Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, что считается необходимым атрибутом и для объекта городской недвижимости [39, 43]:

1) Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства).

2) Кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости.

3) Описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

4) Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

5) Кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение.

6) Площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В свою очередь, в государственный кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости такие, как:

1) Ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке.

2) Кадастровый номер иного объекта недвижимости, в результате раздела, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым был образован объект недвижимости, если последний был образован в результате преобразования иного объекта недвижимости.

3) Кадастровый номер иного объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости, если последний являлся объектом недвижимости, из которого образован иной объект недвижимости.

4) Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

5) Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок.

6) Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната.

7) Адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное).

8) Сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9) Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10) Сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости.

11) Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости.

12) Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок.

13) Категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок.

14) Разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.

15) Назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание.

16) Назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение.

17) Вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

18) Назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение.

19) Количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

20) Материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание.

21) Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости).

22) Сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости.

23) Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение.

24) Сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.

Таблица 10.1 - Состав сведений ГКН об объектах городской недвижимости

Перечисленные сведения об объекте кадастра городской недвижимости представляет особый интерес в плане формирования земельно-кадастровой документации при ведении кадастра недвижимости на застроенных территориях (ЗИК городов и иных населенных пунктов).

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: