Ответственность сторон. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по ДДУ Сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по ДДУ Сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные настоящим Договором неустойки (штрафы, пени).

Общество несет ответственность за исполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

В случае нарушения Участником долевого строительства сроков принятия Объекта долевого строительства, указанных в п. 2.6.3. настоящего соглашения, Общество вправе взыскать с Участника долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от Цены объекта долевого строительства за каждый день просрочки.

В случае если в период действия гарантийных обязательств Участником долевого строительства были произведены изменения конструктивных элементов Объекта, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, Участник долевого строительства обязан своими силами и за свой счет в срок, установленный Обществом в соответствующем требовании, вернуть Объект в первоначальное состояние и уплатить Обществу штраф в размере 50 (пятидесяти) процентов от стоимости восстановительных работ, а также компенсировать убытки, причиненные третьими лицам (в случае их предъявления к Обществу). В случае нарушения срока, установленного настоящим пунктом, Общество вправе самостоятельно привести Объект в первоначальное состояние, при этом помимо штрафа, установленного настоящим пунктом и убытков, причиненных третьим лицам, Участник долевого строительства обязан компенсировать Обществу расходы, вызванные приведением Объекта в первоначальное состояние.

В случае если в период действия ДДУ Обществом предъявлялись требования об уплате неустойки (штрафы, пени), предусмотренные договором и/или действующим законодательством Российской Федерации, Участник долевого строительства обязуется оплатить начисленные неустойки до наступления срока подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства.

Расторжение ДДУ

2.10.1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае:

1) неисполнения более двух месяцев Обществом обязательства по передаче Объекта долевого строительства в предусмотренный Договором срок;

2) прекращения или приостановления строительства Объекта долевого строительства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный Договором срок Объект долевого строительства не будет передан Участнику долевого строительства;

3) существенного изменения проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, в состав которого входит Объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

4) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома;

5) отступления Обществом от условий Договора, приведшего к ухудшению качества такого Объекта, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования;

6) в иных предусмотренных законодательством РФ случаях.

При этом расторжение договора по основаниям, предусмотренным пп. 2, 3, 4, 6 п.2.10.1 настоящего договора производится только в судебном порядке.

2.10.2. В случае одностороннего отказа Участника долевого строительства от исполнения Договора по основаниям, предусмотренным в п. 2.10.1. настоящего соглашения, Общество обязано возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в счет цены Договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Денежные средства и неустойка возвращаются в срок указанный в письменном требовании Участника долевого строительства, но не менее срока, установленного Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

В случае расторжения настоящего договора по инициативе Участника долевого строительства по причине, не связанной с нарушением Обществом своих обязательств по договору, Общество вправе произвести возврат денежных средств, причитающихся Участнику долевого строительства в связи с расторжением договора в течение трех месяцев с момента его расторжения.

2.10.3. Общество в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае:

1) неисполнения Участником долевого строительства обязательства по внесению денежных средств;

2) в иных предусмотренных законодательством РФ случаях.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: