Дайте консультацию.

Вариант. Мать Зимина, проживающая в семье, — пенсионерка по возрасту и вдова погибшего на фронте военнослужащего.

29. Иванова получила по наследству 1/2 часть дома. Эта часть дома состоит из двух комнат. В них проживает семья Авечкиных из 4‑х человек.

Иванова предупредила Авечкиных, что она намерена сама занять эту часть дома. Поскольку по истечении трех месяцев Авечкины не освободили занимаемую ими часть дома, Иванова предъявила иск о их выселении.

В суде выяснилось, что Иванова со своей семьей проживает в 3‑комнатной квартире, которая приватизирована. Авечкины вселились в эту часть жилого дома по договору с матерью Ивановой сроком на два года. Этот срок истек еще до смерти матери Ивановой.

Какое решение должен вынести суд?

30. Совместно с Климовичем и его женой в одной квартире проживают его сын с женой и двое детей сына. Климовичу предоставляют квартиру по месту его работы, где он стоит на учете. Климович считает, что ему должны дать квартиру на 6 человек. Профком предприятия, на котором работает Климович, считает, что ему должна быть предоставлена квартира на двух человек.

Кто прав?

31. Соломенко Николай с женой и 5 детьми проживал в Ратомке во времянке площадью 28 кв. м. Он работал в дорожно-строительном управлении № 43 асфальтировщиком и стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы. Его жена работает уборщицей в одном из вузов г. Минска. По месту жительства семья на учете не состоит. Соломенко Н. скоропостижно скончался от кровоизлияния в мозг. Председатель профкома дорожно-строительного управления спрашивает, может ли семья умершего состоять на учете по месту работы умершего?

Дайте ему ответ.

32. Гражданин Клецков после расторжения брака оставил квартиру, в которой он проживал, жене и детям, а сам поселился в качестве поднанимателя жилого помещения в доме коммунального жилого фонда. В этом помещении он проживал уже 3 года.

Имеет ли право этот гражданин стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске? Изменится ли это решение, если Клецков проживает в г. Слуцке?

33. Председатель профкома просит дать ему разъяснения по следующему вопросу.

Совместно с родителями проживают их совершеннолетние дети, имеющие свои “полные” семьи. Один из родителей имеет право на получение жилого помещения по месту работы. Родители считают, что в их семью входят и семьи сына и дочери с внуками родителей. Правильно ли, если в таких случаях семью детей обеспечивают жилой площадью совместно с родителями.

Дайте ответ.

1. Понятие и виды договора подряда. Отграничение договора подряда от смежных договоров.

2. Стороны в договоре подряда, структура договорных связей.

3. Предмет, цена, срок и форма договора подряда.

4. Права и обязанности сторон.

5. Исполнение договора подряда. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора подряда.

6. Договор бытового подряда.

Литература

1. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999.

2. Витушко В. Договор подряда // Хозяйство и право. 1992. № 11. С. 45; № 12. С. 9.

3. Кабалкин А.Ю. Законодательство о сфере обслуживания. М., 1988.

4. Левый В.В. Бытовое обслуживание населения в БССР. Минск, 1971.

Задачи

1. Фотостудия проводила рекламную кампанию “Печатание цветных фотографий по 100 руб. за штуку”. Когда А. принес фотопленку в филиал фотостудии, сотрудница спросила только, желает ли он отпечатать фотографии на глянцевой или матовой бумаге. При получении заказа в счете была указана цена 200 руб. за фотографию. Ссылки А. на цену, указываемую в рекламе, не были приняты во внимание.

Каковы правоотношения между А. и фотостудией?

2. А. сдал в химчистку Р. несколько рубашек. Через неделю он их получил, но поврежденными. На обратной стороне приемо-сдаточной квитанции было указано, что химчистка несет ответственность в размере до трехкратной стоимости услуги. Р. считает, что за вычетом платы за услугу (200 руб.), А. подлежит выплатить 400 руб. А. настаивал на возмещении полной стоимости рубашек (2000 руб.) и отказался от получения предлагаемого возмещения.

Кто прав в данном споре? При каких условиях в договоре подряда применяются предписания о защите прав потребителей? Являются они императивными или диспозитивными?

3. В пятницу после обеда из-за попадания камня оказалась разбитой большая витрина магазина. Хозяин А. немедленно позвонил в стекольную мастерскую В., который пообещал в ближайшее время направить специалиста для ремонта. А. прождал до 18 часов, но это оказалось напрасным. После этого он обратился в службу по чрезвычайным ситуациям С. С. уведомил, что он будет иметь свободное время только с 20 часов, а цена работ в связи со срочностью будет определена исходя из повышенного тарифа. А. вынужден был согласиться с предложенными условиями. После восстановления витрины С. выставил счет в сумме 30 000 руб. Обычная цена за соответствующую работу в дневное время составляла 10 000 руб.

Каковы будут правовые отношения, если отраслевой ночной тариф составляет 18 000 руб.:

А) между А. и С.;

Б) между А. и В.

Вариант: С. в разговоре по телефону сказал: “30 000 руб. — предоплата”, на что А. в панике согласился.

4. М. заключил договор с А. и К. на постройку колодца для питьевой воды во дворе своего дома. А. и К. определили место для колодца, но когда работа была закончена, оказалось, что вода в колодце не пригодна для питья. М. отказался платить за выполненную работу, а также потребовал бесплатно засыпать колодец и возместить ему стоимость израсходованных материалов.

Решите спор.

5. По завершении работ по подводу водопровода в дом А., мастер дал указания рабочему В. засыпать котлован возле колодца, находящегося на краю проезжей части улицы. В. зашел в находившуюся рядом столовую, где длительное время пил пиво, а вокруг котлована натянул тонкий шнур. В котлован упал 15-летний Х., который не увидел опасности и получил тяжкие телесные повреждения.

С кого может потребовать возмещения ущерба Х.?

Какой ущерб может быть возмещен?

6. Е. сдал свои часы в ремонт ювелиру И. Сотрудник мастерской А. продал по ошибке эти часы К. за 100 тыс. рублей (цена 150 тыс. рублей). К. уплатил деньги и унес часы и унес немедленно эти часы с собой.

Вправе ли Е. истребовать эти часы у К.?

7. Пенсионер Р. сдал свой персидский ковер в чистку В. и заключил соглашение, согласно которому работа стоит 2000 руб., включая доставку ковра в квартиру Р. По истечении двух недель Р. получил свой ковер с приложением расчета, превышающего 2000 руб. на сумму налога на добавленную стоимость. Кроме того, ковер оказался поврежденным, так как ученик мастера не соблюдал правила чистки. Стоимость ковра снизилась в этой связи на 1000 рублей.

Какие правоотношения возникают между К. и В.?

8. В правилах обслуживания комплексного пункта содержатся следующие положения:

а) гарантийные обязательства ограничиваются устранением допущенного брака;

б) за изготовленные на стороне запасные части, применяемые для ремонта, отвечает фирма-поставщик;

в) требования о возмещении ущерба, допущенного по неосторожности, не рассматриваются;

г) согласованные цены при общем росте цен могут быть повышены в одностороннем порядке до 20 процентов;

д) не полученные по истечении одного месяца с даты истечения срока договора украшения, являются собственностью мастерской.

Являются ли указанные условия действительными для клиентов мастерской? Изменится ли положение, если эти условия согласованы с клиентом?

9. А. доставил свой автомобиль в автомастерскую В. для ежегодного сервисного обслуживания. Ученик слесаря Г. заменил, по его мнению, два дефектных амортизатора. Когда А. увидел расчет за замену деталей, то отказался его оплачивать.

Решите спор.

10. Н. заключила договор с мастерской В. о ремонте ее стиральной машины. Сотрудник мастерской А. надлежащим образом отремонтировал машину, но плохо закрепил шланг для подачи воды. Когда Н. занималась очередной стиркой, несмотря на все меры предосторожности, произошло затопление. Как квартире Н., так и квартире соседа на нижнем этаже Г. был причинен значительный ущерб.

Каковы правовые последствия возникшей ситуации?

11. По неосторожности ученик мастера А. при покраске окна частично закрасил занавеску. Поскольку заказчик В. был чрезвычайно раздражен, то потребовал с А. немедленного возмещения ущерба.

Может ли В. требовать денежное возмещение и с кого?

12. А. увидел, что после урагана возле дома его соседа, который находился в длительной командировке, разбросаны сорванные с крыши куски жести. В это время начался дождь, который продолжался несколько дней. А. заключил договор со строительной организацией, которая качественно выполнила ремонт крыши и оценила его в 500 тыс. рублей.

Какие правоотношения и между кем возникают?

13. Два плотника договорились с Прокудиным о постройке для него на даче деревянного гаража к 1 июня. Стоимость работ была определена в письменном документе, названном сторонами “трудовым соглашением”. В нем содержались также все условия, относящиеся к характеристике возводимого здания (размер гаража, материал фундамента, железная крыша и т.п.). Материалы для строительства обязывался предоставить Прокудин до 10 мая. Плотники приступили к работе своевременно и уже 28 мая почти все работы были закончены. Они сообщили Прокудину, что 30 мая просят его приехать для приемки работ. 29 мая оставалось навесить ворота. В ночь с 28 на 29 июня от удара молнии гараж полностью сгорел. Прокудин, приехавший утром 2 июня для принятия работы, обнаружил сохранившийся фундамент и не установленные ворота. Считая, что между ним и плотниками был заключен договор подряда, Прокудин отказался оплатить выполненные работы и потребовал строительства нового гаража из материалов плотников. Плотники полагали, что поскольку работы были выполнены полностью (кроме навески ворот), то они имеют право на вознаграждение, а какой у них заключен договор, они не знают. Их интересовал только размер вознаграждения, с которым они были согласны.

Разберите доводы сторон. Изменится ли решение, если пожар произошел в ночь с 1 на 2 июня?

14. С. заказал в ателье костюм из своего материала. Срок исполнения заказа был определен 10 сентября. Ателье изготовило костюм к установленному сроку, однако С. в связи с болезнью не явился за его получением. В ночь на 14 сентября из помещения ателье было совершено хищение, в результате которого часть имущества была похищена, в том числе и костюм С.

В каком объеме С. может предъявить требования к ателье?

1. Участники строительства и их правовые отношения.

2. Договор строительного подряда и общие принципы договорного права.

3. Заключение договора строительного подряда.

4. Содержание договора строительного подряда.

5. Ведение строительных работ до их приемки.

6. Сдача и приемка строительных работ.

7. Дефекты в строительных работах и их последствия.

8. Время выполнения строительных работ.

9. Оплата строительных работ.

10. Ответственность участников строительства.

Литература

1. Бохан В.Ф. Подряд на капитальное строительство. – Минск, 1998.

2. Козлов В.И. Хозяйственные договоры в строительстве: (Правовой аспект). – М., 1991.

3. Строительные договоры: Типовые формы. – М., 1998.

Задачи

1. В связи с подготовкой к заключению договора на строительство 120-квартирного жилого дома на Минском заводе шампанских вин в период с октября 1997 г. по апрель 1998 г. велась подготовка необходимых документов и был определен генеральный подрядчик СМУ–3 МПОИД.

Перед началом переговоров с подрядчиком директор обратился в юридическую службу завода со следующими вопросами:

1) в какой форме заключается договор строительного подряда и какая из сторон, по общему правилу, берет на себя разработку его окончательного проекта?

2) какие документы и материалы при подготовке договора должны быть предоставлены заказчиком?

3) установлены ли в законодательстве какие-либо предельные сроки для рассмотрения подрядчиком представленных материалов и подписания сторонами договора?

Дайте ответы на поставленные вопросы.

2. Коммерческий банк при определении подрядчика для строительства помещения для своего филиала в г. Несвиже провел подрядные торги. Конкурсная комиссия рассмотрела 6 заявок и в качестве победителя торгов определили ООО “Чижевичи” г. Солигорск.

При проведении переговоров о заключении договора заказчик включил в перечень работ установку подвесных потолков и пластиковых оконных блоков. Подрядчик не согласился с данным предложением и обосновывал свою позицию тем, что данные работы не предусматривались условиями торгов и не были предметом рассмотрения конкурсной комиссии.

Вправе ли стороны при заключении договора строительного подряда обсуждать условия, не рассматриваемые при проведении торгов?

В какой срок после подведения итогов подрядных торгов должен быть заключен договор?

3. Брестский завод Х. обратился к Стройтресту №8 с предложением о проведении строительных работ. Стройтрест, рассмотрев проектные документы, согласился заключить договор строительного подряда, оговорив при этом, что стоимость работ будет составлять сумму, эквивалентную 120 тыс. USD. Заказчик, который не располагал достаточными средствами, в течение длительного времени вел переговоры о получении кредита. После заключения кредитного договора, повлекшего большие затраты для заказчика, он через 9 месяцев сообщил стройтресту о согласии заключить договор на условиях подрядчика. Стройтрест в данный промежуток времени принялся возводить другой объект и утратил интерес к заключению договора. Однако завод считал, что стройтрест обязан заключить договор, тем более, что он сам сформулировал условия о цене работ.

Решите дело.

4. Гражданин Жилко договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.). Для оформления отношений между ними Жилко предложил договор подряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабочих отверг предложенный вариант, и в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на капитальное строительство, которым он пользовался, работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих вариантов стороны согласовали единый документ, названный ими “Договор о строительстве дачи и сопутствующих построек”. Работы были осуществлены бригадой качественно и в установленные сроки. За три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка и построенные помещения выгорели дотла.

Бригада настаивает на выплате им вознаграждения за работы и на компенсации стоимости затраченных стройматериалов. Жилко же, ссылаясь на то, что подрядчик выполняет работы за свой риск, платить отказался. Спор был передан для рассмотрения в суд.

Кто прав в этом споре? Каково место договора строительного подряда в системе договоров о производстве работ и в чем его специфика? Как соотносятся понятия инвестиций и капитального строительства?

5. Для строительства нового предприятия по производству бытовых химикатов по итогам торгов заключен государственный контракт между заказчиком – акционерным обществом и подрядчиком – акционерным обществом “Седьмой специализированный трест”. Стройка была включена в титульный список вновь начинаемых строек с периодом строительства в три года. Финансирование строительства осуществлялось в счет средств бюджета, предоставленных на возвратной основе, и собственных финансовых ресурсов заказчика. После двух лет строительства ввиду отсутствия бюджетных ассигнований и пересмотра экологических требований стройка была законсервирована. Заказчик отказался возмещать подрядчику связанные с консервацией расходы и оплачивать последний этап выполненных работ, ссылаясь на то, что в государственном контракте установлен особый порядок оплаты работ и компенсации расходов в этом случае (предусмотрено его определение в дополнительном соглашении сторон к договору подряда, которое не было заключено). Подрядчик не согласился с такой аргументацией. Так как стороны не достигли соглашения, подрядчик обратился в хозяйственный суд с иском к заказчику.

Кто прав в этом споре? Каково должно быть решение хозяйственного суда.

6. Инженер заказчика направил строительной организации проект договора строительного подряда, в приложении к которому содержался перечень строительных работ с указанием их стоимости. Подрядчик сформулировал встречное предложение, касающееся проведения на объекте строительных работ на сумму, эквивалентную 80 тыс. USD. Заказчик ответил, что он принимает предложение, но при уменьшении стоимости работ на 10%.

Как оценить такое принятие предложения по формуле “да, но”.

Вариант. Подрядчик отослал свое письменное предложение и вскоре начал земляные работы. Заказчик знает об этом, но не подписывает договор, а через 3 месяца сообщает, что он не согласен с условиями подрядчика, а выполнение работ оплачивать отказывается, поскольку договор не подписан, поэтому он не может считаться заключенным.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: