ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Глава 43. АРЕНДА. ДОГОВОР ПРОКАТА
§ 1. Особенности договора проката
Предмет. Субъектный состав. Особенности содержания. Форма. Виды
1. Законодатель выделил договор проката из общей юридической конструкции аренды в силу его особенностей, касающихся: - предмета договора проката; - специального субъектного состава; - наделения дополнительными правами арендатора и, соответственно, ограничения прав арендодателя; - публичного характера договора; - специальных правил о содержании, сроке и арендной плате. Предмет договора проката по общему правилу - движимое имущество (за исключением транспортных средств), используемое гражданами в потребительских целях (бытовая электро- и радиотехника, инструменты, мебель, спортивный инвентарь и т.д., вплоть до посуды и предметов одежды). Особенности субъектного состава заключаются в предписываемом статусе арендодателя, - он должен быть лицом, осуществляющим сдачу имущества в качестве постоянной предпринимательской деятельности. Цивилистическая дискуссия. По мнению А.А. Иванова, в роли арендодателя могут выступать и некоммерческие организации, которым разрешено заниматься предпринимательской деятельностью для достижения целей, ради которых они были созданы, соответствующей этим целям. Противоположного мнения придерживается В.В. Витрянский, указывая, что в роли арендодателя по договору проката могут выступать только коммерческие организации, профессионально занимающиеся прокатом имущества. Арендатор наделяется правом на одностороннее расторжение договора, а арендодатель лишен права на распоряжение имуществом, переданным по договору проката. Договор проката в силу прямого указания ГК отнесен к публичным договорам. Судебная практика. Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров... аренды, включая прокат (Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.1994 N 7). Правовой акт. Закон РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Срок договора проката не должен превышать одного года. Особенности содержания и арендной платы по договору проката рассматриваются в следующем параграфе. 2. Форма договора проката установлена п. 2 ст. 626 ГК РФ, который предусматривает для данного договора простую письменную форму с обычными последствиями ее несоблюдения. Авторитетное мнение. Форма проката всегда письменная. Конкретные ее реквизиты видоизменяются в зависимости от объекта, сдаваемого напрокат. Чаще всего договор фиксируется на типовых формулярах установленного образца с вручением одного экземпляра нанимателю и оставлением второго прокатной организации (О.С. Иоффе). 3. Сторонами в договоре проката выступают арендатор и арендодатель. В качестве арендодателя могут выступать коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, систематически осуществляющие сдачу имущества в аренду. Каких-либо специальных требований к статусу арендатора по договору проката закон не предъявляет. Арендаторами могут выступать любые субъекты гражданского права (в бытовом прокате - только граждане). 4. Договор проката, будучи разновидностью договора аренды, может быть подразделен на два основных вида: а) бытовой прокат, когда переданное по договору имущество используется в потребительских целях; б) коммерческий прокат, когда переданное по договору имущество используется в целях извлечения прибыли. Авторитетное мнение. Таким образом, наряду с бытовым (потребительским) прокатом законодатель допускает и небытовой (коммерческий) прокат. Вследствие этого правомерен вывод, что помимо граждан, составляющих основной контингент арендаторов по договору проката, в этом качестве также могут выступать индивидуальные предприниматели и юридические лица (В.С. Ем).
§ 2. Определение и юридическая характеристика
Определение. Юридическая природа. Особенности содержания, исполнения и прекращения договора. Особенности ответственности сторон
1. Договор проката - это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель), осуществляющая сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить другой стороне (арендатору) движимое имущество во временное владение и пользование, а арендатор обязуется возвратить арендованное имущество по истечении срока аренды и уплатить определенную договором денежную сумму (ст. 626 ГК РФ). 2. По своей юридической природе договор проката является: - консенсуальным; - возмездным; - двусторонне обязывающим (взаимным). 3. Существенные условия договора проката исчерпываются его предметом. Срок и цена договора проката к существенным условиям не относятся. По своей юридической сущности условия о цене и о сроке договора проката относятся к группе так называемых обычных условий. 4. Особенности содержания договора проката заключаются в следующем: - арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность данного имущества, а также ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации; - при обнаружении недостатков сданного в аренду имущества, которые препятствуют пользованию этим имуществом, на арендодателя возлагается дополнительная обязанность в десятидневный срок безвозмездно устранить данные недостатки или произвести замену имущества с недостатками другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии; - арендная плата вносится периодически или единовременно в виде определенных в твердой денежной сумме платежей; - арендодатель несет обязанность по осуществлению капитального и текущего ремонта арендованного имущества; - сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей другим лицам, передача этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и т.д. не допускаются. 5. Особенности исполнения и прекращения договора проката: - взыскание задолженности арендатора по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса; - общие правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора к договору проката не применяются; - арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив об этом арендодателя не менее чем за десять дней. 6. Особенности ответственности по договору проката заключаются в применении соответствующих норм Закона РФ "О защите прав потребителей" (ст. ст. 14, 15): - предусматривается имущественная ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков арендованного имущества. Данная ответственность носит деликтный характер; - предусматриваются нормы о компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав арендатора-гражданина.
Литература
КонсультантПлюс: примечание. Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского "Договорное право. Договоры о передаче имущества" (книга 2) включена в информационный банк согласно публикации - Статут, 2002 (4-е издание, стереотипное).
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000 (и последующие издания). Гражданский кодекс Российской Федерации / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. Ч. 2: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. Глава 34 (автор - О.М. Козырь).
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|