ТОР 5 статей: Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы КАТЕГОРИИ:
|
Основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается лишь в случаях прямо предусмотренных законом
Право собственности прекращается лишь в случаях прямо предусмотренных законом. Основания такого прекращения прямо закрепляются в нормах ст. 235 ГК РФ (перечень исчерпывающий). Из анализа этих норм можно выделить следующие группы оснований: I. по воле собственника: 1. отчуждение собственником своего имущества другим лицам на основании договоров об отчуждении имущества (дарение, купля продажа). Данное положение не совсем корректно, при отчуждении имущества и переходе права собственности на него другим лицам, право собственности как таковое не прекращается, оно «следует» за имуществом; изменяется только субъектный состав (ситуация сходная с уступкой права требования). 2. добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права собственности. Осуществляется такая сделка либо путем публичного объявления об этом (ст.53 ЗК), либо путем совершения действий очевидно и бесспорно свидетельствующих о том, что собственник намерен отказаться от своего права. Но в этом случае право собственности прекращается лишь в тот момент, когда брошенное имущество поступит в обладание другого лица, который приобретает его с намерением обратить в собственность. Значение заключается в том, что сохраняется возможность возврата имущества, бремя содержание продолжается. II. помимо воли собственника: 1. гибель имущества по вине третьих лиц или в следствие непреодолимой силы; 2. принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества: 1) с компенсацией стоимости: отчуждение имущества, которое в силу законодательного запрета не может принадлежать на праве собственности конкретному лицу (изъятые и ограниченные). Основание прекращения права собственности в этом случае определяются ст. 238 ГК, если подобное имущество оказалось в собственности неуправомоченного лица на законном основании (наследство), то это лицо обязано произвести отчуждение этого имущества управомоченному лицу в любом случае, если даже его отчуждают в принудительном порядке вправе требовать компенсации. 2) без компенсации 3. возмездное отчуждение зданий, сооружений в связи с изъятием земельного участка по основаниям ст.ст. 239 ГК и 55 ЗК. Речь идет о таких ситуациях, когда земельный участок изымается у частного собственника для удовлетворения публичных нужд. По общему правилу выкуп производится в добровольном порядке при условии предварительного предоставления соразмерной компенсации, или только если собственник откажется продать этот участник выкуп будет произведен в судебном порядке. Застройщик должен доказать: · объективная необходимость изъятия, · участок не может быть использован без прекращения права собственности на находящиеся на этом участке зданий; · застройщик предложил соразмерную компенсацию, но получил не мотивированный отказ. Принудительный выкуп бесхозяйственно содержимым культурных ценностей (ст.240 ГК), речь идет о таких культурных ценностях, которые особо охраняются государством. Их правовой режим определяется ст.24 ФЗ “Об объектах культурного наследия” от 25.06.2002 г. №73. В суде необходимо установить факт бесхозяйственного содержания и доказать угрозу данному объекту. 4. реквизиция – это предусмотренное законом принудительное изъятие у частного собственника его имущества на основании решения уполномоченных государственных органов в неотложных общественных интересах. Допускается только при обстоятельствах, которые носят чрезвычайных характер (техногенная катастрофа, стихийные бедствия). Порядок и условия реквизиции должны определяться специальным законом (ст. 242 ГК РФ – общие условия реквизиции: компенсация, судебная защита). 5. национализация – обращение частной собственности в государственную. 6. изъятие имущества без компенсации: 1) обращение взыскания на имущество собственником по его обязательствам (не допускается обращать взыскание на имущество, которое включено в перечень ст.446 ГПК); 2) конфискация – санкция за совершённое правонарушение (гл. 15.1 УК РФ; ст.243 ГК РФ). Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:
|