ТОР 5 статей:
Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия
Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века
Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка
Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы
КАТЕГОРИИ:
- Археология
- Архитектура
- Астрономия
- Аудит
- Биология
- Ботаника
- Бухгалтерский учёт
- Войное дело
- Генетика
- География
- Геология
- Дизайн
- Искусство
- История
- Кино
- Кулинария
- Культура
- Литература
- Математика
- Медицина
- Металлургия
- Мифология
- Музыка
- Психология
- Религия
- Спорт
- Строительство
- Техника
- Транспорт
- Туризм
- Усадьба
- Физика
- Фотография
- Химия
- Экология
- Электричество
- Электроника
- Энергетика
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
| ОПИСАНИЕ УЧАСТКА ЗЕМЛИ | |
| Местоположение | Россия, г. Калининград, ул. ХХХ, 1в. |
| Градостроительная зона и Соответствие зонированию | Оцениваемый участок расположен во II макрозоне г. Калининграда, индекс зоны 2-21. |
| Площадь участка, га | 0,0767. |
| Форма участка | Прямоугольная. |
| Подъезд | Асфальтированные и грунтовые подъезды, брусчатка по – ул. Озерной, ул. Островского, Герцена и Парковой аллее, ведется строительство дороги для выезда на улицу Горького. |
| Текущая ставка земельного налога (аренды), руб. кв.м. /год | 0,138 руб./м2 в год. |
| ОПИСАНИЕ УЛУЧШЕНИЙ | |
| Общая характеристика | На участке расположен жилой двухэтажный кирпичный дом с мансардой и подвалом. |
| Площадь застройки | 218,0 м2 |
| Общая площадь | 416,1 м2 |
| Жилая площадь | 160 м2 |
| Строительный объем | 1777 м3 |
| Подземная часть | 515 м3 |
| Год постройки | Строительство начато в 1993 году, на момент оценки дом окончен строительством и введен в эксплуатацию. |
| Качество строительства | Строительные и отделочные работы – качество высокое. |
| КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ | |
| Фундамент | Железобетонный ленточный. |
| Стены | Надземной части – кирпичные, внешняя отделка – облицовочный кирпич красного цвета под расшивку. |
| Перекрытия | · Междуэтажные – железобетонные; · Мансардное – по деревянным балкам с подшивкой вагонкой. |
| Крыша | 4-х скатная, металлочерепица темно-коричневого цвета, по деревянным стропилам с противогрибковой пропиткой и утеплителем на минеральной вате. |
| Полы | Цементные в подвале, с покрытием панелями «под паркет», керамической плиткой в санузлах и кухне, линолеумом в коридорах и проходах, паркет в спальнях, кабинетах, холлах. |
| Лестница | Бетонная, типовая, ступени окрашены кремниевой краской светло-коричневого цвета, перила из дубового дерева, окрашены «морилкой» покрыты лаком, ограждающие конструкции перил из металлических труб диаметром 50 мм и металлических прутьев диаметром 10 мм, окрашены в светло-коричневый тон. |
| Окна | Металлопластиковые двойные, с открыванием в двух плоскостях, по горизонтали и вертикали. Стекло трехслойное, шумоулавливающее, с голубым оттенком. В пасмурную погоду свет из окна более яркий. |
| Двери | Деревянные и металлопластиковые. В кабинетах деревянные двери из дуба, с вставками декоративного коричневого стекла. В санузлах двери металлопластиковые. Входные двери металлические, с отделкой под дерево, типа “Gerda”. Ворота в гараж рулонные ставни, автоматические, противовзломные, коричневого цвета, с дистанционным управлением. |
| Отделка | Штукатурка с окраской светло-кремового цвета в кабинетах и холлах, облицовка плиткой в санузлах и повале, оклейка обоями на синтетической основе в спальнях. В коридорах и на лестницах штукатурка с окраской салатного оттенка, с декоративными светильниками из белого матового стекла на стенах. |
| Прочее | Отмостка бетонная шириной 20 см от стены здания по периметру, ограждение металлическая сетка типа «рабица» (L=107 м. Н=1,2м), в цокольном этаже –подвал, гараж. |
| СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ УЧАСТКА | |
| Водопровод | Центральный |
| Электросети | 220 В. Воздушная линия. |
| Канализационная сеть | Центральная. Чугунные трубы. |
| Система отопления | Центральное. Стальные трубы. |
| Газ | Природный. Подключение от уличной газопроводной магистрали. |
| Телефон | В наличии одна линия, возможно подключение до 5 линий. |
| ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО | |
| Подъездные пути | Автомобильная дорога по ул. ХХХ в хорошем состоянии. |
| Участок | Территория участка выровнена, проведена подготовка для укладки дерна. Имеется наклон 6-70 для стока воды с участка. К гаражу проведена дорога от ворот с асфальтовым покрытием. Рядом проложен тротуар от ворот до входа в дом из тротуарной плитки, красного цвета. |
| Озеленение | Участок не обустроен, нет зеленых насаждений, деревьев, дерна. |
Все, перечисленные выше, инженерные коммуникации подключены к сетям и являются их составной частью.
На момент осмотра, здание было завершено строительством и введено в эксплуатацию. Внутренняя отделка произведена с использованием импортных отделочных материалов.
 |
План помещений объекта оценки
 |
ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА.
Настоящий владелец является первым собственником объекта оценки. На отведенном земельном участке площадью 767 кв.м., в 1993 году было начато строительство жилого дома. В мае 1999 года строительство было завершено, а объект введен в эксплуатацию.
Формы собственности частная, на земельный участок и улучшения имеются полные права собственности.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: