Анализ чувствительности девелоперского проекта

Анализ чувствительности выполняется раздельно для каждого из следующих изменений исходных данных:

- увеличения и уменьшения цен всех объектов на 10%;

- увеличения и уменьшения ставки дисконта на 10% (относительно базового значения).

Для анализа чувствительности пересчитываются значения чистого денежного потока для каждого из вышеуказанных изменений. Для каждого из этих значений NCF рассчитываются значения NPV, IRR, PI, IS, результаты сводятся в таблицу 13, на основе которой строится таблица 14. По данным таблицы 14 строятся графики, иллюстрирующие чувствительность. На горизонтальной оси графика откладываются изменения того показателя, чувствительность которого анализируется, на вертикальной – изменения факторов (цен и ставки дисконта).

Таблица 13. Анализ основных показателей эффективности в связи с изменением исходных данных

Прим.: в данной таблице показатели отражаются в своих единицах измерения (р.,:, р./р., р./(р.в год)).

Таблица 14. Анализ изменений основных показателей эффективности в связи с изменением исходных данных

%

Прим.: в данной таблице отражается изменение показателя, выраженное в процентах.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: