Субъекты земельных правоотношенийОбъекты земельных правоотношений

Различают два аспекта понятия субъектов земельных правоотно­шений. В первом случае о субъекте говорится как о возможном по закону участнике земельных правоотношений; во втором случае - как о реальном носителе субъективных прав и обязанностей.

Субъекты земельных правоотношений могут приобретать специ­альные наименования. Так, субъектами правоотношений собственно­сти являются собственники земли, пожизненного наследуемого владения - владельцы, пользования - землепользователи, аренды -арендаторы и арендодатели.

Все субъекты земельных правоотношений делятся на две группы: физические и юридические лица. Особым участником земельных пра­воотношений являются РФ, субъекты РФ, муниципальные образова­ния. Не во всех случаях физические и юридические лица в полном составе могут выступать участниками тех или иных видов земельных правоотношений. В силу различных причин возникает необходимость ограничения круга субъектов.

Субъекты земельных правоотношений как потенциальные носите­ли прав и обязанностей должны обладать свойством, которое обей те­орией государства и права определяется как правоспособность, то есть способность лица (физического и юридического) иметь права и нести обязанности.

Кроме того, при рассмотрении данного вопроса возникает поня­тие дееспособности потенциального субъекта, или способности лица своими действиями приобретать права, создавать для себя обязанности, а также нести ответственность за совершенные правонарушения.

В земельном праве можно говорить о сложной структуре понятия «объект земельных правоотношений».

Во-первых, принято говорить о совокупном объекте земельных отношений. Таким объектом является земля.

В земельном законодательстве юридическое понятие земли рас­крывается при помощи квалификации земель на категории по призна­ку целевого назначения. Такая квалификация дана в Земельном кодексе РФ в разделах, устанавливающих правовой режим различных катего­рий земель.

В соответствии со статьей 7 ЗК РФ все земли РФ делятся на семь категорий и включают:

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли поселений;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли лесного фонда;

- земли водного фонда;

- земли запаса.

Во-вторых, объектом реальных земельных правоотношений выс­тупают земельный участок, доля в праве общей собственности на зе­мельный участки либо часть земельного участка.

Земельный участок - это юридически и физически индивидуаль­но обособленная часть земель, на который распространяются права и обязанности конкретных субъектов.

Земельный участок (ст. 6 ЗК РФ) - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостовере­ны в установленном порядке. Земельный участок может быть дели­мым и неделимым.

В-третьих, земля юридически является также недвижимым иму­ществом. При совершении действий с землей как недвижимым иму­ществом, объектом отношений выступают уже не сам земельный участок либо доля в праве общей собственности из земель с\х назна­чения, а юридические права на них.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: