ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Метод обосноания инвестиционных решений в сфере недвижимостиВ настоящее время приняты Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиций и их отбору для финансирования (вторая редакция)1. В них достаточно полно нашли отражение результаты научных исследований отечественных и зарубежных экономистов в области методов оценки эффективности и предлагается деление показателей эффективности инвестиций на следующие виды: – показатели коммерческой эффективности, учитывающие финансовые последствия реализации проекта для его непосредственных участников; – показатели бюджетной эффективности, отражающие финансовые последствия осуществления проекта для федерального, регионального или местного бюджетов; – показатели экономической эффективности, учитывающие результаты и затраты, связанные с реализацией инвестиционного проекта, выходящие за пределы прямых финансовых интересов участников проекта и допускающие стоимостное измерение. Выделение подобных видов искусственно и связано с определением единого показателя экономической эффективности применительно к различным объектам и уровням экономической системы: народному хозяйству в целом (глобальный критерий экономической эффективности), региональному, отраслевому, уровню предприятия или конкретному инвестиционному проекту. Согласно методическим рекомендациям3 эффективность инвестиций характеризуется системой показателей, отражающих соотношение связанных с инвестициями затрат и результатов и позволяющих судить об экономических преимуществах одних инвестиций над другими. Показатели эффективности инвестиций можно классифицировать по следующим признакам: 1) по виду обобщающего показателя, выступающего в качестве критерия экономической эффективности инвестиций: – абсолютные, в которых обобщающие показатели определяются какразность между стоимостными оценками результатов и затрат, связанных с реализацией проекта; – относительные, в которых обобщающие показатели определяются как отношение стоимостных оценок результатов проекта к совокупным затратам на их получение; – временные, которыми оценивается период окупаемости инвестиционных затрат; 2) по методу сопоставления разновременных денежных затрат и результатов: – статистические, в которых денежные потоки, возникающие в разные моменты времени, оцениваются как равноценные; – динамические, в которых денежные потоки, вызванные реализацией инвестиций, приводятся к эквивалентной основе посредством их дисконтирования, обеспечивая сопоставимость разновременных денежных потоков. Статистические методы называют еще методами, основанными на учетных оценках, а динамические методы – методами, основанными на дисконтированных оценках. Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|