Индивидуальные сметные нормативы- ИСН.

В совокупности с МДС 81-35.2004 по определению стоимости строительства, содержащим в своем составе основные правила разработки и применения сметных нормативов, а также определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта, все виды сметных нормативов образуют систему ценообразования и сметного нормирования.

В нашем случае, все вместе взятые государственные, отраслевые и территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы образуют сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу системы ценообразования и сметного нормирования для капитального ремонта.

1.6. К государственным (федеральным) сметным нормативам (ГСН) относятся сметные нормативы, входящие в состав действующих строительных норм и правил Российской Федерации и вводимые в действие уполномоченным федеральным министерством.

Они применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта, осуществляемого в различных отраслях народного хозяйства России, в том числе, когда технологические процессы ремонтно-строительных работ аналогичны подобным технологическим процессам в строительстве.

К отраслевым сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства или капитального ремонта, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли.

К территориальным сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства или капитального ремонта, осуществляемого на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Территориальные сметные нормативы предназначены для организаций, осуществляющих строительство или капитальный ремонт на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования выполняемых работ.

К фирменным сметным нормативам или собственной нормативной базе пользователя относятся сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации.

В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработка соответствующих индивидуальных сметных норм и единичных расценок, которые утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта). Индивидуальные сметные нормы и расценки разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами.

Следует учесть, что при применении индивидуальных сметных норм и расценок начисление на них повышающих коэффициентов, приведенных в приложении № 1 к МДС 81-35.2004, не производится.

1.7. Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные.

К элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ.

К укрупненным сметным нормативам, используемым при капитальном ремонте, относятся:

сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:

• нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, а также укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства, приведенные в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004) и используемые при капитальном ремонте в соответствии с указаниями об их применении;

• нормативы сметной прибыли по видам строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ и укрупненные нормативы сметной прибыли по основным видам строительства, приведенные в Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001);

• нормативы из Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр-81-05-01-2001) при капитальном ремонте жилищно-гражданского назначения и Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ (ГСН-81-05-01-2001), в случаях, когда производится капитальный ремонт промышленных зданий и сооружений;

• нормативы из Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02-2001);

• нормативы из Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН-81- 05-02-2001);

• укрупненные сметные нормативы и показатели, в виде УР (укрупненных расценок, прейскурантов и сборников, в базовых ценах 1984/1991 годов еще не пересчитанных в новую сметно-нормативную базу, в уровне цен на 01.01.2000 года, но необходимые для составления сметной документации на отдельные виды ремонтно-строительных работ и используемых с соответствующей индексацией для перевода в текущие цены.

Общие положения по определению сметной стоимости капитального ремонта

2. 1. Стоимость капитального ремонта зданий и сооружений - это сумма денежных средств, требующихся для его осуществления. Она определяется в составе предпроектных и проектных проработок.

Сметная стоимость капитального ремонта - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера финансирования капитального ремонта, формирования свободных договорных) цен на ремонтно-строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (ремонтно-строительные и монтажные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на объекты, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости капитального ремонта.

На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности ремонтно-строительных предприятий и заказчиков.

2.2. Основанием для определения сметной стоимости капитального ремонта служат: описи работ;

• проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов ремонтно-строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности ремонтно-строительных работ, принятые в проекте организации ремонта (ПОКР), а также пояснительные записки к проектным материалам (сметам);

• действующие сметные нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь;

• отдельные, относящиеся к соответствующему объекту, решения органов государственного управления.

В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а также для специализированных

видов ремонтно-строительных работ, в составе проекта могут составляться по общепринятой форме индивидуальные сметные нормы.

2.3. Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам ремонтно-строительных работ, представляющим собой вид работ на конструктивных элементах -объектах - очередях в целом.

Применительно к составлению сметной документации объектом капитального ремонта является отдельно стоящее здание или его секции, или сооружение, со всеми относящимися к ним обустройствами, оборудованием, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходимости, с прилегающими к ним наружными инженерными коммуникациями и работами по благоустройству, озеленению, дворовому покрытие (дорожкам, проездам, тротуарам и т.п.), а также отдельные конструктивные элементы здания и сооружения или оборудования.

Если на ремонтно-строительной площадке по проекту ремонтируется только один объект основного назначения, без ремонтно-строительных работ на подсобных вспомогательных объектах (например, жилой дом, театр, здание школы и т.п.), то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка» из нового строительства.

Очередь ввода - часть ремонтно-строительных работ, состоящих из группы зданий, флигелей (литеров) сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает оказание услуг, предусмотренных проектом.

Капитальный ремонт объекта ремонтно-строительных работ (зданий и сооружений различного назначения) - осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации и в объеме, определенном сводным сметным расчетом стоимости капитального ремонта.

2.4. Сметная стоимость капитального ремонта в соответствии со структурой финансирования работ и порядком осуществления деятельности ремонтно-строительных предприятий подразделяется по следующим элементам:

• ремонтно-строительные работы;

• работы по монтажу оборудования (монтажные работы);

• затраты на приобретение (изготовление) оборудования;

• прочие затраты.

2.5. Для определения сметной стоимости ремонтируемых зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, расцененных описей работ, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости капитального ремонта, сводок затрат и др. (примерные формы сметных документов приведены в приложении 2 к МДС 81-35.2004 и в приложениях к МДС 13-1.99).

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке описей работ, рабочей документации (РД) или рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как пра-

вило, на основании РД, или в ходе производства ремонтно-строительных работ. Форма локального сметного расчета аналогична форме фактически применяемой для локальной сметы.

Локальная ресурсная ведомость рекомендована для определения объема ресурсных показателей по проектным показателям на ремонтно-строительные работы. Порядок заполнения ведомости приведен в пункте 4.8. МДС 13-1.99.

Локальный ресурсный сметный расчет (смета) служит для тех же целей, что и локальные сметные расчеты (локальные сметы). Форма (№ 4) приведена в приложении Е к МДС 13-1.99.

Допускается применение и других форм, более удобных для использования (пункт 4.8. МДС 13-1.99).

Расцененная опись работ служит для тех же целей, что и локальная смета, выполняется по той же форме, но совмещает в одном документе, на первом этапе ее составления, описание технологических процессов, выполнение которых возможно без наличия чертежей и других проектных материалов, а на втором этапе, включением в эту «заготовку» соответствующих единичных расценок, индексов к ним и необходимых накладных расходов и лимитированных затрат для завершения сметного документа. Как правило, является самостоятельным сметным документом в тех случаях, когда объект несложен и не требуется составления чертежей.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на ремонтно-строительную продукцию.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД или данных, выявившихся в ходе производства работ.

Учитывая, что при капитальном ремонте, как правило, окончательная сметная стоимость превышает первоначальную сметную стоимость за счет появления непредвиденных работ и затрат, целесообразно составление объектных сметных расчетов, а не объектных смет.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по ремонтно-строительной площадке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с временным изъятием земель под нужды заказчика и (или) подрядчика; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями и т.п.). В основном это касается затрат, относимых в главы 1 и 9(7) ССРС.

Сводные сметные расчеты стоимости капитального ремонта (ССРСкр) зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, локальных смет и локальных сметных расчетов на отдельные виды затрат, которые и располагаются в соответствующих главах форм ССРСкр.

Форма ССРС по МДС 13-1.99 имеет 9 глав, однако, в связи с тем, что программное обеспечение разработано лишь на ССРС, состоящий из 12 глав МДС 81-35.2004, то в практике работы используется при капитальном ремонте форма из 12-глав, так как «шапки» обеих форм одинаковы, а ЭВМ опускает незаполняемые главы при распечатке.

Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость ремонтно-строительных работ зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектом жилищно-гражданского назначения составляется проектно-сметная документация на объекты промышленного назначения.

2.6. Одновременно со сметной документацией по желанию ее заказчика в составе проекта и РД может разрабатываться ведомость сметной стоимости ремонтно-строительных работ, входящих в очереди ввода и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс составляется по форме № 6 приложения Е МДС 13-1.99, в том случае, когда капитальный ремонт осуществляется отдельными пусковыми комплексами (очередями).

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды составляется в случае, когда при капитальном ремонте предполагается осуществить мероприятия по охране окружающей среды. Ведомость составляется по форме № 8, приведенной в приложении Е МДС 13-1.99. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям. При этом в ней, как правило, сохраняется нумерация объектов и работ, принятая в сводном сметном расчете.

2.7. В условиях рыночных отношений оценка ремонтно-строительной продукции осуществляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе в процессе заключения договора подряда (контракта) на капитальный ремонт зданий или сооружений в соответствии частям 1 и 2 (глава 37) Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Для оценки этой стоимости в ходе подготовки предложений по свободным (договорным) ценам на ремонтно-строительную продукцию рекомендуется составлять:

• при разработке предпроектной или проектно-сметной документации по заказу инвесторов - инвесторские локальные сметные расчеты (расцененные описи работ, расчеты, калькуляции издержек и т.п.);

• при подготовке заключения договора строительного подряда, в том числе при подрядных торгах на основании передаваемой инвестором тендерной документации - расчеты (сметы, калькуляции издержек производства) подрядчика.

Сметы (расчеты) инвестора и подрядчика могут составляться различными методами, выбор которых осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от договорных условий и общей экономической ситуации.

2.8. Для определения сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений (или их очередей) составляется следующая сметная документация:

в составе проекта -

• локальные и объектные сметные расчеты;

• сметные расчеты на отдельные виды затрат т.ч. на проектные и обследовательские (изыскательские, обмерные) работы;

• сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта и (при необходимости) сводка затрат;

в составе рабочей документации (РД) - объектные и локальные сметы, расцененные описи работ.

2.9. Сметная документация составляется в текущем уровне цен.

В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

• в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

• в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации или путем индексации базисной стоимости.

Стоимость капитального ремонта в текущем уровне цен в документации заказчика может носить предварительный характер и использоваться при принятии решения о целесообразности капитального ремонта.

2.10. Для определения стоимости капитального ремонта на различных стадиях инвестиционного процесса в текущем (прогнозном) уровне цен рекомендуется использовать систему текущих и прогнозных индексов (к базовому уровню сметных цен), дифференцированную по элементам технологической структуры и уровню укрупнения ремонтно-строительной продукции.

2.11. Расчеты (сметы, калькуляции издержек производства) подрядчика в тех случаях, когда возникает необходимость обоснования для заказчика свободной (договорной) цены на ремонтно-строительную продукцию, рекомендуется составлять в текущем (прогнозном) уровне с использованием согласованных данных об объемах работ и потребности в ресурсах, содержащихся в документах заказчика. При этом учитываются экономические связи и цены, сложившиеся для данной подрядной организации.

2.12. Сметная документация (и ее индексация) составляется с учетом информации о текущем изменении цен на различные применяемые в строительстве ресурсы. Эта информация может быть получена на договорной основе в органах государственной статистики и в Региональных центрах ценообразования в строительстве.

Публикуемая в различных информационных материалах и основанная на оперативном отслеживании и регистрации цен, она базируется на материалах первичного бухгалтерского учета подрядных строительно-монтажных предприятий, оказывающих услуги, биржевых сведениях, статистической отчетности, а также результатах специальных статистических наблюдений, организуемых РЦЦС самостоятельно или совместно с местными органами статистики.

2.13. Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить следующим образом:

• в локальных сметных расчетах (сметах) построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;

• в объектных сметных расчетах (сметах) итоговые цифры из локальных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей (в текущем уровне цен) с округлением до двух знаков после запятой;

• в сводных сметных расчетах стоимости строительства или ремонта (сводках затрат) итоговые суммы из объектных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.

Аналогично приводятся результаты вычислений и итоговые данные в расчетах стоимости строительства.

2.14. При составлении смет (расчетов) инвестора и подрядчика на равноправной основе могут применяться следующие методы определения стоимости:

• ресурсный

• базисно-индексный;

• на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

2.15. Ресурсный метод определения - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях (в том числе вспомогательных, применяемых в процессе производства работ), данных о расстояниях и способах их доставки на место ремонтно-строительных работ, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих.

Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, сборников ГЭСН-2001, а также различных нормативных и других источников.

2.16. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

• к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);

• к полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем умножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплату труда.

2.17. Метод применения банков данных о стоимости, ранее отремонтированных или запроектированных объектов - это использование стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемому в данный момент для капитального ремонта.

2.18. Из перечисленных методов определения сметной стоимости и свободных (договорных) цен ремонтно-строительную продукцию приоритетное значение имеет базисно-индексный метод при составлении сметной документации инвестора-заказчика и расчетов за выполненные работы.

2.19. При выпуске и обработке сметной документации рекомендуется максимально использовать вычислительную технику и программные средства.

3. Рекомендуемый порядок составления сметной документации на капитальный ремонт

Локальные сметные расчеты (сметы)

3.1 Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды ремонтно-строительных, строительных, специальных строительных и монтажных работ при капитальном ремонте (в дальнейшем: ремонтно-строительные работы), а также на стоимость оборудования, составляются исходя из следующих данных:

• параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, видов работ, принятых в проектных решениях на ремонтно-строительные работы (описях работ, проектах, рабочей документации и т. п., в дальнейшем - проектных материалах);

• объемов работ, принятых из ведомостей объемов ремонтно-строительных работ и (или) определяемым по другим проектным материалам;

номенклатуры и количества деталей, узлов, конструкций и оборудования, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

• действующих сметных нормативов и показателей на виды работ и конструктивные элементы, а также свободных (рыночных) цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальные сметные расчеты составляются вместо локальных смет в тех случаях, когда объемы работ еще окончательно не определились и подлежат уточнению при разработке рабочей документации (РД) или в том случае, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе ремонтно-строительных работ.

По мере разработки РД на соответствующую часть проектных материалов, стоимость, определенная локальными сметными расчетами, может уточняться в локальных сметах. Локальный сметный расчет определяет сметный лимит по отдельному виду работ и затрат, а также может служить инвестору-заказчику одним из ориентиров при определении стартовой стоимости при торгах для заключения договора подряда на ремонтно-строительные работы.

3.2. Применительно к особенностям отдельных видов капитального ремонта, специализации подрядных ремонтных и строительных предприятий, структуре проектных материалов, локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям:

на ремонтно-строительные, строительные, специальные строительные работы, на внутренние санитарно-технические работы и электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение инженерного оборудования, слаботочных устройств и на другие работы.

б) по общеплощадочным работам:

на снос и разборку зданий (сооружений) и их частей, вывозку мусора, вертикальную планировку, устройство наружных инженерных сетей, благоустройство территории, дорожки, тротуары, проезды, малые архитектурные формы и другое.

3.3. Допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет) при проектировании капитального ремонта сложных зданий и

сооружений, при разработке проектных материалов несколькими проектными организациями или для выполнения подрядных работ несколькими ремонтно-строительными предприятиями, а также при формировании сметной стоимости по очередям ввода.

3.4. В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств.

Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов капитального ремонта. Этот порядок регламентируется основными отраслевыми нормативными, рекомендательными и справочными документами на производство ремонтно-строительных работ.

Исходя из названных принципов группировки локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

• на строительные работы: земляные работы; фундаменты; стены; перекрытия; полы; перегородки; проемы; крыши и кровли; лестницы и крыльца; печные работы; монтаж сборных железобетонных конструкций; штукатурные работы; стекольные и обойные работы; облицовочные работы; малярные работы; лепные работы; разные работы и т.п.;

• на специальные строительные работы: фундаменты под инженерное оборудование; гидроизоляционные работы; каналы и приямки; металлоконструкции и т.п.;

• на внутренние санитарно-технические работы: центральное отопление; вентиляция, водопровод и канализация; кондиционирование воздуха и т.п.;

• на внутренние электромонтажные работы и т.п.;

• на внутренние слаботочные работы (по назначению сетей и оборудования);

• на монтаж инженерного и энергетического оборудования и т.п.;

• на наружные инженерные сети (по видам энергоснабжения) в установленных пределах так называемых «красных» линий застройки зданий и сооружений, а также выпуски и вводы установленной протяженности;

• на благоустройство и озеленение дворовых территорий, и малые архитектурные формы;

3.5. Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают в своем составе стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатацию строительных машин и механизмов, а также трудозатраты в чел.-часах.

Накладные расходы учитывают в своем составе затраты ремонтно-строительных предприятий, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль - это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов ремонтно-строительных предприятий, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) ремонтно-строительной продукции.

Начисление указанных сумм при составлении локальных сметных расчетов (смет), сформированных по разделам, производится в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

3.6. Рекомендуется определять стоимость прямых затрат в базисном уровне, с последующим приведением их в текущий или прогнозный уровень путем соответствующей индексации. После чего дальнейшие расчеты производятся на базе стоимости прямых затрат в текущем или прогнозном уровнях сметных цен.

3.7. В тех случаях, когда в соответствии с проектными материалами осуществляется разборка конструкций (металлических, каменных, железобетонных, деревянных и других), снос зданий и сооружений, в результате которых намечается получить конструкции, материалы и изделия, пригодные для передачи заказчику или для повторного применения, то за итогом локальных сметных расчетов на разборку, снос зданий и сооружений и другие работы, справочно приводятся возвратные суммы, т.е. суммы, уменьшающие размеры выделяемого заказчиком финансирования при расчетах за выполненные работы, но не исключаемые из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ.

Возвратные суммы показываются отдельной строкой под названием «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых, также за итогом, расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых конструкций, материалов и изделий для их последующего использования.

Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по базовым ценам в единичных расценках ФЕР (ТЕР) и других подобных нормативах, за вычетом из этих сумм расходов по приведению конструкций, изделий и материалов в пригодное для использование состояние и доставке их в места складирования.

В текущие цены эти суммы приводятся путем текущего или прогнозного индексирования по факту появления возвратных сумм.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском: