ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Механизм государственного регулирования рынка недвижимостиГосударственное регулирование рынка недвижимости – воздействие государства на деятельность хозяйствующих субъектов на рынке недвижимости для обеспечения нормальных условий функционирования рыночного механизма, а также решения социальных и экологических проблем Способы воздействия государства на рынок недвижимости разнообразны. Во-первых, на рынок недвижимости оказывают влияние общие методы государственного воздействия на экономику. Наиболее часто в общей системе государственного регулирования рыночной экономики выделяются инструменты кредитно-денежной политики, бюджетно-налогового регулирования, администрирования. Во-вторых, в общей системе государственного регулирования экономики можно выделить отдельную подсистему, предмет которой – регулирование отношений в сфере недвижимости. Государственное регулирование отношений в сфере недвижимости на- правлено на: – надежное обеспечение прав и интересов собственников, владельцев и пользователей недвижимости с соблюдением интересов общества в целом и местных сообществ; – поддержание баланса общественных и частных интересов при использовании и обороте недвижимости; – стимулирование эффективного использования недвижимости в экономической деятельности на всех уровнях экономической системы; – обеспечение социальной справедливости в сфере недвижимости. В рамках системы государственного регулирования отношений в сфере недвижимости можно выделить такие направления, как: – государственный учет недвижимости, оценка ее стоимости и регистрация прав на нее, в единстве создающие основу для активного воздействия государства и муниципалитетов на отношения, возникающие в обществе по поводу объектов недвижимости; – регулирование землепользования: выделение категорий земель и установление для них различных режимов использования; – регулирование городской застройки путем зонирования городских территорий и создания системы ограничений, дифференцированных по видам территориальных зон; – лицензирование отдельных видов деятельности на рынке либо создание системы саморегулируемых организаций, обеспечивающих соблюдение квалификационных и иных требований профессиональными участниками рынка недвижимости; – создание системы технических нормативов и регламентов, обеспечивающих соответствие деятельности и результатов деятельности профессиональных участников рынка недвижимости (застройщиков, управляющих и пр.) градостроительным, экологическим и иным требованиям; – налогообложение недвижимости и сделок с ней. Кроме этого, государство может воздействовать на рынок недвижимости, используя: – систему разного рода льгот, например при налогообложении или определении ставок арендной платы за объекты государственной недвижимости; – компенсации части жилищно-коммунальных платежей некоторым категориям граждан как инструмент социальной защиты населения на рынке жилищных услуг.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|