купли-продажи в простой письменной форме с целью экономии денежных средств или по другим причинам, ознакомьтесь предварительно с правилами оформления документов в той местности, где намерены поселиться, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Как следует из практики, закон один, но в каждом регионе могут быть какие-то особенности местного характера.

На другое утро после сдачи документов, пока Юрок не успел принять на грудь, мы втроем отправились в центр городка, в магазины. Надо было купить еду, а кроме того, нам с сыном срочно требовались зубные щетки, которые я перед отъездом положила куда-то в хорошее место, чтоб были под рукой, а нашли мы их только весной. Также нужно было купить местные сим-карты для сотовых телефонов. В центре, пока я оформляла сим-карты, Юрок сунул моему сыну какую-то авоську, попросил ее подержать и подождать его, после чего исчез. Врать не буду, мы с сыном сразу же заглянули в эту авоську, чуть не стукнувшись при этом лбами. Так и есть – в авоське лежали две бутылки дешевого вина и буханка хлеба, а значит, Юрок планирует себе очередное «мероприятие». Потом, оформив сим-карты, мы прождали Юрка не десять минут, а около часа, пока не стало ясно, что не дождемся. Надо было идти домой без него, а где этот самый дом находится, я понятия не имела, как, впрочем, и то, где находимся мы сами. В первый же день я предусмотрительно записала номера вызова местных такси, вот мы и обновили сим-карту, вызвав это самое такси. И тут нам очень помог Пушкин.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Оказавшись в незнакомом городе, где вы планируете провести какое-то время, сразу узнайте и запишите необходимые адреса и телефоны: вызова экстренных служб, больниц, аптек, такси и других на свое усмотрение – тех, какие, по вашему мнению и личному опыту, могут вам понадобиться.

У нас в семье существует такая фишка: если не знаешь, что отвечать, говори: «Пушкин», и все. Диспетчер такси спросила меня, куда прислать машину, а я понятия не имела куда. Диспетчер очень старалась мне помочь, спросила, что я вижу вокруг себя. Я видела дома и деревья, а что еще можно было увидеть вокруг, банановые пальмы? Так их не было, зима все же. И тут мой сын ехидно посоветовал – скажи, мол, «Пушкин». Диспетчер, услышав его голос, чрезвычайно обрадовалась – а, так вы на улице Пушкина! Сейчас такси будет! Вот хотите – верьте, хотите – нет, чистая правда, на этой самой улице Пушкина, как оказалось, мы и находились. Ай да Александр Сергеевич, выручил опять!

Такси подъехало через три минуты, городок маленький, мы сказали водителю адрес и минут через пять были дома.

Около нашего дома стояли народ и полицейская машина, а в самом доме находились Юрок, полицейский и какая-то бабка, причем все трое одновременно что-то орали. К слову сказать, здесь вообще покричать любят, сразу видно, не учились они ни в Оксфорде, ни в Гарварде. Бабка, не попавшая в Гарвард, сразу набросилась на моего сына с воплем, что он, дескать, вор, украл у нее сумку с продуктами питания, и тут я перестала держать под контролем свои инстинкты. На тот момент в качестве моего основного инстинкта проявился материнский. Я рявкнула, перекричав сразу троих, и потребовала немедленно объяснить мне, что вся компания делает в моем доме, а также немедленно всем заткнуться. Требование, конечно, противоречивое, но почему-то оно сработало. Юрок с бабкой заткнулись, полицейский же сказал, что бабка обвиняет Юрка в краже ее авоськи, а теперь вот в том же самом преступном деянии они уже вместе с Юрком обвиняют моего сына. Я представилась полицейскому, не забыв при этом упомянуть свою профессию. Как выяснилось, дело обстояло так.

Юрок, препроводив нас с сыном в салон сотовой связи, решил совершить поступок, достойный бывшего офицера, и помог какой-то бабке перейти через дорогу, галантно забрав ее авоську. Перейдя дорогу, они с бабкой уперлись прямо в вывеску винно-водочного магазина, находившегося рядом с салоном сотовой связи, и Юрок, моментально забыв про бабку, сунул бабкину авоську Андрею, стоявшему на пороге салона, и скрылся в винном магазине, после чего забыл и про нас с Андреем. Бабка же про нас с Андреем ничего не знала, но про Юрка не забыла и подхватилась за ним в винный магазин, где и закатила грандиозное шоу. Он у нее авоську взял, а где теперь ее авоська, а еще приличным человеком прикидывается! Я этого шоу не наблюдала, о чем нисколько не жалею. Юрок, успев-таки купить себе горючего, решил убраться от греха подальше, то есть домой. Думаю, он забыл не только про нас с Андреем, но и про то, что дом уже продал. Ну, это неудивительно, я слышала и раньше, что алкоголь с мозгами не дружит. Бабка побежала за Юрком, а по дороге вызвала полицию.

И мы застали в своем доме всю компанию. Сопоставив факты, полицейский извинился за ложное обвинение в адрес Андрея и ушел, прихватив с собой бабку и бабкину авоську, на чем особенно настаивала я. А Юрок остался сидеть на нашей кухне, обижаться на весь мир и пить дальше.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Если на новом месте вам пришлось вступить в контакт, добровольный или вынужденный, с сотрудниками правоохранительных органов, сохраняйте спокойствие, представьтесь и объясните ситуацию по возможности коротко, но внятно. Как правило, сотрудники полиции здравомыслящие и опытные люди, которые сумеют правильно оценить ситуацию и сделать точные выводы.

Зубные щетки мы в тот день так и не купили, не зная, в каком магазине их продают, а Юрок нам показать магазин не успел.

На тот момент ситуация меня сильно напрягла. Я купила дом, чтобы жить в нем со своей семьей, а прежний хозяин – Юрок – по нашему договору должен был съехать сразу после получения денег и подачи документов на регистрацию, что уже было сделано. Вариант жилища для себя он подобрал в соседнем городке и мог туда сразу заселяться, продавец той квартиры ждал только денег от Юрка. Я приехала, деньги Юрку заплатила, препятствий больше не было. И вместо того, чтобы спокойно распаковывать пожитки и прикидывать, с чего начинать ремонт, мы с сыном оказались на осадном положении. В школу, расположенную рядом с домом, мы зашли только для того, чтобы подать туда документы и познакомиться с педагогическим составом. Посещать занятия в школе сын не мог, так как боялся оставить меня одну в доме с пьяным Юрком, который бушевал и орал. Если ночью мне требовалось выйти из нашей комнаты, сын сопровождал меня и на кухню, и в туалет. Признаюсь честно, у меня был очень большой соблазн закрыть на ключ входную дверь дома, когда Юрок отправится в магазин за очередной дозой. А потом просто оставить его на улице, выкинув за ворота сумку с его немногочисленными пожитками, так как старые диван и шкаф, составлявшие почти все предметы меблировки Юрка, достались ему от прежней хозяйки дома и предназначались на выброс. Все ключи уже находились у меня, как и права на дом. Но мне не хотелось начинать новую жизнь в незнакомом городе с причинения вреда кому бы там ни было, даже такому персонажу, как Юрок. На дворе, что называется, стоял не май месяц, а декабрь, хоть и довольно теплый, и шансы серьезно поморозиться, оказавшись ночью на улице, у Юрка реально оставались. Поэтому вопрос решили по-другому. Во время очередного выхода Юрка в магазин мы с сыном залезли в его сотовый телефон. В контактах значилось всего ничего номеров – десяток баб, такси и мама. Ни маму, ни такси мы беспокоить не стали, а вот среди женских имен одно совпадало с именем Юрковой сестрицы, исключительно противной старухи, с которой Юрок познакомил нас на следующий день после нашего прибытия. Она сопровождала нас в регистрационную палату – боялась, видно, что приезжая ушлая тетка околпачит как-нибудь ее глупого братишку. Я набрала этот номер, и мне повезло – ответила действительно Юркова сестрица. Я коротко обрисовала ей положение дел и попросила ее помощи в деле выселения Юрка, объяснив, что обращаться в полицию по этому поводу мне бы не хотелось. Юркова сестрица ситуацию просекла на лету и пообещала прийти завтра вечером, забрать своего брата. Но встретились мы с ней не назавтра, а гораздо раньше, спустя всего пару часов после телефонного разговора.

ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!

Если бывший собственник жилья, которое вы приобрели, не желает съехать и ведет себя, мягко говоря, непорядочно, не стесняйтесь обращаться в правоохранительные органы. Ситуации с выселением бывшего собственника затягивать нельзя, как и оформление необходимых документов!

Юрок, вернувшись с очередной дозой спиртного, водворился в одной из комнат, где находился с самого нашего приезда, и набрался в очередной раз, обидевшись теперь уже на Андрея. Накануне он просил Андрея купить ему копченую рыбу. Андрей, воспитанный на уважении к старшим, пошел в частный магазинчик, который находился за углом рядом с нашим домом, где Юрок заправлялся своим горючим, и купил для Юрка самую большую рыбину, какая попалась ему на глаза. Но Юрок рыбу не съел, поскольку был уже в неадеквате, и Андрей положил ее в морозилку, решив, что так лучше сохранится, чем в холодильнике. Юрок заботу парня не оценил. Заглянув в холодильник (наш, кстати говоря) в поисках своей рыбы, он ее нашел и вытянул из морозилки, но угоститься так и не смог. Рыба превратилась в мороженую и к тому же упала ему на ногу, причинив, как вы уже догадались, очередную серьезную обиду, которую следовало немедленно залечить алкоголем. И вконец разобиженный Юрок принялся за лечение, закрывшись в комнате.

Через пару часов сын, который никогда близко не видел пьяных и испытывал к Юрку какую-то непонятную мне брезгливую жалость, пришел ко мне на кухню и сказал, что Юрок просит забрать нашего кота из его комнаты. А то он, Юрок, считает, что кот – в сущности, хороший парень (в отличие от Андрея), и он, Юрок, боится, вдруг на кота наступит по пьяной лавочке или еще что плохое причинит. Я тут же подхватилась бежать спасать нашего кота, но сын остановил меня словами, что, в сущности, хороший парень кот (в отличие от него) сейчас спит себе у нас в комнате, а вовсе не у Юрка, и ни в каком спасении не нуждается, он проверил. И вообще кот ни в чем не нуждается, поскольку миски с едой-водой и горшок тоже при нем, Андрей и это проверил. Так, на всякий случай, вдруг Юрок из его миски угостился или в горшок нагадил. Разбежавшись уже, при этих словах я врезалась в дверной косяк и притормозила. Ситуация была понятна. Ну, тут такое дело, кому-то в нетрезвом состоянии белочки мерещатся, а кому вот – шотландские вислоухие котики, оно понятно. Интимное, конечно, дело, но с этим лучше к доктору. А спасать все равно пришлось мне, только, к счастью, не своего кота, а Юрка, которому стало плохо. Я по телефону вызвала «Скорую помощь» и Юркову сестрицу.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Как бы ни складывались личные отношения или контакты, помощь человеку в жизнеугрожающей ситуации – долг каждого. Конечно, необходимо предпринять все меры, какие возможно, для спасения человека, даже если он вам крайне несимпатичен, и поставить в известность его родственников.

Пока они там все вместе спасали жизнь Юрка, я стояла в коридоре, прислонившись к тому самому дверному косяку, с которым недавно уже пообщалась, и думала о том, как спасать свою семью. За неделю нашего проживания в собственном доме у нас уже побывали и полиция, и «Скорая»! Хороша новая жизнь, ничего не скажешь. Наконец бригада медиков, откачав Юрка, отбыла из моего дома к другим страждущим. И тогда я выдала Юрковой сестрице ультиматум: если в течение трех суток, начиная с этого момента, Юрок не освободит дом от своего нежелательного для меня присутствия, я сама вместе с семьей и нераспакованным имуществом съеду в гостиницу, отзову документы и обращусь в полицию и к прокурору. И деньги за дом требую немедленно вернуть, потому что куплю другой, благо предложений тут достаточно. Выдавая ультиматум, я понимала, что трудновато мне было бы выполнить собственную угрозу, но пришлось идти ва-банк. Терпеть то обстоятельство, что в моем доме постоянно тусуются посторонние личности, которых я не приглашала и в их присутствии совсем не нуждалась, я больше не желала. Я вообще терпеть не могу посторонних в своем доме, а посторонние для меня – это те, которые материализовались без приглашения.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Оказавшись в ситуации, когда бывший собственник жилья нарушает сроки договора или договоренности, ставьте свои условия и назначайте ему сроки в ультимативной форме. Помните о том, что вы правы и закон на вашей стороне.

Как ни странно, но мой ультиматум Юркову сестрицу напугал, и через два дня она утащила-таки Юрка из нашего дома, пообещав еще через день-другой зайти вместе с ним за его сумками. Я сказала ей, что впущу его в дом только в том случае, если она придет вместе с ним, на чем и порешили.

Таким вот образом, через десять дней после приезда мы наконец остались одни в своем доме, смогли спокойно выспаться и приступить к детальному осмотру купленной собственности.

Но на этом, к сожалению, общение с Юрком не закончилось. Через пару дней он вместе с сестрицей пришел за своими вещами. Собрав сумки, трезвый Юрок весомо заявил, что он никаких денег мне не должен и возвращать ничего не будет. Речь шла вот о чем: я еще до приезда посылала ему небольшую сумму денег на замену электрического счетчика и на другие мелкие усовершенствования в доме. Юрок писал, что счетчик заменил и усовершенствования произвел, но как-то они, эти усовершенствования, мне по приезде в глаза не бросились. И когда он предъявил мне в качестве упаковки от нового счетчика коробку от совдеповского радиоприемника, я была, мягко говоря, озадачена. Хоть я и не дружу с техникой, но читать все же не разучилась. В общем, Юрок должен был вернуть мне посланные ему деньги, а также оплатить коммуналку до момента продажи дома. Показания счетчиков я, конечно, сняла, но на тот момент меня больше волновал вопрос выселения Юрка, нежели цифры, которые показывали счетчики. Выдав мне свое заключение о том, что должником себя не считает, Юрок прихватил из ванной старую облезлую швабру, открутил крючки для полотенец и убрался вместе с сестрицей, сказав, что на завтра заказал газельку для вывоза двух кресел и еще чего-то из старой мебели.

ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!

Любое действие, связанное с передачей денежных средств, независимо от суммы, должно обязательно сопровождаться распиской. Кроме того, не забывайте о том, что бывший собственник обязан предъявить и передать вам оплаченные квитанции, свидетельствующие о том, что на момент совершения сделки у него отсутствуют задолженности по оплате коммунальных услуг, налога на собственность и задолженности любого рода, связанные с собственностью, которую вы приобретаете.

И тут терпение мое лопнуло. Я понимала, что сама себя обеспечила развлечениями, конечно, но очень я не люблю, когда люди ведут себя таким образом, как Юрок, – нагло и беспардонно. Можно было, конечно, и просто по морде ему надавать, как мой сын предлагал и даже твердо настаивал, но проблему это все равно бы не разрешило. И я после ухода Юрка с сестрицей написала заявление в полицию с описанием всей сложившейся ситуации, а на следующий день, за час до назначенного времени, когда должен был появиться Юрок с сестрицей и газелью, отправилась в дежурную часть. Нашелся там человек при исполнении служебных обязанностей, который меня принял, выслушал и помог не словом, а делом. Вот как развернулось это самое дело.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Если бывший собственник нарушает ваши права и законные интересы, а попытка уладить вопрос мирным путем не принесла желаемый для вас результат, незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы!

Юрок с ветерком прокатился на газели до моего дома, но внутрь не попал: я была в полиции, а Андрей – в школе. Пока Юрок топтался у газели, мучительно соображая, почему его не пускают в дом за вещами и что вообще делать, у него зазвонил сотовый. Звонивший, мужчина, представился инспектором полиции и строгим тоном велел Юрку газель отпустить, а самому немедленно к нему явиться. Юрок, понимающий, что представитель власти – это вам не женщина с ребенком, над которой можно изгаляться, в полицию прискакал со всех ног и был в моем присутствии допрошен инспектором. Темой допроса служил противоправный отказ Юрка вернуть мне денежные средства. Юрок струхнул, мигом достал из кармана половину всей суммы и отдал мне вместе со словом офицера, что вторую половину вернет через неделю, после чего сам окончательно исчезнет с моего горизонта. Инспектор был доволен, а уж я как была довольна – можно представить. Мы с Юрком отправились из дежурной части на выход.

А у выхода, или у входа, это для кого как, в дежурную часть стояла Юркова сестрица, находившаяся в состоянии бешенства. Как же, они с Юрком вот газель оплатили, а я им такую гадость сделала! Сразу ей было понятно, что от такой заезжей поганки, как я, ничего хорошего и ждать нельзя! Я саму себя с этой парочкой обсуждать, конечно, не стала, сказала только, что свои кресла они могут забрать, а уж как их потащат, меня не волнует, хоть на себе. Каждый пусть себе на холку по креслу пристроит, и все дела, несите, куда хотите. А я могу их только на такси до своего дома подвезти, потому что сама туда направляюсь. И они моим предложением воспользовались. Я вызвала такси, и мы все трое в него загрузились, я – на переднем сиденье, а братец с сестрицей – на заднем.

Ехать было всего ничего, пару минут, но им и одной хватило, чтобы устроить на заднем сиденье такси очередной концерт. Сидели они там, руками размахивали и вопили во всю мочь, сколько зла я им причинила и какая я особа… нехорошая. Надоело мне это страшно, и вообще я повторений не люблю, поэтому попросила водителя притормозить и сказала ему, чтобы вез их одних, а я пешком прогуляюсь. Везти их в такси за свои деньги, выслушивая проклятия в свой же адрес, было бы просто маразмом, в который я вроде еще не впала, так мне подумалось. Не знаю, что подумалось водителю такси, но он схватил меня за рукав и предложил другой вариант – я остаюсь в машине и еду с ним, а эти двое пусть вылезают и на улице орут, а то ему еще смену работать, а у него уже от них голова разболелась. Что ж, тоже вариант. В общем, мы с водителем вытолкали это семейство из машины и поехали дальше, а Юрок с сестрицей помчались бегом следом за нами. Тут я непременно еще вот что хочу сказать: никогда в жизни до этого момента я не думала, что могла бы выкинуть из такси двух пенсионеров, людей преклонного возраста. Конечно, поступок не из тех, которыми можно гордиться, но мне, похоже, во всей этой истории вообще гордиться нечем. И пусть все знают, как есть, то есть как все было, чтобы не наступить при случае на те же грабли.

Ну и хватит про Юрка. Из такси я его выкинула, из своей жизни тоже, и из этой истории пусть уже выметается. Может, кто решит сценарий написать, тогда подробней расскажу.

А через неделю наступил Новый год. До его наступления за эту неделю я успела установить во всем доме пластиковые окна и натяжные потолки в комнатах. Батареи, конечно, до весны было не заменить. Я, когда воочию увидела эти батареи, долго стояла в абсолютном восхищении. Я такое только в кино когда-то видела, причем в ну очень старом фильме. Огромные и страшенные чугунные батареи о чугунных же ногах-костылях красовались в каждом помещении дома; моего, между прочим, дома. Красовались до весны! Я старалась на них не смотреть – греют, и ладно.

Новогоднюю елку, стоявшую в гостиной, нам пришлось прибить гвоздями к стене. Обмотала я ее каким-то кушаком, под гирляндами не видно, а концы кушака к стене приколотили, потому что пол в гостиной имел резкий уклон вниз, и ничего на нем не держалось. Мы компьютерный стул поставили, он сразу и поехал на колесиках прямо к окнам. Может, так и задумано было, здесь есть обычай в окна таращиться. Ну, мне-то таращиться было некогда, да и незачем, так что пол в гостиной пришлось потом поднимать и выравнивать.

Теперь два слова про ремонт. Много чего при осмотре дома моя приятельница проглядела, а точнее, проглядела все. Я позже поняла, что она просто воспользовалась удачной возможностью сэкономить на гостиницах и осмотр моего будущего дома как таковой не проводила. Бывают скрытые дефекты, но не заметить трещины по всему фасаду дома и потеки на обоях из-за протекающей крыши, а также кривые полы невозможно, если ты не слепой, а приятельница моя не слепая, это я доподлинно знаю.

Менять пришлось и крышу, и двери, и окна, и полы. А также полностью демонтировать систему отопления с уникальными батареями о чугунных ногах, систему газоснабжения и вообще всех систем, что находились в доме, потому что рисковать своей жизнью по дури я не собиралась.

И обошелся мне ремонт дома в такую же сумму, как и его стоимость. Поскольку дело тут было не в скупости, а в глупости, то и вышло, что я, глупая, заплатила дважды.

ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!

Планируя ремонт в приобретенном доме или строительство на земельном участке, следует предварительно ознакомиться, и очень внимательно, с ценами на местном рынке строительных материалов, а также с тарифами на услуги по ремонту и строительству. Это поможет в дальнейшем сэкономить и время, и деньги.

Вот такова история покупки дома, в котором я сейчас обитаю вместе со своим семейством. Конечно, все ужасы первых месяцев давно остались позади, и теперь я вполне всем довольна, но потратить на благоустройство дома и участка, помимо денежных средств, мне пришлось ровно три года. Да, еще вот по поводу выкинутого и вечно обиженного Юрка из начала этой истории. Я потом на него еще в суд подала и приложила по полной программе. Остаток денег мне судебные приставы по решению суда вернули, то есть Юрок вернул, конечно, через приставов. Юрок поведал приставам, а приставы поведали мне о том, как я его обидела, выставив из собственного дома. Чей был дом, Юрок не уточнил. Зато рассказал в красках, как я кидалась в него диванами и кухонной плитой. Так вот, если это до кого дойдет, не верьте. Никакой плитой я в него не кидалась, и диванами тоже. Даю слово, хоть и не офицерское.

Так что домик мечты у меня теперь имеется, чего и вам желаю.

Марина

КОММЕНТАРИИ ЮРИСТА

Если делать выводы из всей этой истории с «географией», то есть с переездом по межгороду, то выводы напрашиваются следующие.

Во-первых, не поручайте друзьям/приятелям осмотр дома для вас. Поручите опытному риелтору. Вы, конечно, оплатите его выезд и расходы, с этим связанные, но при этом гораздо больше сэкономите на будущих ремонтно-строительных работах. На ту сумму, на какую можно попасть, к примеру, из-за приятельницы, «не заметившей» трещины на фасаде и разводы на стенах от протечки крыши, можно было бы купить иномарку, может, и подержанную, но тем не менее приличную. Риелтор же заметит все, в том числе и то, чего не замечают сами хозяева дома.

Во-вторых, переезжать, конечно, лучше семьями или туда, где у вас есть родственники, друзья или хотя бы хорошие знакомые, которые сориентируют вас на новом непривычном месте и помогут адаптироваться без ущерба как для нервной системы, так и для кошелька.

В-третьих, поручите оформление договора купли-продажи специалисту, юристу либо нотариусу. Вот ведь законодательство в России единое, а поди ж ты, всякое бывает. Может, и в вашем случае у регистратора какие-нибудь племянники выявятся или другие родственники, которым потребуется получить со сделки свои три копейки, а точнее, ваши. Пусть специалисты сами с этим разберутся, вам и без того хватит хлопот с переездом.

В-четвертых, пока и если продавец находится в трезвом состоянии, сразу же получите с него все счета и квитанции за коммунальные услуги, техосмотры оборудования дома и прочего в оплаченном виде. Риелторы знают, что, когда и как должно быть оплачено именно продавцом.

В-пятых, срок освобождения вашего дома продавцом и снятия его с регистрационного учета должен быть четко прописан в договоре, если вы не хотите, чтобы в вашем новом доме было слишком людно, на что вы вовсе не рассчитывали при его покупке.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: