ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Управляющие компанииУправляющие компании действуют в интересах собственника в соответствии с поставленными им целями, которые определяют организацию управления объектом. Отношение государственного и муниципального недвижимого имущества к коммер- ческим целям добавляются цели социального характера: – создание благоприятной среды проживания населения; – обеспечение деятельности учреждений социальной сферы; – стимулирование экономической деятельности путем предоставления предпринимателям в пользование государственных и муниципальных объектов недвижимости; – обеспечение оптимальной с точки зрения интересов общества структуры недвижимого имущества по формам собственности и вариантам использования. В соответствии с поставленными собственником целями, управляющие компании решают следующие задачи: – создание информационно-аналитической базы для принятия управленческих решений; – разработка и реализация стратегии и программы управления объектом; – организация эксплуатации объекта; – обеспечение безопасности пользования объектом; – обеспечение гибкой системы обслуживания пользователей на объекте; – мониторинг состояния объекта по техническим и экономическим параметрам; – привлечение инвестиций для развития объекта. Деятельность управляющих компаний может включать несколько уровней: – управление отдельным объектом недвижимости; – управление комплексом недвижимого имущества; – управление портфелем недвижимости. На первом уровне управление осуществляется юридически обособленной частью недвижимого имущества, состоящей из земельного участка (или его доли) и связанных с ним зданий и сооружений (или их частей). На втором уровне управление осуществляется едиными имущественными комплексами, основу которых составляют взаимосвязанные и взаимодополняющие объекты (группы объектов), объединенные общими территорией, инженерной инфраструктурой, назначением. Третий уровень предполагает управление совокупностью объектов недвижимости и/или групп объектов, расположенных на различных территориях и имеющих различное назначение.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|