Тема 15. Будівельний підряд.

Питання:

1. Поняття договору будівельного підряду.

2. Предмет договору будівельного підряду.

3. Елементи і виконання договору будівельного підряду.

4. Відповідальність за договором будівельного підряду.

Задачі:

1. АТ «Фіниш», яке мало на балансі автомобіль Мазда, звернулося до СТО з приводу ремонту цього автомобіля, який був після аварії. Майстер СТО провів огляд автомобіля та встановив, що необхідно відрихтувати, відшпаклювати та провести пофарбу­вання крила, а також замінити фару. Після цього було укладено договір, в якому строк виконання робіт був визначений 17 червня. У вказаний строк представник АТ «Фіниш» прийшов до СТО і від охоронця дізнався, що крило було відрихтовано і пофарбовано, тобто» всупереч технології, не виконано стадію шпаклювання. Позаяк майстра не було на робочому місці, представник вирішив зателефонувати пізніше для того, щоб узгодити нові строки та питання, які стосуються технологічного процесу, яких майстер не дотримувався при виконанні роботи.

Цього ж дня майстер вирішив вивезти автомобіль із гаражу для того, щоб подивитися чи є розбіжності кольору між загальним кольором машини та крилом, яке було пофарбовано. Майстер сів за кермо, але не зміг впоратися з керуванням автомобілем і потрапив в аварію, внаслідок чого автомобіль було дуже пошкод­жено.

СТО відмовилося від ремонту нових пошкоджень за свій рахунок, запропонувавши АТ «Фініш» отримати гроші на відшкодування шкоди від майстра СТО, мотивуючи також тим, що власник цього автомобіля пропустив строк, який було обумовлено договором, тому він і повинен нести ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження речі. Крім того, СТО звернулося до АТ «Фініш» з вимогами сплатити кошти за вже виконану роботу згідно з умовами договору.

Як має бути вирішена справа?

Як змінилося б рішення, якщо б АТ «Фініш» було не власником цього автомобіля, а отримало його за договором лізингу? Хто мав би право на відшкодування шкоди, яка спричинена автомобілю?

2. Громов домовився зі своїм сусідом - радіотехніком Петренко, про те, що той у вільний від праці час збере для нього магнітофон, придбання необхідних матеріалів Петренко взяв на себе. Було встановлено, що Громов заплатить Пертенко 400 грн. за роботу та матеріали. Розпочавши роботу, Петренко не зміг самостійно розро­бити нову схему магнітофону, у зв'язку з чим домовився з інженером про розробку такої схеми за 150 грн., давши йому завдаток в сумі 50 грн. Крім цього, деякі деталі Петренко не зміг придбати, тому їх він зробив сам. Петренко повідомив Громова про те, що він повинен йому сплатити не 400 грн., а 700 грн., на це Громов відповів, що, уклавши договір, він взявся виконувати роботу на свій ризик, тому наслідки повинні бути віднесені на його рахунок. Петренко стверджував, що обумовлена ними сума при укладанні договору була лише приблизною, та якщо Громов не може сплатити вказану суму, то вони повинні розірвати договір, однак Громов повинен йому відшкодувати понесені витрати в сумі 250 грн. (50 грн., які були сплачені як завдаток, та 200 грн., сплачені за деталі).

Як повинен бути вирішений спір між сторонами?

4. Громадянка Лукова 2 вересня 2006 року зробила в ательє «Лоск» замовлення на шиття сукні для весілля. Лукова замовила сукню з матеріалів, які були представлені в ательє. Квитанція, яку отримала Лукова, встановлювала строки, в які повинна була розпочата робота над замовленням, а саме 4 вересня 2006 року. 7 вересня Лукова прийшла до ательє і дізналася про те, що робота над її замовленням ще не розпочата. Лукова вимагала розірвати договір та повернути їй внесені гроші за матеріал та аванс за роботу тому, що ательє на встигне пошити сукню до встановленого строку. Вона також дізналася адреси експрес-ательє, де за короткий період часу, але за подвійну ціну, виконають її замовлення зшити весільну сукню. Ательє відмовило Луковій, мотивуючи тим, що строк виконання ще не настав, а відмова від замовлення може призвести до збитків ательє.

Як має бути вирішена справа?

5. За договором підряду підрядник зобов'язується виконати певну роботу за рахунок замовникаа замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу.

Договір підряду укладено з метою будівництва офісної будівлі замовника на передбачених вище умовах.

Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження (псування) матеріалу до настання строку здачі підрядником визначеної договором підряду роботи несе замовник, а після настання цього строку - підрядник, якщо інше не встановлено договором або законом.

Обставини, про які підрядник зобов'язаний попередити замовника, включають: істотне перевищення фактичних витрат порівняно з накладними витратами, визначеними кошторисом.

Ціна роботи у договорі підряду включає визначені кошторисом

накладні витрати.

Ціна у договорі підряду може бути визначена у кошторисі. За неналежну якість роботи підрядник несе відповідальність у вигляді визначеного штрафу і стягнення збитків.

Перебіг гарантійного строку починається з моменту, коли результат виконаних робіт передано замовнику.

До вимог щодо неналежної якості роботи, виконаної за догово­ром підряду, застосовується позовна давність один рік, а щодо будівель і споруд - п'ять років від дня їх фактичної передачі замовнику.

Підрядник має право на притримування у випадку, якщо замовник допустив прострочення оплати робіт більше ніж три місяці.

Підрядник має право продати результат роботи, якщо заборго­ваність з оплати виконаних робіт становить більше 20% від ціни роботи за цим договором.

Якщо фактичні витрати підрядника виявилися меншими від тих, які передбачалися при визначенні ціни (кошторису), підряд­ник має право на їх відшкодування, якщо замовник не доведе, що отримане підрядником заощадження зумовило погіршення якості роботи.

Хто несе витрати на проведення експертизи? Яким чином будуть проходить розрахунки між сторонами у разі випадкового знищення предмета договору підряду або неможливості закінчення роботи?

Які правові наслідки невиконання замовником вимог підряд­ника щодо оплати ціни робіт і фактичних витрат?

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: