Экономическое обоснование стоимости завершения строительства.

Здание предназначено для эксплуатации в качестве жилого и в настоящий момент является объектом незавершенного строительства. Представляет собой монолитно-кирпичный (монолитный железобетонный) каркас с внутренними несущими стенами и внешними ограждающими стенами из пеноблоков, с утеплением пенополистирольными плитами и облицовкой лицевым кирпичом, однокорпусный с тремя секциями.

- Общая площадь жилого дома – 15 125,88 м²

- Площадь квартир составляет – 11090,52 м²

- Жилая площадь квартир – 4989,9 м²

- Площадь служебных помещений – 206,22 м²

- Площадь застройки дома – с 1449,47 м²

- Этажность - 12 этажей всех трех секций

- Высота этажа (от пола до потолка) 2,84 м.

- Количество квартир – 210 квартир, в том числе:

однокомнатных – 138, площадью: 40,75 кв.м.; 42,88 кв.м.; 44,40 кв.м.; 44,68 кв.м.; 45,30 кв.м.; 47,00 кв.м.;

двухкомнатных – 72, площадью: 67,02 кв.м.; 68,85 кв.м.; 69,92 кв.м.; 71,04 кв.м.

трех- и четырехкомнатных – 0;

машиномест – 34.

Дополнительным соглашением № 4 к Инвестиционному контракту на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области, зарегистрированному в Минмособлстрое 27 декабря 2004 г. за № 269/26-04, д/с от 28.02.2005 г. № 269-1/26-05, право аренды на земельный участок, находящийся под объектом строительства, продлено на основании письменных обращений внешнего управляющего, а также путем прямой подачи и перевода документов по адресу Администрации Наро-Фоминского муниципального района и в Министерство строительного комплекса Московской области.

При передаче документации в отношении Должника внешнему управляющему не была передана разрешительная проектная документация, прошедшая государственную экспертизу, а именно:

· Разрешение на строительство (перевыпущенное на стадии получения);

· Проектная документация:

ü пояснительная записка;

ü схема планировочной организации земельного участка;

ü схемы, отображающие архитектурные решения;

ü сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения;

ü проект организации строительства объекта капитального строительства;

ü заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства;

ü разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

ü Иная документация.

Вышеперечисленная документация имеется в неполном объеме без строительной экспертизы, что является препятствием при строительстве посредством Должника. Внешним управляющим в настоящее время ведутся переговоры с Исполнительной властью по получению экспертизы.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: