Тема 5: Состав и виды сметной документации.

1. Состав сметной документации

Состав и объём документации на разных этапах составления документации может изменяться по согласованию между участниками инвестиционного проекта.

Для определения сметной стоимости проектируемых предприятиями зданий и сооружений составляется следующая документация:

1) при двух стадийном проектировании в составе архитектурного проекта разрабатывается: – сводный сметный расчет, - сводка затрат, - ведомости сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, - объектные сметы, - локальные сметы.

Разработка сметной документации производится на основании объектов аналогов, укрупненных показателей стоимости, укрупненных сметных норм и др.

В составе строительного проекта разрабатываются объектные сметы, локальные сметы, ведомости объектов и стоимости работ.

Разработка сметной документации производится на основании нормативных документов для определения стоимости строительства.

2) при одностадийном проектировании разрабатывается: сводный сметный расчет,- сводка затрат,- ведомости сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс,- объектные сметы,- локальные сметы и ведомости объемов и стоимости работ.

Разработка сметной документации производится на основе нормативных документов для определения сметной стоимости строительства.

Вся сметная документация подразделяется на три группы смет:

а) сметные расчеты или сметы на отдельные виды работ и затрат (локальные сметы и локальные сметные расчеты)

б) сметы на объекты строительства

в) сметы на комплекс строительства в целом (сводный сметный расчет, сводки затрат).

Локальные сметы

Локальная смета составляется по форме № 5

Наименование стройки…………………………………………

Код стройки……………………………………………………..

Наименование объекта…………………………………………

Шифр объекта…………………………………………………..

Комплект чертежей…………………………………………….

Локальная Смета № 5

На--------------------

В базисных ценах 1991г. стоимость тыс. руб.

Локальная смета является первичным сметным документом, на основе которого формируются сметы в целом на здания или сооружения. Применительно к особенностям отдельных видов строительства и специализации подрядных строительных организаций локальные сметы составляются:

1) по зданиям и сооружениям на строительные работы, внутрисанитарно- технические работы, внутреннее электроосвещение, на электросиловые установки; на монтаж и приобретение технологического оборудования, на слаботочные устройства, на преобретение и приспособление мебели и инвентаря.

2) по общеплощадочным работам – составляется на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории и малые архитектурные формы.

Локальные сметы составляются исходя из следующих данных:

1) параметров зданий и сооружений, их частей конструктивных элементов, принятых в проектных решениях

2) объёмов работ, принятых из ведомостей СМР

3) методов производства работ

4) номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря

5) действующих сметных нормативов

В локальных сметах производится группировка данных по отдельным конструкциям, элементам зданий и сооружений и по видам работ.

Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.

По зданиям и сооружениям производится разделение на подземную и надземную часть.

Локальная смета может иметь следующие разделы на строительные работы:

А Подземная часть

- земляные работы

- подземные работы и стены и фундаменты подземной части

Б Надземная часть

- стены

- каркас

- перекрытие, перегородки

- полы и основания

- покрытие и кровля

- заполнение проёмов

- лестницы и площадки

- отделочные работы

- разные работы

На специальные работы:

- фундаменты под оборудование

- специальные основания

- каналы и приямки

На внутренние санитарно-технические работы:

- водопровод

- канализация

- отопление

- вентиляция и кондиционер воздуха

Смета на установку оборудования:

- приобретение и монтаж технологического оборудования трубопроводам

Группировка сметной стоимости по разделам по относительно простым объектам может не производиться.

Сметная стоимость, определённая локальной сметой включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. Начисление указанных сумм при составлении локальных смет производится в конце каждого раздела локальной сметы либо если не производится деление по разделам – в конце сметы.

Величина прямых затрат определяется по ресурсно-сметным нормам. В зависимости от состава учтённых ресурсов расценки делятся на две группы:

1) закрытые – если в них учтены все ресурсы

2) открытые – это расценки на работы по установке изделий, деталей и конструкций, если в них не учтена стоимость этих ресурсов. В этом случае, стоимость неучтённых материальных ресурсов должна быть учтена отдельной строкой.

При производстве строительных работ в эксплуатируемых зданиях или в стеснённых условиях к расценкам применяются повышающие коэффициенты.

Величина накладных расходов и плановых накоплений определяется по нормам, вырученных в процентах от суммы сметной величин основной заработной платы рабочих и затрат на эксплуатацию машин и механизмов в составе прямых затрат.

В локальной смете выделяется нормативная трудоёмкость и сметная зарплата, которые определяются суммированием их величины в составе прямых затрат и накладных расходов.

Нормативная трудоёмкость в составе прямых затрат складывается из затрат труда рабочих, не связанных с обслуживанием машин и механизмов и затрат труда рабочих обслуживающих машины.

Нормативная трудоёмкость в составе накладных расходов определяется умножением суммы накладных расходов в рублях на коэффициент перехода (в рублях) к затратам труда (человеко-часов) равна 0,065.

Сметная заработная плата в составе прямых затрат определяется суммированием основной заработной платы рабочих и заработной платы рабочих, обслуживающих машины.

Сметная зарплата в составе накладных расходов определяется умножением суммы накладных расходов на коэффициент 0,335.

Всего:

В т.ч. строительные работы

заработная плата…………………….

эксплуатация машин………………….

в том числе заработная плата…………………

материалы

итого прямые затраты

накладные

плановые

Нормативная трудоемкость

Сметная заработная платы

В тех случаях, когда в соответствии с проектными данными осуществляется разработка конструкций, снос зданий и сооружений, в результате чего намечается получить конструкции, материалы, изделия пригодные для повторного применения или когда производится попутная добыча строительных материалов. В этом случае за итогом локальной сметы производятся возвратные суммы, т.е. в конце ещё пишется отдельной строкой:

«возвратные суммы»_______________________

Стоимость таких материалов, изделий и конструкций указывается за вычетом их этих сумм расходов по приведению этих материалов в пригодное для исполнения состояние и доставке их в места складирования или использования.

Стоимость материалов, полученных в попытке попутной добычи, при невозможности их использования не учитываются.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: