Главная | Случайная
Обратная связь

ТОР 5 статей:

Методические подходы к анализу финансового состояния предприятия

Проблема периодизации русской литературы ХХ века. Краткая характеристика второй половины ХХ века

Ценовые и неценовые факторы

Характеристика шлифовальных кругов и ее маркировка

Служебные части речи. Предлог. Союз. Частицы

КАТЕГОРИИ:






Обращ-е взыск-я на заложен имущ и его реал-ция. Прекращ-е залога.




Основ-е обращ взыск-я – неисполн-е или ненадлежащ испол-е должником основ обяз-ва по обст-вам, за к-рые он отвечает. В обращ-ии м б отказано, если 1) допущен наруш-е обяз-ва крайне незначит 2) размер треб-ий залогодерж-ля вследствие этого явно несоразмерен стоим-ти заложен имущ-ва. Порядок обращ взыск-я зависит от предмета залога: 1 вариант предмет залога – недв-ть => обращ произ-дится а)по реш суда б) на основ нотариально удостоверен соглаш-я залогодерж-ля и залогодат-ля, заключен после возник-я основ-ий для обращ взыск-я. => усл-я о праве залогодер-ля обратить взыск без предъявл-я иска в суд, содержащ в договоре о залоге, д признаваться недействит (пост пленумов 6/8); 2 вариант предмет залога –движ имущ => обращ взыск допускается без обращ-я в суд, иное-соглаш м/у залогодат и залогодерж. Искл-я: взыск на имущ м б обращено только по реш суда в случаях 1) для заключ догов о залоге треб-сь согл-е или разреш др лица или органа 2) предмет залога – имущ, имеющ значит культур ценность для общ-ва 3) залогодат отсут-ет, уст-ть место его нахожд невозм.

Реал-ция (продажа) произв-ся путем продажи имущ с публ торгов в порядке, уст процесс зак-вом, если законом не введен иной порядок. Начал продажн цена опред-ся: 1) реш суда при обращ взыск в суд порядке 2) по соглаш залогодерж с залогодат в ост случаях. При наличии спора цена уст-ся судом, исходя из рыноч цены предмета залога.

Прекращ залога. Залог прекр 1) с прекращ обеспечен обяз-ва 2) по треб залогодат при грубом наруш залогодерж его обяз-тей 3) в случае гибели залож вещи или прекращ залож права 4) в случае продажи с публ торгов залож имущ или когда его реал-ция оказалась невозм. При прекращ залога вслед-е исполн-я обеспечен обяз-ва либо по треб-ю залогодат залогодерж обязан немедленно возв-тить залож имущ. В случае, когда имущ, явл предметом залога, изымается у залогодат в уст законом порядке на том основ-ии, что в действ-ти собс-ком явл др лицо, либо в виде санкции за соверш прест, иного правонаруш, залог в отн-ии этого имущ-ва прекращ. С переводом на др лицо долга по обяз-ву, обеспеч залогом, залог прекр-ется, если залогодат не дал кредитору соглас отвечать зп нов должника.

93. Ипотека (залог недвиж-ти) – И.

Прав.регулиров-е И осущ-ся: 1. ГК РФ (спец.пр-ла об И); 2. ФЗ «Об И»; 3. ГК (но уже общ.полож-я о залоге)

И - залог зем.уч-ков,предприятий,зданий,сооруж-й,кв-р и др. недвиж.им-ва. НО: В ФЗ «Об И» запрещ-ся закладывать зем.уч-ки,дома,жил.кв-ры,находящ. в гос.и муниц.собс-ти, за искл.: зем.уч-ков,наход-ся в муниц.собст-ти,и зем.уч-ков,гос.собст-ть на к-ые не разгранич.,если такие зем. уч-ки предназнач. для жилищ.строит-ва или для комплексн.освоения в целях жил.стр-ва и перед-ся в обеспеч. возврата кредита, предоставл. кредитной орг-цией на обустр-во данных зем.уч-ков посредством строит-ва Отов инженерн.инфрастр-ры.

Для д-ра об И достаточн.прост.письм.формы (не в нотар.)Д-р об И подлеж.обязательн.гос.рег-ции. и именно с этого мом. счит-ся заключ.,несоблюдение указ.пр-л о форме и рег-ции д-ра влеч.за собой его недейст-ть. Право залогодерж-ля по И и по обеспеч-му И об-ву м.б.удостовер. закладной, если иное-з-н. Закладная – неэмиссионная именная цен.бум.,удостовер. 2 вида прав её закон.владельца: - право на получ-е исп-я по основн.об-ву без представл-я др-х доказ-в сущ-ния этого об-ва; - право залога на им-во,обременен. Икой. З-ная не заменяет д-р об И. Она всегда явл-ся залогом без передачи.

Одна стор.-залогодерж.,являющ-ся кр-ром по об-ву,обеспеч-му Икой,имеет право получить удовлетвор своих денежн.требов-й к д-ку по этому об-ву из стоим-ти залож.недвиж. им-ва др.стор.-залогодат.преимущественно п/д др.кр-рами зал-дателя,за изъятиями, установл. ФЗ.

Залогодат.м.б. сам д-к по об-тву,обеспеч.Икой,или лицо,не уч-щее в этом об-ве (3е л).

Им-во,на к-рое установл.И,ост-ся у залогодат. в его владении и пользовании.

И м.б. установл. в обеспеч. об-ва по кредитн.д-ру, по д-ру займа или иного об-ва, в т.ч. об-ва,основ. на К-П,аренде,подряде,др.д-ре,прич-ии вреда,если иное не предусм. ФЗ.

Об-ва,обеспечиваем. Икой,подлежат бух.учету кр-ром и д-ком,если они явл-ся ю/л,в порядке,уст.з-вом РФ о бух.учёте.

И обеспеч. уплату залогодерж-лю осн. суммы долга по кредитн. д-ру или иному обеспечив-ому И об-ву полностью либо в части,предусм. д-ром об И.

И, установл. в обеспеч.исп-я кредитн. д-ра или д-ра займа с усл-ем выплаты%, обеспечив.также уплату кр-ру (заимодавцу) причитающихся ему % за пользов-е кредитом (заемными средствами).Если д-ром не предусм. иное,И обеспеч. требов-я залогодерж-ля в том V,какой они имеют к мом. их удовл-я за счет залож. им-ва.

Им-во,залож.по д-ру об И в обеспеч.исп-я одного об-ва (предшествующая И), м.б. предоставл. в залог в обеспеч. исп-я др.об-ва того же или иного д-ка тому же или иному залогодерж-ю (последующая И). Последующая И допуск-ся,если она не запрещ. предшествующ. д-рами об И того же им-ва,д-ие к-х не прекратилось к моменту заключ. последующ.д-ра об И. Если предшествующ.д-р.об И предусматр.усл-я,на к-ых м.б. заключ. последующ.д-р об И., последний д.б. заключ. с соблюд. этих усл-й.

 

94. Удержание и задаток.Удержание. Кредитор,у кот. нах-ся вещь, подлежащ передаче должнику, либо лицу, указан долж-ком, вправе в случае неиспол-я должником в срок соотв. обяз-ва удерживать её до тех пор, пока обяз-во не будет исполнено. Круг треб-ний, кот. м. обеспеч-ся удерж-ем, зависит от хар-ра обяз-ва: I в.: стороны обяз-ва дей-ют как предприниматели, т.е. удерж-ем м. обеспеч-ся люб треб-ния, возникш из обяз-ва м/у ними. II в.: иные случаи – удерж-ем м. обеспеч-ся лишь треб-ния по оплате удерживаем вещи или возмещ-ю кредитору связан. с нею убытков.

В роли кредитора, удерживающ. вещь, м., в част-ти, оказаться хранитель, перевозчик, подрядчик. Огранич-я в части круга вещей, к. м.б. предметом удержания, з-н не устан-ет, однако, в лит-ре наиб расспрос взгляд, в соотв с к-ым предметом удерж-я не м б деньги и недв-ть. Зак-н допускает возм-ть удерж-я даже несмотря на то, что после того, как вещь поступила во влад кредитора, права на нее приобретены 3м лицом. Возм-ть удерж-я не м б следст-ем захвата вещи долж-ка помимо его воли. Для реал-ции права на удерж-е не треб-ется, чтобы оно было спец предусмотрено согл-ем. Договором м исключить или ограничить возм-ть удерж-я. Треб-я кред-ра удовлет-ся из стоим-ти удерж вещи в объеме и порядке, предусм для удовл-я треб-ий, обечпеч. залогом. Но из этого не следует, что право на удерж-е перерастает в право залога.

Задаток – это денеж сумма, выдаваем одной из договаривающ сторон в счет причитающ с нее по договору платежей др стороне, в док-во заключ договора и в обеспеч его испол-я. Зад-ом м обеспеч-ться только денеж обяз-ва и возникающ только из договора. Основ-ем возник-я явл соглаш о задатке, совершен в пис форме (в силу закона не возникает). Ф-ции: 1) удостоверит (доказат): выдача задатка подтверждает заключ договора 2) обеспечит (на случай неиспол-я договора): судьба задатка поставлена в завис-ть от того, кто несет отв-ть за неисп-е договора: задаткодат-ль => задаток остается у др стороны; задаткополуч-ль => обязан уплатить др стороне двойн сумму задатка. При прекращ обяз-ва до нач его испол-я по соглаш сторон или вследствие невозм-ти испол-я, задаток д б возвращен. 3) платежн: задаток в счет причитающ-ся платежей. Сближает с авансом, к-рый не выполняет обеспечит ф-цию. Сумма считается уплачен в кач-ве аванса, пока не доказано обратное

 

95. Поручительство.Возникает на основ-ии догов-а поруч-ва, а также в силу з-на. Дог-р поруч-ва – соглаш-е, по к. поруч-ль обяз-ется перед кред-ром лица отвечать за испол-е последним его обяз-ва полностью или в части, в т.ч. обяз-ва, к. возникнут в буд. Дей-щее зак-во не предусм-ет обяз-ти должника выплачивать поруч-лю вознагражд-е за предост-е поруч-ва (в отл. от бан. гарантии). Форма дог-ра письм., под страхом недей-сти. Суд. практика при этом исходит из того, что отметка о принятии поруч-ва, сделан. кред-ром на пис. док-те, составлен. долж-ком и поруч-лем, м. свидетельств-ть о соблюд-ии пис. формы сделки поруч-ва. Суб-ты обяз-ва: поруч-ль и кредитор по осн. обяз-ву. Должник по осн. обяз-ву не явл. стороной обеспечит. обяз-ва. Хар-ка ответ-сти поручителя перед кредитором: 1. при неисп-ии или ненадл. исп-ии должником осн. обяз-ва поруч-ль и должник отвечают перед кред-ром солидарно. З-ном или дог-ром м.б. предусм-на субсид. ответ-ть. 2. объём ответ-ти по общ. правилу тожд-нен объёму ответ-ти долж-ка; иное – в дог-ре. 3. лица, совместно давш поруч-во, отвечают перед кред-ром солидарно; иное – в дог-ре. Лица, независимо др. от др. поручившиеся за одного долж-ка, солидарными долж-ми не становятся. 4. Поруч-ль вправе выдвигать против треб-ия кред-ра возраж-я, кот. мог бы представить должник, иное – в дог-ре. По испол-ии поруч-лем обяз-ва кредитор обязан вручить поруч-лю док-ты, удостовер. треб-ия к долж-ку и передать права, обеспечивающ. это треб-ие. Это продиктовано тем, что к исполнившему обяз-во поруч-лю переходят: права кредитора по этому обяз-ву, права, принадлеж. кредитору как залогодерж-лю. Т.о. в дан. ситуации имеет место перемена кред-ра в осн. обяз-ве в силу з-на. (не путать с регрессом). Помимо прочего поруч-ль приобр-ет и самост. права: он вправе треб-ть от должника уплаты % на сумму, выплач. кред-ру, а также возмещ-я иных убытков, понесён в связи с отв-тью за должника. Исп-ший обяз-во должник обязан немедлено известить об этом поруч-ля. В противн случае поруч-ль, также исполнивш обяз-во, вправе по своему выбору: взыскать с кредит-ра неосноват-но полученное; предъявить регрессн треб-ие к долж-ку. Спец. основания прекращения поруч-ва: 1.прекращ. осн. обяз-ва; 2.измен-ие осн. обяз-ва,к. влечёт неблагоприят. послед-я для поруч-ля без соглас последнего. Напр., при измен-ии % ставки по кредит. дог-ру, даже если возм-сть такого измен-ия была предусм-на кредит. дог-ром. 3. перевод на др. лицо долга по осн. обяз-ву, если поруч-ль не дал кред-ру согласия отвечать за нов. долж-ка, следует учит-ть, что поруч-во не прекращ-ся, если в дог-ре поруч-ва уст-на обяз-ть поруч-ля отвечать за люб нов. должника. 4. отказ кред-ра принять надлеж. исп-ние от долж-ка или поруч-ля. 5.истеч-е опред. срока при усл-ии. что в пределах этого срока кредитор не предъявил иска к поруч-лю, иск д.б. заявлен: 1.в дог-ре поруч-ва указан срок, на к. дано поруч-во, т.е. до истеч. дан. срока; 2.в дог-ре поруч-ва такой срок не устан-н: а)срок исп-ия осн. обяз-ва явл. конкретно определ.,т.е. иск д.б. заявлен в теч. 1 года со дня наступл-я срока исп-ия осн. обяз-ва; б)срок исп-ия осн. обяз-ва не указан и не м.б. определён моментом востреб-ия, т.е. иск д.б. заявлен не позднее 2х лет с мом. заключ-ия дог-ра поруч-ва. Все указан. сроки по своей природе явл. пресекательными.

 




Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском:

vikidalka.ru - 2015-2019 год. Все права принадлежат их авторам! Нарушение авторских прав | Нарушение персональных данных