Загальні положення про договір майнового найму

Питання:

1. Поняття та загальна характеристика договору майнового най­му (оренди).

2. Елементи договору майнового найму (оренди).

3. Форма договору майнового найму (оренди).

4. Строк договору майнового найму (оренди).

5. Права та обов'язки наймодавця за договором майнового най­му (оренди).

6. Права та обов'язки наймача за договором майнового найму (оренди).

7. Припинення договору майнового найму (оренди).

8. Право орендаря на укладення договору оренди на новий строк після закінчення строку оренди.

Задачі:

1. До господарського суду звернулося ТОВ «Альфа» з позовом до ТОВ «Вега» про витребування майна. З матеріалів справи стало відо­мо, що 1 лютого 2005 р. між позивачем (орендодавець) та відпові­дачем (орендар) був укладений договір оренди торгового кіоску та холодильного обладнання. Термін використання майна в договорі не зазначався.

22 березня 2005 р. позивач своїм листом повідомив відповідача про розірвання договору. Проте відповідач продовжував користу­ватися майном, а позивач не поновив спроби повернути майно та не звертався до суду з метою примусового його повернення.

7 лютого 2006 р. позивач направив відповідачу повторного лис­та з вимогою повернути майно, а 10 лютого надіслав відповідачу претензію, де вимагав повернути майно та стягнути з відповідача неустойку за прострочення повернення майна за період з 22 берез­ня 2005 р. до 10 лютого 2006 р. Не одержавши відповідь на претен­зію, позивач звернувся до суду з позовною заявою, де містилися аналогічні вимоги.

Вирішити справу.

2. Фермер Онишко взяв в оренду у сільськогосподарського підприє­мства автофургон для перевезення овочів та фруктів на ринок. Сільськогосподарське підприємство передало автофургон без доку­ментів на нього. Працівник ДАІ, виявивши відсутність у Онишка документів на автофургон, затримав автомобіль для з'ясування питання про його власника. За час затримання вантаж зіпсувався. Фермер вимагає від сільськогосподарського підприємства відшко­дування завданих збитків.

Чи правомірна вимога фермера Онишка до сільськогоспо­дарського кооперативу?

Які дії вправі був здійснити фермер Онишко, коли сільсько­господарське підприємство не передало йому документів на ав­тофургон?

3. ТОВ «Альфа» передало ТОВ «Вега» в оренду баштовий кран. При

передачі кран не мав видимих дефектів, але із умов договору вип­ливало що кран був не новий. У процесі експлуатації кран впав та пошкодив кілька легкових автомобілів, які стояли на стоянці. Під час розслідування виявилося, що інцидент стався з причини зно­шеності механізмів крану, а також через порушення крановиком правил техніки безпеки.

ТОВ «Вега» (Орендар) відшкодувало потерпілим завдану шко­ду, і в свою чергу, звернувся з вимогою до Орендодавця про сплату відповідної компенсації. ТОВ «Альфа» відмовилося, мотивуючи тим, що в інциденті винен Орендар. Тоді ТОВ «Вега» звернулося до суду.

Вирішити справу.

4. При укладенні договору оренди 4-х соток землі для городницт­ва орендодавець Міщенко не попередив орендаря Катишева про те, що юридично земля належить його тещі Марукіній, яка доз­волила йому користуватися землею безкоштовно. Дозвіл був офор­млений письмово. Дізнавшись про це, Катишев вимагає від Міщенка зменшення орендної плати вдвічі.

Вирішити справу.

Які додаткові вимоги може пред’являти Катищев до Міщенка?

5. Фермер Гусєв взяв в оренду у фермера Малишева трактор з плу­гом та бороною з метою обробки своєї землі під посадку овочів, але незабаром помер. Його син, який був єдиним спадкоємцем, нічого не розумів у сільському господарстві та збереженні техніки та за­лишав техніку на зберігання під відкритим небом, внаслідок чого вона почала іржавіти. Малишев у судовому порядку вимагає від сина Гусєва розірвання договору та відшкодування вартості фар­бування техніки.

Чи був зобов'язаний син Гусєва виконувати умови договору оренди?

Чи вправі був Малишев розірвати договір оренди з сином Гус­єва до прийняття ним спадщини?

Чи правомірні вимоги Малишева до сина Гусєва?

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: