ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Положения концепций управления недвижимостью профессиональными управляющими компаниямиВ современных российских условиях сформировался ряд основных положений концепции управления недвижимостью профессиональными управляющими компаниями: – управляющая компания – самостоятельный хозяйствующий субъект со статусом юридического лица; – договор на управление объектом недвижимости заключается между собственником и профессиональным управляющим сроком на 5 лет. Выбор такого срока обусловлен практическим опытом работы аналогичных компаний за рубежом, так как 5 лет – минимальный срок, в течение которого целесообразно осуществлять инвестицион- ные проекты; – управляющая компания получает вознаграждение, размер которого устанавливается договором; компания самостоятельно определяет направления его использования, однако при работе с государственной недвижимостью она несет ответственность за целевое использование получаемых бюджетных средств; – управляющая компания предоставляет залог в обеспечение возмещения материального ущерба, который может быть нанесен объекту в результате ненадлежащего исполнения ею обязательств (так называемое гарантийное обеспечение договора); – отбор компаний для управления объектами государственной и муниципальной собственности осуществляется на основе открытого конкурса, при этом обязательное требование – представление претендентом бизнес-плана (программы) управления недвижимостью. Сервейинг Сервейинг – комплекс мер по реализации системного подхода к управлению недвижимостью, включающий совокупность юридических и технико-экономических экспертиз, составляющих основу принятия управленческих решений в области создания, оценки, эксплуатации и развития объектов недвижимости для их эффективного использования Отличительная особенность сервейинга – углубленная проработка технических и пространственно-территориальных аспектов развития недвижимости, что имеет важнейшее значение для ее эффективного использования. Сервейинг расширяет традиционное понимание деятельности профессиональных управляющих недвижимостью и предоставляет новые возможности для развития бизнеса.
Содержание и стандартизация деятельности управляющих компаний План: 1.Стандарты управления недвижимостию 2.Трехуровневая система профессионального управления недвижимостью(ЕСПУН) 3.Задачи, решаемые управляющими компаниями 4. Обязанности управляющих компаний
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|