Главная | Случайная
Обратная связь

ТОР 5 статей:

Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия

Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века

Ценовые и неценовые факторы

Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка

Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы

КАТЕГОРИИ:






Права застройщика на земельный участок.




Договор аренды земельного участка № 2239 от 30 апреля 2005 года заключен между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства-4» (рег. № 50-50-77/010/2005-293 от 20.05.2005г.).

Передача прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № 2239 от 30.04.2005 года, произведена 30.05.2005 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства-4» и Обществом с ограниченной ответственностью «АИС-проект» (рег. № 50-50-77/012/2005-10 от 15.06.2005г.). Арендуемый Застройщиком земельный участок (кадастровый № 50:26:17 11 06:0028) относится к землям, собственность на которые не разграничена.

 

На основании приложенной предварительной сметы (с расчетными показателями с указанием стоимости материальных затрат, а также затрат на производимые работы, по состоянию на 2013 расчетный год) имеется предложение для Кредиторов, по передаче жилых помещений по указанному объекту, по завершению строительства.

 

Предварительная смета расходов на завершение строительства жилого дома расположенного по адресу: г.Москва, п.Кокошкино, ул.Труда, д.3
№ п/п Наименование работ Ориентировочная стоимость, руб.
Строительно-монтажные работы
1. Общестроительные работы 19 029 356
2. Остекление 11 250 000
3. Вентиляция и дымоудаление 2 954 000
4. Лифты ( 6 шт. - новые) 12 593 196
5. Диспетчиризация лифтов 2 777 900
6.* Внутренние электромонтажные работы 2 940 000
7. Наружное освещение 616 000
8.* Внутренние сантехнические работы (отопление, водопровод, канализация) 16 240 000
9. Монтаж мусоропроводов 880 000
10.* Слаботочные системы (телевидение, радио, телефон) 1 780 000
11.* Пожарная сигнализация 1 779 000
12.* Автоматика клапанов дымоудаления и пожарного водопровода 909 200
13.** Наружные сети водоснабжения, канализации, отопления 15 200 000
14.** Наружные сети электронабжения с трансформаторной подстанцией (ТП №3) 7 280 000
15. Благоустройство и озеленение 3 360 000
  Итого по СМР: 99 588 652
16. Проектные работы 980 000
17. Авторский и строительный (технический) надзор 1 240 000
18. Аренда земельного участка на период строительства (при наличии договора) 1 460 000
19. Содержание штата некоммерческого партнертства "Сосны-3" 1 100 000
20. Охрана объекта 1 200 000
21. Услуги БТИ по составлению технического паспорта 650 000р.
22. Получение разрешительной документации 3 000 000р.
  Итого по смете: 109 218 652р.
     
* - фактическую стоимость внутренних инженерных систем невозможно определить из-за отсутствия технического задания и проектной документации, и расчет произведен по аналогии
** - фактическую стоимость внутренних инженерных систем невозможно определить из-за отсутствия технических условий обслуживающих компаний (МОЭСК, МТК, Мосводоканал, и проектной документации
стоимостные показатели указанные в п.п.3,6,7,8,9,13,14,15,16,19,20,21 взяты из предыдущего расчета и не являются окончательными

 

Расчет стоимости окончания строительства по адресу: г. Москва поселение Московское п. Кокошкино дом №3 основан на стоимости и коэффициентов утвержденных Минрегионом России.

Сущность расчета заключается в следующем, используя государственные сборники цен – определить стоимость окончания работ в следующей последовательности:

1. Определение стоимости проектных работ, на основании СБЦП-2001-03 «Объекты жилищно-гражданского строительства», зарегистрированным Министерством юстиции РФ № 18439 от «14» сентября 2010г.

2. Определение полной стоимости Строительно-монтажных работ обратным ходом от стоимости проектных работ, определяемых тем же сборником цен, на основание ТЭП определенных в проекте стадии «РД».

3. На основании натуральных показателей, фактически построенного дома (завершенных работ) – определяем процентное соотношение незавершенного строительства.

4. На основании ТЭПов, определяем среднюю стоимость завершения строительства на 1 кв.м.

5. Исходя из площади всех квартир, определяем стоимость завершения работ всего дома.

6. Пример расчета стоимости доплаты с 2х комнатной квартиры.

 

Таблица №1. Технико-экономические показатели

Секция«А» («Б» и «В»)

 

п/п Наименование показателей Ед. изм. Количество
1 секция Общее
1. Площадь застройки м2 452,0 1 356,00
2. Площадь подвала м2 384,5 1 153,5
3. Площадь жилых этажей м2 4810,0 14 430,0
4. Площадь тех. этажа м2 438,3 876,6
5. Площадь квартир м2 3605,1 10 815,3
6. Жилая площадь квартир м2 1663,3 4 989,9
7. Строительный объем подвала м3 1748,7 5 246,1
8. Строительный объем жилых этажей м3 15888,8 47 666,4
9. Строительный объем тех. этажа м3 1182,0 3 546,0
10. Площадь кровли м2 433,0 1 299,0

 







Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2020 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных