І на вкрай невигідних умовах

Такі правочини мають дефекти волі і здійснюються за таких

обставин, коли особа змушена вчинити правочин на невигідних для

себе умовах. Цей правочин може бути визнаний судом недійсним

незалежно від того, хто був його ініціатором.

Згідно зі ст. 233 ЦК (435-15) для визнання правочину

недійсним необхідно встановити наявність двох обставин: тяжких

обставин та вкрай невигідних умов вчинення правочину.

При розгляді зазначеної категорії справ потрібно враховувати

такі фактори, як майновий і психічний стан осіб та їх близьких

напередодні й на момент вчинення правочину; співмірність наданих

послуг із вартістю переданого за правочином майна; наявність

іншого житла або іншого місця помешкання в разі відчуження житла,

а також враховувати їх вплив на формування волевиявлення сторін.

Тяжкі обставини судді розуміють як не будь-яке несприятливе

матеріальне, соціальне чи інше становище, а як його крайні форми.

Наприклад, важка хвороба особи чи її близьких, смерть

годувальника, крайня нужденність її сім'ї, загроза втратити

заставлене житло чи банкрутства, надзвичайно низька винагорода за

виконану роботу або надану послугу, порівняно з вартістю

відчужуваної речі, та інші обставини, для усунення чи пом'якшення

яких необхідно терміново укласти цей правочин. Тяжка обставина є

оцінювальною категорією і має визначатися судом з урахуванням всіх

обставин справи. Потерпілий, який оскаржує правочин, повинен

довести, що за відсутності тяжких обставин він взагалі або на

зазначених умовах не уклав би правочин. Визнання правочину

недійсним не може пов'язуватись з тим, чи усвідомлювала сторона

користь, яку матиме від нього.

Поширеними є позови про визнання недійсними договорів

дарування, укладених під впливом тяжкої обставини і на вкрай

невигідних умовах. Як правило, з такими позовами звертаються особи

похилого віку, які укладали ці договори з метою отримання

підтримки від обдарованих. Тому при розгляді справ цієї категорії

і для визнання недійсними договорів дарування з цих підстав судам

слід враховувати такі обставини.

Правочини, що вчиняються особою під впливом тяжкої для неї

обставини і на вкрай невигідних умовах, характеризуються тим, що

особа їх вчиняє добровільно, усвідомлює свої дії, але вимушена це

зробити через тяжкі обставини. Тобто в таких випадках немає обману

або помилки. При цьому невигідною умовою може бути низька плата за

реалізацію коштовного майна, а тяжкою обставиною - купівля ліків,

виплата боргів, витрати на лікування (як самої особи, котра вчиняє

правочин, так і її близьких). Але договори дарування належать до

безоплатних правочинів, за їх умовами обдаровані не мають перед

дарувальниками будь-яких зобов'язань матеріального характеру. Тому

в таких випадках за відсутності доказів про обман іншої сторони

або фактичних умов іншого правочину (договору довічного утримання)

може мати місце помилка, тобто неправильне сприйняття особою

фактичних обставин правочину, що вплинуло на її волевиявлення

(даруючи будинок, особа мала впевненість, що за це їй буде

надаватися матеріальна допомога, а без такої впевненості або надії

правочин не був би укладений).

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: