ТОР 5 статей:
Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия
Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века
Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка
Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы
КАТЕГОРИИ:
- Археология
- Архитектура
- Астрономия
- Аудит
- Биология
- Ботаника
- Бухгалтерский учёт
- Войное дело
- Генетика
- География
- Геология
- Дизайн
- Искусство
- История
- Кино
- Кулинария
- Культура
- Литература
- Математика
- Медицина
- Металлургия
- Мифология
- Музыка
- Психология
- Религия
- Спорт
- Строительство
- Техника
- Транспорт
- Туризм
- Усадьба
- Физика
- Фотография
- Химия
- Экология
- Электричество
- Электроника
- Энергетика
Описание района объекта оценки
Объект оценки расположен на территории муниципального района "ХХХ" Центрального административного округа г. Москвы по адресу: ул. Ивановская, д.1, стр.1. Объект оценки расположен внутри Бульварного кольца.
С точки зрения транспортной доступности объект оценки расположен рядом со станцией метро «ХХХ». Подъезд автотранспорта к зданию затруднен из-за интенсивного движения транспорта по близлежащим улицам. Парковка автомобилей на улице, что существенно ограничивает возможность подъезда к объекту. Расстояние до ближайшей станции метро – 2 мин. пешком.
Описание объекта
Объект оценки – нежилые помещения общей площадью 213,2 кв. м. – является собственностью ООО «Иванов и К».
Объект оценки расположен в подвале кирпичного здания нежилого назначения. Год постройки – середина 19 века. Здание 2-3 этажное. Общая площадь здания составляет 12 829 кв. м. Объект оценки имеет отдельный вход с улицы Ивановская.
Износ здания по данным Северо - Восточного ТБТИ на 1996 г. составляет 64%.
Балансовая стоимость помещений из общей стоимости дома не выделена.
Общая площадь помещений составляет 213,2 кв. м., помещения расположены в подвале 2-3-х этажного кирпичного здания, вход в помещения осуществляется с улицы Ивановская.
Высота потолков составляет 2,8 м.
Объем помещений (расчетный) – 750 куб. м.
Фундаменты – ленточные каменные. Наружные стены - кирпичные. Перекрытия - деревянные. Кровля – стальная по деревянным стропилам. Полы – плитка. Окна - нет. Двери – деревянные, пластиковые со стеклом. Отделка помещений – декоративная (потолок – сводчатый каменный, стены – декоративная плитка, покраска под кирпич).
Имеется центральное отопление, водоснабжение, канализация, слаботочные устройства (радио, телефон). В доме нет горячего водоснабжения.
Описание конструктивных элементов и их технического состояния приведены в таблице.
| Наименование конструктивных элементов | Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка) | Техническое состояние (трещины, гниль и т.п.) |
| Фундаменты | Ленточные каменные | Обследование не проводилось |
| Несущие стены | Кирпичные, оштукатуренные | Отслоение штукатурки, на момент оценки ведутся работы по окраске фасада. |
| Перегородки | Кирпичные | Мелкие трещины на поверхности |
| Перекрытия | Деревянные | Обследование не проводилось |
| Кровля | Железная по деревянным стропилам | Обследование не проводилось |
| Полы | Декоративная половая плитка | Состояние хорошее |
| Проемы: оконные Дверные | отсутствуют | |
| Деревянные, пластиковые со стеклом | Состояние хорошее | |
| Отделочные работы | Окраска сводчатых потолков, оклейка стен декоративной плиткой и окраска под кирпич, | Состояние хорошее |
| Центральное отопление | Стальные трубы | Состояние удовлетворительное |
| Холодное водоснабжение | Стальные трубы | Состояние удовлетворительное |
| Электрооборудование | Городские сети, скрытая проводка | Повреждений не обнаружено |
Оцениваемый объект находится в рабочем состоянии.
Заключение
В текущем состоянии объект эксплуатируется, как помещение кафе - ресторана. Оцениваемый объект находится в рабочем состоянии.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: