Наилучшее и наиболее эффективное использование как критерий принятия стратегических решений при управлении объектом недвижимости

План:

1. Понятие и сущность наулучшего и наиболее эффективного использования

2. Алгоритм определения наилучшего и наиболее эффективного использования обьекта недвижимости

3. Анализ местоположения

4. Анализ ресурсного качества участка

5. Анализ рыночного спроса

Понятие и сущность наулучшего и наиболее эффективного использования

Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) – одно из ключевых в сфере экономики и управления недвижимостью. Наиболее часто оно употребляется в оценке стоимости недвижимости, но на деле его значение гораздо шире и имеет прямое отношение к управлению недвижимостью. По существу, весь смысл управления и сводится к тому, чтобы при управлении через выбор варианта использования объекта, его развитие и т.д. – выйти на наилучший вариант использования

объекта и максимально эффективно реализовать этот вариант.

Понятие и сущность наилучшего и наиболее эффективного использования.Согласно определению, данному в Международных стандартах оценки МСО 1-4, под ННЭИ понимается «наиболее вероятное использование имущества, являющееся физически возможным, разумно оправданным, юридически законным, осуществимым с финансовой точки зрения, и в результате которого стоимость оцениваемого имущества будет максимальной»1.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: