Особые условия договора

К ним относятся:

– договоренность о выкупе объекта арендатором по окончании срока арендного соглашения (арендные отношения завершаются оформлением договора купли-продажи), что может привести к повышению арендной ставки в обмен на снижение цены помещения (объекта), приобретаемого арендатором;

– договоренность о снижении ставки арендной платы для арендатора – бывшего собственника арендуемого объекта, достигнутая ранее при совершении сделки купли-продажи объекта, когда для уменьшения налога на сделку цена продажи была установлена ниже рыночной в обмен на соответствующее снижение арендной ставки;

– разрешение арендатору на сдачу помещений в субаренду, например, дает возможность арендодателю в условиях ожидаемого роста спроса на помещения данного типа несколько повысить договорную ставку арендной платы с учетом будущего превышения субарендных ставок над нынешними арендными;

– дополнительные условия стимулирования арендаторов при вялом спросе на рынке (дополнительные услуги, льготы и рассрочки по платежам), что вынуждает арендодателя нести дополнительные расходы, ведущие к фактическому уменьшению арендного дохода;

– разрешение на использование помещения под функцию, не соответствующую принципу ННЭИ без корректировки арендной ставки.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: