Анализ рыночного спроса

Анализ рыночного спроса. На данном этапе анализируется спрос на каждый вариант использования объекта. Это предполагает интенсивное изучение спроса потенциальных клиентов, т.е. определение так называемого «целевого рынка» – тех пользователей, которые, скорее всего, могут купить или арендовать данную недвижимость. При определении целевого рынка следует изучить следующие факторы:

при анализе спроса на жилую недвижимость:

– численность и демографический состав населения;

– социальную структуру населения;

– реальные денежные доходы населения, покупательную способность;

– перспективы изменения платежеспособного спроса для различных социальных групп населения;

при анализе спроса на офисную недвижимость:

– общую экономическую активность на местном рынке, включая все сферы бизнеса;

– статистические данные о регистрации новых фирм;

– статистические данные о прекращении деятельности существующих фирм и компаний;

– статистические данные о размерах новых компаний и их потребностях в офисных помещений различного типа;

при анализе спроса на торговую недвижимость:

– текущую структуру и уровень потребления продовольственных и промышленных товаров и их соответствие покупательному спросу

и реальным доходам;

– перспективы изменения демографической ситуации, образа жизни, платежеспособного спроса и соответственно структуры потребления;

– перспективы изменения законодательной среды для торговли и коммерции;

– состояние и перспективы экспортно-импортной политики государства;

– текущие тарифы на транспортные услуги.

при анализе спроса на промышленноскладскую

недвижимость:

– общее состояние экономики;

– степень экономической активности в отраслях, к которым объект оценки имеет или может иметь отношение при изменении функционального назначения;

– научно-производственный потенциал и возможности привлечения инвестиций для организации новых производств и технологических процессов.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: