ТОР 5 статей:
Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия
Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века
Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка
Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы
КАТЕГОРИИ:
- Археология
- Архитектура
- Астрономия
- Аудит
- Биология
- Ботаника
- Бухгалтерский учёт
- Войное дело
- Генетика
- География
- Геология
- Дизайн
- Искусство
- История
- Кино
- Кулинария
- Культура
- Литература
- Математика
- Медицина
- Металлургия
- Мифология
- Музыка
- Психология
- Религия
- Спорт
- Строительство
- Техника
- Транспорт
- Туризм
- Усадьба
- Физика
- Фотография
- Химия
- Экология
- Электричество
- Электроника
- Энергетика
Права застройщика на земельный участок.
Договор аренды земельного участка № 2239 от 30 апреля 2005 года заключен между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства-4» (рег. № 50-50-77/010/2005-293 от 20.05.2005г.).
Передача прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № 2239 от 30.04.2005 года, произведена 30.05.2005 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства-4» и Обществом с ограниченной ответственностью «АИС-проект» (рег. № 50-50-77/012/2005-10 от 15.06.2005г.). Арендуемый Застройщиком земельный участок (кадастровый № 50:26:17 11 06:0028) относится к землям, собственность на которые не разграничена.
На основании приложенной предварительной сметы (с расчетными показателями с указанием стоимости материальных затрат, а также затрат на производимые работы, по состоянию на 2013 расчетный год) имеется предложение для Кредиторов, по передаче жилых помещений по указанному объекту, по завершению строительства.
| Предварительная смета расходов на завершение строительства жилого дома расположенного по адресу: г.Москва, п.Кокошкино, ул.Труда, д.3 | ||
| № п/п | Наименование работ | Ориентировочная стоимость, руб. |
| Строительно-монтажные работы | ||
| 1. | Общестроительные работы | 19 029 356 |
| 2. | Остекление | 11 250 000 |
| 3. | Вентиляция и дымоудаление | 2 954 000 |
| 4. | Лифты (6 шт. - новые) | 12 593 196 |
| 5. | Диспетчиризация лифтов | 2 777 900 |
| 6.* | Внутренние электромонтажные работы | 2 940 000 |
| 7. | Наружное освещение | 616 000 |
| 8.* | Внутренние сантехнические работы (отопление, водопровод, канализация) | 16 240 000 |
| 9. | Монтаж мусоропроводов | 880 000 |
| 10.* | Слаботочные системы (телевидение, радио, телефон) | 1 780 000 |
| 11.* | Пожарная сигнализация | 1 779 000 |
| 12.* | Автоматика клапанов дымоудаления и пожарного водопровода | 909 200 |
| 13.** | Наружные сети водоснабжения, канализации, отопления | 15 200 000 |
| 14.** | Наружные сети электронабжения с трансформаторной подстанцией (ТП №3) | 7 280 000 |
| 15. | Благоустройство и озеленение | 3 360 000 |
| Итого по СМР: | 99 588 652 | |
| 16. | Проектные работы | 980 000 |
| 17. | Авторский и строительный (технический) надзор | 1 240 000 |
| 18. | Аренда земельного участка на период строительства (при наличии договора) | 1 460 000 |
| 19. | Содержание штата некоммерческого партнертства "Сосны-3" | 1 100 000 |
| 20. | Охрана объекта | 1 200 000 |
| 21. | Услуги БТИ по составлению технического паспорта | 650 000р. |
| 22. | Получение разрешительной документации | 3 000 000р. |
| Итого по смете: | 109 218 652р. | |
| * - фактическую стоимость внутренних инженерных систем невозможно определить из-за отсутствия технического задания и проектной документации, и расчет произведен по аналогии | ||
| ** - фактическую стоимость внутренних инженерных систем невозможно определить из-за отсутствия технических условий обслуживающих компаний (МОЭСК, МТК, Мосводоканал, и проектной документации | ||
| стоимостные показатели указанные в п.п.3,6,7,8,9,13,14,15,16,19,20,21 взяты из предыдущего расчета и не являются окончательными |
Расчет стоимости окончания строительства по адресу: г. Москва поселение Московское п. Кокошкино дом №3 основан на стоимости и коэффициентов утвержденных Минрегионом России.
Сущность расчета заключается в следующем, используя государственные сборники цен – определить стоимость окончания работ в следующей последовательности:
1. Определение стоимости проектных работ, на основании СБЦП-2001-03 «Объекты жилищно-гражданского строительства», зарегистрированным Министерством юстиции РФ № 18439 от «14» сентября 2010г.
2. Определение полной стоимости Строительно-монтажных работ обратным ходом от стоимости проектных работ, определяемых тем же сборником цен, на основание ТЭП определенных в проекте стадии «РД».
3. На основании натуральных показателей, фактически построенного дома (завершенных работ) – определяем процентное соотношение незавершенного строительства.
4. На основании ТЭПов, определяем среднюю стоимость завершения строительства на 1 кв.м.
5. Исходя из площади всех квартир, определяем стоимость завершения работ всего дома.
6. Пример расчета стоимости доплаты с 2х комнатной квартиры.
Таблица №1. Технико-экономические показатели
Секция «А» («Б» и «В»)
| п/п | Наименование показателей | Ед. изм. | Количество | |
| 1 секция | Общее | |||
| 1. | Площадь застройки | м2 | 452,0 | 1 356,00 |
| 2. | Площадь подвала | м2 | 384,5 | 1 153,5 |
| 3. | Площадь жилых этажей | м2 | 4810,0 | 14 430,0 |
| 4. | Площадь тех. этажа | м2 | 438,3 | 876,6 |
| 5. | Площадь квартир | м2 | 3605,1 | 10 815,3 |
| 6. | Жилая площадь квартир | м2 | 1663,3 | 4 989,9 |
| 7. | Строительный объем подвала | м3 | 1748,7 | 5 246,1 |
| 8. | Строительный объем жилых этажей | м3 | 15888,8 | 47 666,4 |
| 9. | Строительный объем тех. этажа | м3 | 1182,0 | 3 546,0 |
| 10. | Площадь кровли | м2 | 433,0 | 1 299,0 |
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: