ТОР 5 статей:
Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия
Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века
Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка
Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы
КАТЕГОРИИ:
- Археология
- Архитектура
- Астрономия
- Аудит
- Биология
- Ботаника
- Бухгалтерский учёт
- Войное дело
- Генетика
- География
- Геология
- Дизайн
- Искусство
- История
- Кино
- Кулинария
- Культура
- Литература
- Математика
- Медицина
- Металлургия
- Мифология
- Музыка
- Психология
- Религия
- Спорт
- Строительство
- Техника
- Транспорт
- Туризм
- Усадьба
- Физика
- Фотография
- Химия
- Экология
- Электричество
- Электроника
- Энергетика
Расчет ставки арендной платы
Доход от оцениваемого объекта недвижимости определяется на основе средней арендной платы, получаемой владельцами данного имущественного комплекса и сопоставимых объектов.
Для оценки рыночной арендной платы использованы данные по аренде объектов, сопоставимых с оцениваемым. Объекты сравнения отбирались на основании следующих критериев: местоположение, доступ к объекту, наличие парковки для автотранспорта и охраны.
В таблице приведены корректировки арендных ставок для сопоставимых объектов.
| Элементы сравнения | Оцениваемый объект | Объекты сравнения – здания (сооружения) | ||
| Объект №1 | Объект №2 | Объект №3 | ||
| Функциональное назначение | Помещение ресторана | Помещение ресторана | Помещение торговое | Помещение клуба |
| Станция метро | "ХХХ" | Арбатская | Лубянка | Китай - город |
| Местоположение | ул. Ивановская, д.1, стр.1 | ул. Ст. Арбат, д.1 | ул. Мясницкая, д.25 | ул. Варварка, д.6 |
| Переданные правомочия | Прямая аренда | Прямая аренда | Прямая аренда | Прямая аренда |
| Общая площадь помещений, м2 | 213,2 | |||
| Стоимость аренды 1 м2 дол. в год | $1 600 | $1 400 | $1 350 | |
| Расстояние от метро мин. | 2 мин. пешком | 3 мин. пешком | 2 мин. пешком | 5 мин. пешком |
| Расположение | подвал | 1 этаж | 1 этаж | 2 этаж |
| Наличие отдельного входа | есть | есть | есть | нет |
| Охрана | Нет | нет | нет | есть |
| Парковка | Нет | нет | нет | нет |
| Коммунальные платежи | включены | включены | включены | |
| Источник информации | тел. 991-42-44 | тел. 790-67-91 | тел. 775-58-25 |
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: