Сравнительные характеристики инвестиционной и операционной недвижимости

Как видно из сказанного, содержание и акценты управленческой деятельности отличаются при управлении объектами операционной и инвестиционной недвижимости. Вместе с тем противоположность операционной и инвестиционной недвижимости не является абсолютной. Юридические, технические и экономические аспекты управления присутствуют в любом случае, но угол зрения на них иной. При этом различия в наибольшей степени очевидны на уровне собственника или высших управляющих. Что же

касается линейных управляющих (управляющих отдельными объектами), то здесь разница в содержании управленческой деятельности не так существенна, хотя она все же есть: занимаясь оперативным, текущим управлением, линейный управляющий должен знать стратегические цели управления.

Важно обратить внимание и еще на одно обстоятельство: операционная недвижимость и инвестиционная недвижимость – не ярлыки, навечно приклеенные к тому или иному объекту недвижимости. По сути дела, это альтернативные способы использования конкретного объекта и его применеие в том или ином качестве в каждом данном случае должно быть определено исходя из рыночной ситуации. Собственник или управляющий должны периодически возвращаться к этому вопросу и пересматривать

свои взгляды в зависимости от того, какие выгоды и издержки несет тот или иной вариант использования объекта

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: